Решение от 28 мая 2014 года

Дело № 2-439/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2014 года                                                                                       с. Бураево
 
    Бураевский районный суд РБ в составе:
 
    председательствующего судьи - Гумеровой Г.М.,
 
    при секретаре Гараевой З.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фамутдиновой Т.А. к администрации сельского поселения «Бураевский сельсовет» муниципального района Бураевский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру,
 
установил:
 
    Фамутдинова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Бураевский сельсовет» муниципального района Бураевский район о признании права собственности на жилую квартиру, утверждая, что они проживают в квартире по адресу <адрес>, 1970 года постройки, оплачивают коммунальные услуги, соблюдают правила проживания в многоквартирном доме. Правоустанавливающие документы (акт отвода земли под строительство, проект на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию) не сохранились. Стоимость домовладения, согласно инвентаризационной оценке БТИ, составляет 98563 рублей.
 
    В судебном заседании истец Фамутдинова Т.А. иск поддержала, просила его удовлетворить. Правом приватизации она не воспользовались.
 
    Представитель ответчика – специалист по жилищным вопросам администрации сельского поселения «Бураевский сельсовет» муниципального района Бураевский район РБ Галина Р.Х., действующая по доверенности №07 от 23.05.2014 г. иск признала и просила принять признание иска. При этом указала, что данный дом по адресу <адрес> числится в жилом фонде сельского поселения, правоустанавливающие документы (акт отвода земли под строительство, проект на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию) не сохранились, в связи с чем, данный дом в собственность сельского поселения не оформлен в установленном законом порядке. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Земельный участок, на котором стоит дом, находится на землях населенного пункта с. Бураево, и передан жильцам в пользование.
 
    Третьи лица ФИО1., ФИО2. с иском согласились и заявили, что не возражают удовлетворению иска.
 
    Директор третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия, не возражал удовлетворению иска.
 
    Выслушав показания сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.ч. 3,4 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Отсутствие технических документов в отношении указанного объекта по смыслу положений п. п. 25 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 не препятствует разрешению спора в отношении права собственности на самовольную постройку между сторонами.
 
    Судом установлено, что сохранение самовольной постройки по указанному выше адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истцы имеет право на приватизацию занимаемой им квартиры.
 
    Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
 
    Указанную квартиру истица занимала с 16.12.1992г. на основании ордера, который, в силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на 1992 г., являлся единственным основанием для вселения.
 
    Из ордера на жилое помещение усматривается, что ордер выдан Фамутдиновой Т.А. на право занятия жилого помещения в <адрес>
 
    Из выписки домовой книги № 2526, выданной 03.04.2014 г. администрацией СП Бураевский сельсовет Бураевского района усматривается, что по адресу: <адрес> проживают Фамутдинова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ.р., с 07.06.1988г., ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ.р. с 14.09.2006г., ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ.р., с 07.06.1988г., ФИО3. 24.01.2001г.р. с 20.11.2012г., ФИО4. 24.04.2004г. с 20.11.2012г.
 
    Из выписки их похозяйственной книги №2102 от 04.06.2013г. усматривается, что Фамутдиновой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 294 кв.м. по адресу <адрес>
 
    Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, и считает иск Фамутдиновой Т.Г. к администрации сельского поселения «Бураевский сельсовет» муниципального района Бураевский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,    суд
 
решил:
 
    Иск Фамутдиновой Т.А. к администрации сельского поселения «Бураевский сельсовет» муниципального района Бураевский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности на жилую комнату (Л-А) общей площадью 25,5 кв.м., инвентарный номер 11436 по адресу: РБ, <адрес> за Фамутдиновой Т.А..
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного календарного месяца через Бураевский районный суд РБ.
 
    Судья районного суда: подпись
 
    Копия верна:                                                                                      Г.М. Гумерова