Решение от 28 мая 2013 года

№
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Красноярск 28 мая 2013 года
 
    Ленинский районный суд г. Красноярска суд в составе:
 
    председательствующего судьи Герасименко Е.В.,
 
    при секретаре Мининой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бугель <данные изъяты> к Зимину <данные изъяты> о прекращенииправа пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Бугель Г.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли –продажи от 29 сен6тября 2006 года, является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>. Бывший собственник спорного жилого помещения Зимин Э.А. при продаже обещал сняться с регистрационного учета в течении месяца после продажи квартиры, однако до настоящего времени этого не сделал, продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать Зимина Э.А. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебное заседание истец ФИО2 не явился просил рассмотреть дело его отсутствие с участием его представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО6 ( полномочия подтверждены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что ФИО3 является бывшим собственником жилого помещения, поэтому при смене собственника жилого помещения, его право пользования квартирой прекращается в силу закона. Регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права истца как собственника, не позволяя в полной мере реализовывать свое право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Зимин Э.А. в судебное заседание не явился, не сообщив о причинах своей неявки. Направленные судебные повестки по последнему месту жительства( <адрес>) возвращены в связи с истечением срока их хранения в отделении связи. Суд признаёт ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, поскольку согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, а при отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя адресат по этому адресу более не проживает.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.
 
    Третье лицо - представитель ООО «УК-Комфортбытсервис», в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
 
    На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
 
    На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что собственником <адрес> является истец Бугель Г.С., на основании свидетельства о праве собственности от 9 октября 2006 года.
 
    Согласно договора купли-продажи жилого помещения по <адрес> истец Бугель Г.С. купил у ответчика Зимина Э.А. спорную квартиру. Согласно п. 6 данного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении месяца до 20.10.2006 года.
 
    Согласно выписки из финансово-лицевого счета, ответчик Зимин Э.А. продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу.
 
    Вместе с тем, из объяснений истца следует, что ответчик обещал сняться с регистрационного учета в течении месяца после продажи квартиры, однако этого не сделал, в жилом помещении более в нем не проживает, расходы по содержанию квартиры не несёт, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца более не является, забрал свои личные вещи и документы из спорной квартиры.
 
    Пояснения истца подтверждаются и актом о фактическом проживании лиц по спорному адресу и иными материалами дела.
 
    В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.
 
    Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении препятствует собственнику данного жилого помещения, распорядится им по своему усмотрению. Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, так как при смене собственника права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.
 
    При этом, регистрация ответчиков в доме нарушает права и законные интересы истца.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Бугель Г.С. о прекращении права пользования Зимина Э.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Удовлетворение исковых требований о прекращении ответчиком Зиминым Э.А. права пользования жилым помещением влечёт за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бугель <данные изъяты>, удовлетворить в полном объеме.
 
    Прекратить право пользования Зимина <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Зимина <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья Е.В.Герасименко