Дата принятия: 28 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.
при секретаре Титовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Челябинска о признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО6 обратилась в суд с иском о признании права собственности за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на комнату в <адрес> возникшее при ее жизни и включении указанной комнаты в наследственную массу. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде указанной комнаты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала доверенность, в которой уполномочивала ее быть ее представителем во всех организациях по вопросу приватизации жилья. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией города Челябинска заключен договор № о безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире собственность граждан, на указанную комнату. Однако указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано и предложено обратиться в суд.
Истец ФИО3, в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца, ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик администрация города Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица нотариус ФИО8, Управление Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала доверенность, в которой уполномочивала ФИО3 быть ее представителем во всех компетентных органах, учреждениях, организациях по вопросу приватизации жилой площади. Пакет документов, необходимых для заключения договора был собран и передан в МУП «Центр по приватизации жилого фонда». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации. Указанные обстоятельства подтверждены копией договора о приватизации, заявлением в МУП «Центр по приватизации жилья». Однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ФС РФ от 24.08.93 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации такого договора местной администрации, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из материалов дела следует, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию комнаты, площадью 16,10 кв.м. в <адрес>, заключив договор о безвозмездной передачи комнаты в собственность. На момент заключения договора приватизации, указанная комната находилась в муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде комнаты, площадью 16,10 кв.м. в <адрес>. Наследником по закону является ФИО3 –дочь. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО2, извещением нотариуса.
Извещением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, разъяснено право на обращение в суд, поскольку право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Поскольку на момент рассмотрения дела ФИО2 умерла, а следовательно по независящим причинам в настоящее время не имеется возможности зарегистрировать договор приватизации в Управлении Росреестра по Челябинской области, на момент рассмотрения дела договор приватизации никем из заинтересованных лиц не оспорен, то суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на комнату, площадью 16,10 кв.м. в <адрес> в <адрес>, возникшее при ее жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3- удовлетворить.
Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на комнату, общей площадью 16,1 кв.м. в <адрес>, возникшее при ее жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.А. Беляева
