Решение от 28 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    село Красноусольский 28 мая 2013 года

 
    Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) администрации МР Гафурийский район РБ Шариповой Р.И., представителей ответчика (истца по встречному иску) Загидулина Р.Х. – Загидулиной Н.Г., Плеско А.В. при секретаре Ишмуратовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР Гафурийский район РБ к Загидулину Р.Х. о взыскании платы за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами, и встречному иску Загидулина Р.Х. к администрации МР Гафурийский район РБ и Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по Гафурийскому району о признании права аренды земельного участка и возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрации МР Гафурийский район РБ обратилась в суд с иском к Загидулину Р.Х. о взыскании платы за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами мотивируя свои требования тем, что ответчик в нарушение требований земельного законодательства о платности использования земель с ДД.ММ.ГГГГ осуществлял бесплатное пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на котором расположено принадлежащее Загидулину недвижимое имущество – нежилые объекты. В связи с указанным со стороны ответчика имело место неосновательное обогащение в размере арендной паты за землю, которая согласно решений Совета муниципального района Гафурийский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и представленных расчетов составила сумму <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своих доводов истец сослался на решение Гафурийского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску администрации к Загидулину Р.Х. о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество – здание водоканала и кирпичного гаража, расположенное по адресу: <адрес>, и его истребовании у ответчика, которым подтверждается факт пользования земельным участком.
 
    При рассмотрении дела судом от ответчика Загидулина Р.Х. поступило встречное исковое заявление к администрации МР Гафурийский район РБ и Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по Гафурийскому району с требованием о признании права аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и о возложении обязанности заключить договор аренды. Свои исковые требования Загидулин мотивировал тем, что ему как законному собственнику объектов недвижимости (зданий гаража и водоканала) по адресу <адрес>, приобретенных у предыдущего собственника - ООО УК «Ж.», с которым имелся договор аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона перешло в том же объеме и на тех же условиях, т.е. на праве аренды, пользование земельным участком по указанному адресу. Однако, несмотря на неоднократные устные и письменные (одно из которых было еще ДД.ММ.ГГГГ) обращения в администрацию по вопросу заключения договора аренды земли, до настоящего времени договор аренды с ним не заключен, письменных ответов на свои обращения истец не получал.
 
    На исковые требования администрации МР Гафурийский район РБ, представителем Загидулина Р.Х. по доверенности – Плеско А.В., в адрес суда представлено возражение, в котором кроме доводов, приведенных во встречном иске, также указано, что Загидулин фактически был лишен пользования своим недвижимым имуществом и земельным участком под ним в связи с наложением арестов на здания до ДД.ММ.ГГГГ судебными решениями Арбитражного суда РБ и Гафурийского районного суда РБ по иску администрации, а также в связи с отключением электроэнергии. При этом, арендная плата за землю подлежала расчету, исходя из ее разрешенного использования по данным кадастрового учета - «обслуживание водоканала», в размере <данные изъяты> рублей в год, согласно расчета по договору аренды с прежним собственником строений – ООО УК «Ж.». В обоснование возражений, была представлена квитанция об уплате арендной платы за землю в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску - Шарипова Р.И. заявленные требования поддержала по доводам изложенным в иске, встречный иск не признала, возразила против встречных требований в связи с отсутствием предмета спора и отсутствием оснований для его рассмотрения совместно с иском администрации. Пояснила суду, что отказа от администрации в адрес Загидулина не было, а поскольку полный перечень необходимых документов для рассмотрения вопроса по оформлению аренды земли был представлен Загидулиным только ДД.ММ.ГГГГ, оснований для предъявления и рассмотрения по существу встречного иска не имеется. Расчет платы за землю, предъявленный ответчику, произведен правильно, на основании решений Совета МР Гафурийский район РБ, поскольку по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что объекты недвижимости, принадлежащие Загидулину, не относятся к объектам коммунального назначения. Ставка арендной платы применена исходя из фактического использования объектов недвижимости. Наличие договора аренды с прежним собственником недвижимого имущества, приобретенного Загидулиным, - ООО УК «Ж.», не может являться основанием для заключения договора аренды без соблюдения установленного порядка.
 
    Ответчик Загидулин Р.Х., истец по встречному иску, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела от него имеется заявление о рассмотрении бела без его участия. Его представители – Загидулина Н.Г. и Плеско А.В., возражали против удовлетворения иска администрации, по доводам изложенным в письменном возражении на иск, встречные исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.
 
    Представитель Плеско А.В. суду пояснил, что изменение ставки арендной платы за землю в представленных к иску администрации расчетах, по сравнению с ранее примененной в договоре аренды с ООО УК «Ж.», не обоснованно, поскольку разрешенное использование земли и другие его характеристики остались неизменными. Применение в расчетах за ДД.ММ.ГГГГ ставки арендной платы «10%» и изменение разрешенного использования земли «для иных целей», без внесения соответствующих изменений в сведения кадастрового учета, является незаконным. При этом, до предъявления иска в суд, к Загидулину со стороны администрации или КУС каких-либо требований об оплате за землю не предъявлялось. После получения иска, ответчик Загидулин сразу же оплатил задолженность в сумме <данные изъяты> рублей по размеру годовой ставки согласно расчета на ДД.ММ.ГГГГ. Доводы администрации о предоставлении полного пакета документов для оформления договора аренды только ДД.ММ.ГГГГ также считает необоснованными, поскольку в силу ч.ч.5, 6 ЗК РФ решение о предоставлении земельного участка на праве аренды принимается в месячный срок со дня поступления заявления. Загидулин обратился в администрацию ДД.ММ.ГГГГ, никаких писем в свой адрес, в том числе и о необходимости предоставления дополнительных документов, он не получал.
 
    Представитель третьего лица по первоначальному иску (ответчика по встречному) - Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Гафурийскому району, на судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, отложить рассмотрение дела, либо рассмотреть дело в их отсутствие не просил.
 
    В ответ на запрос суда, КУС Минземимущества РБ по Гафурийскому району представлены сведения о том, что между администрацией МР Гафурийский район РБ и ООО УК «Ж.» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который был пролонгирован на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение № о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ С Загидулиным договор аренды не заключался, от него имеется 5 заявлений о предоставлении земельного участка и заключении договора аренды, с последним из которых предоставлен полный пакет необходимых документов. Также представлены сведения о расчетах по арендной плате с ООО УК «Ж.».
 
    Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав представителей истца, ответчика по встречному иску, представителей ответчика, истца по встречному иску, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно ч.ч.1, 3 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
 
    При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
 
    В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    Постановлением Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» в п.п. 13, 14 разъясняется, что согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
 
    При рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Ж.» и Загидулиным Р.Х., последний является собственником зданий водоканала и кирпичного гаража, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №
 
    Также установлено и не оспаривается сторонами по делу, что администрацией МР Гафурийский район РБ с ООО УК «Ж.» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который неоднократно был пролонгирован, в последний раз на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно расчета арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к указанному договору аренды, размер годовой арендной платы определялся в соответствии с решениями Совета МР Гафурийский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом площади участка <данные изъяты> кв.м., удельного показателя его кадастровой стоимости – <данные изъяты> руб., ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, категории арендатора и вида использования участка – равной 0,6, количества дней в расчетном периоде – 206, и составил <данные изъяты> рублей. Данный размер годовой арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также ответом КУС Минземимущества РБ по Гафурийскому району от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно представленных администрацией МР Гафурийский район РБ, в подтверждение заявленных требований, расчетов арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ., определяемой в соответствии с теми же решениями Совета МР Гафурийский район РБ, с учетом изменившегося разрешенного использования на - «для иных целей», и изменения ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости – до 10, размер годовой арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ составил (с учетом фактического пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб., а на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом фактического пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР Гафурийский район РБ и ООО УК «Ж.», на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении ООО УК «Ж.» права аренды земельного участка», подписано соглашение № о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно ответа КУС Минземимущества РБ по Гафурийскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, последний платеж арендной платы от ООО УК «Ж.» поступил ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., при этом годовая арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> руб.
 
    Установлено, что Загидулин Р.Х., как новый собственник объектов недвижимости, является пользователем земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    Договор аренды земельного участка между администрацией МР Гафурийский район РБ и Загидулиным Р.Х. не заключался.
 
    Загидулин Р.Х. неоднократно в письменной форме обращался в адрес администрации МР Гафурийский район РБ с заявлениями о предоставлении земельного участка в аренду, что подтверждается копиями соответствующих заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с отметками о их получении администрацией. Данный факт также не оспаривался представителем администрации. Сведений о даче ответов на обращения Загидулина, суду представлено не было.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Загидулиным в отделение банка внесена арендная плата в сумме <данные изъяты> руб. за земельный участок, что подтверждается наличием соответствующей квитанции.
 
    Согласно данным государственного кадастра недвижимости, отраженных в кадастровых паспортах земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, на котором находятся приобретенные Загидулиным объекты недвижимости - здания водоканала и кирпичного гаража, имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, местоположение (почтовый адрес): <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – «обслуживание водоканала», площадь <данные изъяты> кв.м., которые являлись неизменными на протяжении всего времени пользования землей предыдущим арендатором ООО УК «Ж.» и в период пользования участком ответчиком Загидулиным. Кадастровая стоимость земельного участка уменьшилась с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> руб. Достоверных сведений о внесении иных изменений в данные государственного кадастра недвижимости в отношении указанного земельного участка, в том числе касающихся категории земельного участка и его разрешенного использования, сторонами не представлено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу пункта 3 статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ Загидулин Р.Х., как покупатель зданий водоканала и кирпичного гаража по адресу: <адрес>, и новый собственник указанных объектов с момента государственной регистрации перехода права собственности имел право на оформление соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости – ООО УК «Ж.», т.е. на праве аренды.
 
    Поскольку договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР Гафурийский район РБ и ООО УК «Ж.» был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, когда Загидулин уже являлся собственником указанных объектов недвижимости, а, следовательно, и пользователем земельного участка под ними, на него, как на правопреемника (в силу правопреемства), распространялись все права и обязанности предыдущего собственника – ООО УК «Ж.», в том числе и в части уплаты арендной платы в установленном по договору аренды размере, согласно расчета арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ (приложение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ), в сумме <данные изъяты> руб. в год.
 
    Следовательно, представленный истцам по первоначальному иску расчет арендной платы в сумме <данные изъяты> руб. на ДД.ММ.ГГГГ, суд считает не обоснованным и не достоверным, поскольку он противоречит ранее имевшемуся на тот же земельный участок расчету годовой арендной платы в размере <данные изъяты> руб., а также составлен исходя из разрешенного использования земли: «для иных целей», что противоречит данным государственного кадастра недвижимости, в котором земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование – «обслуживание водоканала». Указанное подтверждается ответом КУС Минземимущества РБ по Гафурийскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует также следует, что размер годовой арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ на указанный участок составлял <данные изъяты> руб.
 
    Достоверных данных об изменении разрешенного использования указанного земельного участка истцом не представлено.
 
    Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости.
 
    В силу п.14 ч.2 ст.7 данного Федерального закона, сведения о разрешенном использовании, если объектом недвижимости является земельный участок, являются одними из дополнительных и подлежат включению в состав сведений государственного кадастра недвижимости.
 
    Следовательно, одним из основных источников информации о характеристиках земельного участка, включая сведения о его разрешенном использовании, являются сведения государственного кадастра недвижимости.
 
    Также суд приходи к выводу, что поскольку на день вынесения решения суда (при рассмотрении дела) ответчиком Загидулиным представлены достоверные сведения об оплате годовой арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), что соответствует сумме годовой арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ, оснований для ее взыскания по предъявленному администрацией иску не имеется. При этом суд также учитывает, что поскольку до предъявления иска в суд к Загидулину требования о внесении платы за землю к нему не предъявлялись, а о необходимости ее оплаты он узнал только при получении искового заявления, после чего задолженность им добровольно была оплачена, что подтверждает отсутствие у него обязанности по уплате арендной платы до предъявления иска в суд, с учетом неоднократного обращения самого ответчика с требованиями о предоставлении ему земельного участка, в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит отказать, так как в действиях ответчика Загидулина отсутствует неправомерный характер, поскольку с его стороны намерение по законному оформлению земли имелось, правоотношения по пользованию земельным участком с администрацией не были оформлены не по вине ответчика, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
 
    В связи с отсутствием достоверного расчета арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, – «обслуживание водоканала» и отсутствием доказательств о его изменении на разрешенное использование – «для иных целей», во взыскании арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей по представленному расчету и процентов за пользование указанной суммы следует отказать.
 
    По изложенным основаниям, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований администрации МР Гафурийский район РБ к Загидулину, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
 
    Согласно ч.5 ст.36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
 
    В силу ч.6 ст. 36 указанного Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
 
    Судом установлено, что Загидулин неоднократно обращался в администрацию МР Гафурийский район с заявлениями о предоставлении земельного участка в аренду. Первое заявление поступило в администрацию ДД.ММ.ГГГГ, и с указанной даты прошло более месяца, а ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для предоставления заявителю земельного участка на праве аренды и заключения с ним договора, либо о неполноте предоставленных вместе с заявлением документов, более того, ответом КУС Минземимущества РБ по Гафурийскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается факт предоставления Загидулиным всех необходимых документов для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка. Длительное нерассмотрение администрацией указанных заявлений Загидулина суд расценивает как уклонение от предоставления ему в аренду земельного участка и заключения с ним договора аренды.
 
    Принимая во внимание, что за Загидулиным на основании п.3 ст.552 ГК РФ и п.1 ст.35 ЗК РФ сохраняется право аренды указанного земельного участка, а администрация МР Гафурийский район уклоняется от заключения с Загидулиным договора аренды земельного участка, требования Загидулина подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан к Загидуллину Р.Х. о взыскании платы за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
 
    Встречное исковое заявление Загидуллина Р.Х. удовлетворить.
 
    Признать за Загидуллиным Р.Х. право аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Обязать администрацию муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан и Комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Гафурийскому району предоставить Загидуллину Р.Х. на праве аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключив с ним договор аренды.
 
    Председательствующий             подпись            А.Ф. Рамазанов