Дата принятия: 28 мая 2013г.
№ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 мая 2013 г.
Харабалинский районный суд Астраханской области
в составе:
председательствующего судьи Корнева В.А.
при секретаре Есенгужаевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Мендигалиева Гайнуллы Халидуллаевича к администрации МО «Город Харабали» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
у с т а н о в и л :
Мендигалиев Г.Х. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Харабали» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Мендигалиева Г.Х. по доверенности Беляев А.В. исковые требования поддержал, пояснив, что в 1983 г. РСУ Быта Мендигалиеву Г.Х. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время РСУ Быта ликвидировано, документы по данной организации в архиве отсутствуют. Мендигалиев Г.Х. обращался в администрацию МО «Город Харабали» по вопросу приватизации квартиры и получил ответ, согласно которому указанная квартира не является муниципальной собственностью и после ликвидации РСУ Быта на баланс администрации МО «Город Харабали» не передавалась. В спорной квартире Мендигалиев Г.Х. зарегистрирован и проживает с 11.10.1983 г., пользуется ей как своей собственной, поддерживает ее в хорошем состоянии, платит коммунальные услуги. Просил признать за Мендигалиевым Г.Х. право собственности на квартиру общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., всех в площади здания 85,4 кв.м., с хозяйственными постройками: забором - Лит.I, уборной - Лит.VII, водопроводом - Лит.VIII, сарая - Лит. Ж., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Мендигалиева Г.А. в судебном заседании пояснила, что она с 2003 года зарегистрирована в квартире своего дяди Мендигалиева Г.А., по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выделена Мендигалиеву Г.Х. РСУ Быта, работником которого он являлся, в 1983 году, и с тех пор он постоянно проживает в указанной квартире. Не возражала против признания за Мендигалиевым Г.Х. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Мендигалиева Г.Х. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО «Харабалинский район» в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что администрация МО «Харабалинский район» не возражает относительно удовлетворения требований Мендигалиева Г.Х.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Мендигалиева Г.Х., представителя ответчика администрации МО «Город Харабали», представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО «Харабалинский район».
Выслушав представителя истца Мендигалиева Г.Х. по доверенности Беляева А.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Мендигалиеву Г.А., свидетеля ФИО, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно извлечению из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположена квартира, жилой площадью 26,4 кв.м., общей площадью 46,7 кв.м., собственник которой не установлен.
Как видно из справки администрации МО «Город Харабали» от 09.04.2007, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности МО «Город Харабали».
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданному Управление Росреестра по <адрес> 29.03.2013 г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из адресной справки, выданной ОУФМС России по <данные изъяты> от 01.04.2013 видно, что Мендигалиев Г.Х. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 11.10.1983 г.
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству с Мендигалиевым Г.Х., в <адрес>. Данная квартира была выделена его отцу как работнику РСУ Быта. Квартира № в указанном доме была выделена Мендигалиеву Г.Х. в 1983 году, с того времени Мендигалиев Г.Х. постоянно проживает в данной квартире.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мендигалиев Г.Х. с 1983 года постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой в течение тридцати лет, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций (л.д.18-47).
Исходя из выше изложенного, суд считает, что исковые требования Мендигалиева Г.Х. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Исковые требования Мендигалиева Гайнуллы Халидуллаевича к администрации МО «Город Харабали» о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.
Признать за Мендигалиевым Гайнуллой Халидуллаевичем право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., всех в площади здания 85,4 кв.м., с хозяйственными постройками: забором - Лит.I, уборной - Лит.VII, водопроводом - Лит.VIII, сарая - Лит. Ж., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.
С у д ь я :
