Дата принятия: 28 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО2 к Администрации Никольского муниципального образования об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи от 26.01.1993г. жилой дом, расположенный по адресу: ...., д.Кыцигировка, ...., принадлежит ФИО1 Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 21.06.2013г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1509 кв.м. 26.11.2009г. ФИО1 умерла. После ее смерти в доме остался проживать и пользоваться земельным участком ее сын - ФИО2 На момент смерти ФИО1 в спорном доме был также прописан ФИО7 (сын), но не проживал. В шестимесячный срок он не обратился к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство. Спустя 6 месяцев он обратился к нотариусу, в устной беседе нотариус отказал, разъяснил о праве обращения в суд для оформления права собственности на данный дом в порядке наследования. ФИО7 также не обращался к нотариусу в течение 6 месяцев по поводу вступления в наследство. В последующем ФИО7 был написан отказ от вступления в наследство. Полагает, что он фактически принял наследство: пользуется спорным домом и земельным участком, производит ремонт в доме, ухаживает за земельным участком. Оплачивает счета за электроэнергию.
Просит с учетом уточнений:
включить в наследственную массу земельный участок, общей площадью 1509 кв.м. и жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., расположенные по адресу: ...., д.Кыцигировка, ...., после смерти ФИО1;
установить факт принятия им наследства в виде жилого дома, общей площадью 34,4 кв.м., из них жилой 21,4 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1509 кв.м., расположенные по адресу: ...., д.Кыцигировка, ....;
признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., из них жилой 21,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 1509 кв.м., расположенные по адресу: ...., д. Кыцигировка, .....
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по доводам изложенном в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от 06.05.2013г., в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам иска, просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Никольского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ответчика .... муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду отзыве на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что **/**/**** между совхозом «Иркутский», и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью 36,2 кв.м., из них жилой 28,85 кв.м., расположенного по адресу: ...., д.Кыцигировка, .... (л.д.7).
Согласно справке Администрации Никольского муниципального образования от 18.04.2014г. № следует, что .... д. Кыцигировка согласно распоряжению № от 31.01.2008г. «Об утверждении адресных реестров и схем населенных пунктов Никольского муниципального образования» является .....
Как следует из постановления главы Администрации Никольского муниципального образования от 17.12.1993г. № 698, на имя ФИО1 выдано регистрационное удостоверение на домовладение расположенное в д. Кыцигировка по .... № 16. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ...., д. Кыцигировка, ...., общая площадь жилого дома составляет 34,4 кв.м., их них жилая 21,4 кв.м. (л.д.11-17).
Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от **/**/**** № следует, что в ходе технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: ...., д.Кыцигировка, ...., установлено, что общая площадь жилого дома составляет 34,4 кв.м., жилая, 21,4 кв.м. Согласно данных договора от 26.01.1993г., общая площадь жилого дома составляет 36,2 кв.м., жилая 28,85 кв.м. Разница обшей площади жилого дома составляет 1,8 кв.м., разница жилой площади 7,45 кв.м., в сторону уменьшения, и произошла в результате того, что в договоре от 26.01.1993г., площадь была указана без технических данных БТИ (л.д.18).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от **/**/****г. следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1509 кв.м., расположенный по адресу: ...., д. Кыцигировка, .....
В соответствии с ч.2 ст.25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким документом, являющимся основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок и жилой дом, является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от **/**/****г., постановление главы Администрации Никольского муниципального образования от 17.12.1993г. № 698. Следовательно, ФИО1 была вправе зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, в связи с чем, исковые требования о включении земельного участка общей площадью 1509 кв.м. и жилого дом, общей площадью 34,4 кв.м., расположенных по адресу: ...., д. Кыцигировка, ...., в наследственную массу после смерти ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Статьей 265 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Судом установлено, что истец ФИО2 является сыном умершей ФИО1, свидетельство о рождении III-СТ № (л.д.56), следовательно, в силу ст.1142 ГК РФ - наследником первой очереди.
Согласно свидетельству о смерти серии II-СТ № 598383, ФИО1 умерла **/**/****.
Как следует из ответа нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО6 наследственное дело к имуществу умершей **/**/**** ФИО1 не заводилось.
Судом установлено, что ФИО2 проживает в настоящее время в указанном домовладении, расположенным по адресу: ...., д.Кыцигировка, ...., несет бремя по его содержанию.
Таким образом, на основании представленных суду доказательств судом установлено, что истец ФИО2 фактически принял наследство после смерти ФИО1, доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Третьи лица ФИО7, ФИО7, на наследство после смерти ФИО1 не претендуют, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями № ....2, ....7.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что после смерти ФИО1 ее сын - ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ФИО1 до ее смерти принадлежало имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...., д. Кыцигировка, ...., учитывая, что ФИО2, являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2, принял все наследство, оставшееся после смерти ФИО1, в том числе в виде принадлежащих наследодателю земельного участка и жилого дома, в связи с чем, считает возможным удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество, поскольку, приняв наследство, наследник приобретает право на наследуемое имущество.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Основанием для регистрации права собственности в Управлении регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к Администрации Никольского муниципального образования об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, **/**/**** года рождения, умершей **/**/****.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей **/**/****, земельный участок, расположенный по адресу: ...., д. Кыцигировка, ...., жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью - 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ...., д. Кыцигировка, .....
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., д.Кыцигировка, ...., на жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., из них жилой - 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ...., д.Кыцигировка, .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Горбачук
