Решение от 28 мая 2013 года

Дело №*** РЕШЕНИЕ
    именем Российской Федерации
 
    28 мая 2013 года г. Елец Липецкой области
 
    Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего Соседовой М.В.,
 
    при секретаре Полосине М.В.,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** по иску ФИО1 к администрации г. Ельца Липецкой области о сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном состоянии,-
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском администрации г. Ельца Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: N... переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу N..., ею для улучшения жилищных условий было произведено переустройство холодного коридора в санузел ( литер А1 комната №***), заделка и устройство дверного проема в литере А1 из комнаты №***. Истец указывает на то, что вышеуказанное переустройство и перепланировка дома является самовольным, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Она произвела согласования с соответствующими службами и просит сохранить дом, расположенный по адресу: N... переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель истца по устному ходатайству ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по делу.
 
    Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца.
 
    Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.
 
    В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу : N..., на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка, расположенного по тому же адресу (свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Из объяснений истца, технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения ООО «............. следует, что за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения в вышеуказанном доме выполнена переустройство, перепланировка жилого дома: переустройство холодного коридора в санузел ( литер А1 комната №***), заделка и устройство дверного проема в литере А1 из комнаты №***.
 
    Как видно из акта согласования переустроенный, перепланированный истцом объект согласован с заинтересованными службами г. Ельца.
 
    Как следует из технического заключения ООО «Галина», переустройство, перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: N... дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодны, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из заключения врача-эксперта филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г.Ельце» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: N... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно сообщению начальника отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области при произведенной перепланировке и переустройстве помещений домовладения, расположенного по адресу: N..., нормы и правила пожарной безопасности не нарушены.
 
    Из письма администрации г. Ельца от 21.08.2012 №*** следует, что выдать акт приемочной комиссии не представляется возможным, так как истцом не было получено разрешение на перепланировку, переустройство жилого дома, расположенного по адресу: N....
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение заявленных требований не предоставил. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние заявлено не было.
 
    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N..., истцом предприняты все меры к легализации переустройства, перепланировки, пройдено согласование, получено заключение специалистов, органов пожарного надзора, «Центра гигиены и эпидемиологии», ООО «.............», согласно которым осуществление перепланировки, переустройства жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан.
 
    Отсутствие разрешения на переустройство, перепланировку само по себе не может служить основанием для отказа в иске.
 
    Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить требования ФИО1 к администрации г. Ельца Липецкой области о сохранении домовладения в перепланированном, переустроенном состоянии.
 
    Сохранить домовладение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном, переустроенном состоянии, а именно с переустройством холодного коридора в санузел ( литер А1 комната №***), заделкой и устройством дверного проема в литере А1 из комнаты №***.
 
    Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на домовладение, расположенное по адресу: N....
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месячного срока.
 
    Председательствующий Соседова М.В.