Дата принятия: 28 мая 2014г.
Дело № 2-1246/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» мая 2014 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.
при секретаре Димовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...1 к ... ..., третьи лица: ..., ...2, ...3, ...4, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
...1, третье лицо ..., обратилась в суд с иском к ... ... о признании права собственности на жилой дом.
В обосновании исковых требований истец указала, что постоянно проживает и прописана в домовладении, расположенном по адресу: ......, .... Указанное домовладение было подарено ей родителями, являвшимися его собственниками, однако правовые документы на указанное домовладения утеряны.
С момента дарения и по настоящее время она несет бремя содержания, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи и все расходы, связанные с содержанием домовладения по ..., ....
Данное домовладение состоит из жилого дома ... общей площадью ... расположенного на земельном участке общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... использование – индивидуальное жилищное строительство (копия кадастрового паспорта прилагается).
.... обратилась в администрацию ... с заявлением о приватизации земельного участка и узаконении жилого дома по адресу: ..., ..., ..., однако в приватизации ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно заключению .... все несущие конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии, обеспечивают нормальную эксплуатацию жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «...» общей площадью ... расположенный по адресу: ..., ..., ....
Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ...7, ...4 (Чупинина) Л.Д.
Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ...3
...1 и ее представитель ...8 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Третьи лица ...7, ...4, ...3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.
Поскольку не явившиеся лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав ...10, ее представителя ...8, свидетеля ...9, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ...1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., с .... Зарегистрирована по указанному адресу с ... года, что подтверждается штампом в паспорте (л.д.55). Изначально домовладение принадлежало родителям истицы, однако документов подтверждающих право собственности на указанное домовладение не сохранилось. Указанные обстоятельства подтверждается данными ее в судебном заседании показаниями, а также показаниями свидетеля ...9
С ... года ...1 открыто и добросовестно владеет домовладением, несет бремя содержания, осуществляет текущий и капитальный ремонт, регулярно оплачивает налоги, что подтверждается материалами дела (л.д.24-30).
Согласно, техническому паспорту домовладение лит «... по ... ... имеет общую площадь ...м., жилую ... состоит из помещений № кухня ... ... комнаты, ..., № жилой комнаты площадью ... коридора площадью ... и является самовольной застройкой (л.д.15).
Согласно заключению .... все несущие конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии, обеспечивают нормальную его эксплуатацию, соответствуют требованиям пожарной безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ..., его разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство (л.д.19).
В соответствии с заявлениями собственников соседних домовладений ...4 и ...3, ... соответственно, против удовлетворения исковых требований они не возражают, жилой дом и строения расположенные по адресу ... не нарушают их прав и интересов (л.д.72-73).
Присутствовавшая в судебном заседании ... ...2, собственник домовладения, расположенного по адресу: ... также не возражала против удовлетворения исковых требований ...1, ввиду отсутствия нарушения ее прав и законных интересов.
В судебном заседании также установлено, что с ... администрация ... с иском к ...1 об истребовании земельного участка по адресу ... не обращалась. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании не установлено, что жилой дом, расположенный по ... самовольной постройкой, нарушает чьи-либо права и законные интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ...1
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 222,194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ...1 к ... ..., третьи лица..., ...2, ...3, ...4, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за ...1 право собственности на жилой ... расположенный по адресу: ..., ... состоящий из помещений: № кухня ..., № жилая комната площадью ....м, № жилая комната ...
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский райсуд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
