Дата принятия: 28 мая 2014г.
Дело № 2-960/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 мая 2014 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,
при секретаре Шелемине А.В.,
с участием представителя ответчика - адвоката Никифорова Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Е.Ю. к Максимову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Максимова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Максимову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Максимов А.А. - <данные изъяты> истца, <данные изъяты> с которым расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г.Орска от 10.11.2000 года. Длительное время Максимов А.А. в квартире не проживает, расходы, связанные с ее содержанием, не несет.
В связи с указанными обстоятельствами просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Максимова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения искового заявления извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайствовала о допросе свидетелей.
Ответчик Максимов А.А. в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства ответчика по <адрес> поступили сведения о неизвестности места его пребывания.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Судом установлено, что местом регистрации и последним известным местом жительства ответчика является квартира <адрес>, однако по данному адресу он не проживает, что подтверждается актом обслуживающей организации.
В связи с чем, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Никифоров Е.О.
Представитель ответчика адвокат Никифоров Е.О., действующий на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, в удовлетворении иска просил отказать, указывая, что у суда отсутствуют сведения о том, приобрел ли ответчик право пользования иным жилым помещением.
Суд, выслушав представителя ответчика Максимова А.А. - адвоката Никифорова Е.О., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Максимова Е.Ю. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 20.01.2005 года, договором купли-продажи квартиры от 29.12.2004 года.
Из справки ООО «<данные изъяты>» от 13.03.2014 года следует, что в квартире <адрес> зарегистрирован ответчик Максимов А.А. с 07.02.2005 года.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи, чего в данном случае не произошло. Факт регистрации и проживания в жилом доме сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Как указывает истец, ответчик Максимов А.А. является ее <данные изъяты>. Согласно свидетельству о расторжении <данные изъяты> расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г.Орска от 10.11.2000 года.
Квартира приобретена истцом после расторжения <данные изъяты> регистрация ответчика произведена в квартире также после расторжения <данные изъяты>.
С 2007 года ответчик Максимов А.А. в указанной квартире не проживает, ею не пользуется, расходов по содержанию не несет, членом семьи истца не является, в связи с чем, не имеет прав на спорное жилое помещение.
Договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением, отсутствует.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес> является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО4 - <данные изъяты> истца, ФИО5 - <данные изъяты> истца, которые суду показали, что Максимов А.А. является <данные изъяты> ФИО1, на момент приобретения квартиры <данные изъяты> между истцом и ответчиком был расторгнут, однако Максимова А.А. пыталась сохранить <данные изъяты>, в связи с чем, зарегистрировала Максимов А.А. в спорном жилом помещении. В 2007 году Максимов А.А. выехал из квартиры добровольно, в настоящее время место его жительства неизвестно.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Их показания объективно подтверждаются другими, собранными по делу доказательствами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Вместе с тем, регистрация ответчика Максимова А.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает право собственности истца, так как не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Максимов А.А. не является членом семьи собственника, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила временный характер, в связи с чем, он не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Максимов А.А. подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Максимовой Е.Ю. удовлетворить.
Признать Максимова А.А. не приобртешим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Фирсова
Мотивированное решение составлено 02 июня 2014 года
<данные изъяты>
