Дата принятия: 28 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Факеевой. Е.,
при секретаре Гришковой Н.А.,
с участием представителя истца Ткачева В.Т. – Коршуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева В.Т. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Ткачев В.Т. обратился в суд с настоящим иском, указав, что проживает в <адрес>, который был предоставлен ему по месту работы в совхозе «<адрес>». В настоящее время совхоз ликвидирован. Администрацией сельсовета в приватизации жилого дома ему отказано в связи с отсутствием дома в муниципальной собственности. Просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Ткачева В.Т. – Коршунова Е.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала исковые требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что Ткачев В.Т. работал в совхозе «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ. По месту работы Ткачеву В.Т. был предоставлен спорный дом, в котором истец проживает и зарегистрирован до настоящего времени. Также в жилом доме зарегистрирован Котик В.Н., брат истца. В связи с тем, что совхоз «<адрес> прекратил деятельность и не передал жилой дом в муниципальную собственность, Ткачев В.Т. не имеет возможности заключить договор приватизации. Просит суд иск удовлетворить.
В судебное заседание представители ответчиков, третьих лиц, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Предметом спора является право Ткачева В.Т. в отношении жилого <адрес>.
По данным технического паспорта указанный жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. находился на балансе совхоза «<адрес>».
Из трудовой книжки Ткачева В.Т. усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ он работал в совхозе «<адрес>».
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ткачев В.Т. является пользователем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.
Из справки Администрации МО <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Ткачев В.Т. зарегистрирован по <адрес>, приватизации не участвовал, частных домовладений в собственности не имеет.
Справкой <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается изменением номера <адрес> на № № по <адрес>.
Из исторической справки архивного отдела МО <адрес> усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ образован совхоз «<адрес>», в ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<адрес>» реорганизован в ТОО «<адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<адрес>» переименовано в акционерное общество закрытого типа «<адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ – переименовано в закрытое акционерное общество «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ – образован СПК «<адрес>». СПК «<адрес>» прекратил свою деятельность на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Ткачев В.Т., как усматривается из заявления, пояснений представителя, проживает в спорной квартире длительное время, квартира была предоставлена ему по месту работы в совхозе «<адрес>»
Законность вселения и проживания истца в данном жилом помещении администрацией <адрес> сельсовета не оспаривается.
В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также положениями постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный фонд приватизируемых государственных предприятий в силу закона подлежит передаче в состав муниципальной собственности.
В соответствии с ч. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
На органы местного самоуправления законом возложена обязанность по принятию жилищного фонда совхоза «Васильевский» в муниципальную собственность.
В муниципальной собственности спорная квартира не числится, на балансе администрации Васильевского сельсовета не состоит, не значится квартира в муниципальной собственности <адрес>.
При этом, на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и в соответствии с Приложением N 3 к указанному Постановлению, жилищный фонд городов и районов независимо от того, на чьем балансе они находятся, отнесены к муниципальной собственности.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Спорный дом может находиться в муниципальной собственности исключительно администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес>.
Жилой <адрес>, находившийся ранее в фонде государственного предприятия (совхоза), в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления не был передан, в связи с чем собственник квартиры до настоящего времени не определен.
В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Невыполнение органами местного самоуправления обязанности по принятию жилищного фонда государственных предприятия в муниципальную собственность, не является основанием для ущемления жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
Ткачев В.Т. не принимал участия в приватизации жилых помещений; Котик В.Н. от участия в приватизации квартиры отказался.
Руководствуясь ст.ст.194-1998 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Ткачева В.Т. к Администрации Васильевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ткачевым В.Т. право собственности на жилой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Е.Факеева
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
