Дата принятия: 28 мая 2014г.
Дело № 2-769/2014
Решение
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 28 мая 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.
при секретаре Прониной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. 2-й<адрес>, в перепланированном состоянии.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Кольченкова Н.Ю.
Дело № 2-769/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 28 мая 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.
при секретаре Прониной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование своих исковых требований, что его дети: ФИО6 и ФИО7 являются наследниками после смерти дедушки ФИО9, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 2-й<адрес>.
ФИО9 в квартире была сделана перепланировка. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
ФИО3 – законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в квартире была произведена перепланировка, а именно:
При выполнении строительных работ по перепланировке и переустройству квартиры несущие элементы строительных конструкций не повреждались, перепланировка квартиры не повлечет разрушений элементов или конструкции здания, не создаст угрозу здоровью и жизни находящихся в квартире людей, не затрагивает интересов третьих лиц, в частности соседей. Просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - Администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении в суд и.о. Главы администрации ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по существу заявленных требований не представила.
Выслушав ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно абзаца 3 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО9 на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 41,7 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, ул. 2-й<адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти.
Своим завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО10, он завещал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 2-й<адрес>, внучкам: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копей завещания.
Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 у нее в производстве имеется наследственное дело №20/2014, открытое к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9
Согласно представленной копии заявления, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, своим заявлением нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ наследство принял.
Как пояснил в судебном заседании ФИО3, ФИО9 в квартире без надлежащего оформления была произведена перепланировка.
Из технических планов жилых помещений до и после перепланировки следует, что до перепланировки указанная квартира состояла из следующих помещений: прихожей площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты площадью 18,6 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м, кухни площадью 10,4 кв.м.
В квартире была произведена перепланировка, а именно: в кухне была разобрана кирпичная кладка отопительной печи и газоотводящей трубы. Между прихожей (1) и жилым помещением (3) был разобран фрагмент дощатой перегородки. После установки двух каркасных перегородок образовано помещение санузла площадью 2,6 кв.м.
После перепланировки квартира состоит из следующих помещений: прихожей площадью 3,3 кв.м, кухни площадью 10,6 кв.м, санузла площадью 2,6 кв.м, жилой комнаты площадью 15,9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м.
<адрес> квартиры составляет 42,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 25,6 кв.м, подсобная – 16,5 кв.м
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 2-й<адрес>, выполненного ООО ПКФ «АГРОПРОМПРОЕКТ», при обследовании квартиры выявлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной на первом этаже двухэтажного кирпичного дома без разрешения произведены строительные работы по перепланировке. При выполнении строительных работ по перепланировке квартиры несущие элементы здания не повреждались. Перепланировка квартиры не повлечет разрушения несущих и самонесущих элементов конструкций здания, не создаст угрозу здоровью и жизни находящихся в квартире людей.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенные перепланировка и переустройство не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. 2-й<адрес>, в перепланированном состоянии.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Кольченкова Н.Ю.
