Дата принятия: 28 мая 2013г.
2-147\2013
Решение
Именем Российской Федерации
с. Беляевка 28мая 2013 года
Беляевский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Харченко Н.А.
при секретаре Дияровой Г.В.,
с участием истца Жанабекова ФИО1, ответчика Жанабековой ФИО2, представителя третьего лица Ахметзяновой ФИО3, представителя органа опеки и попечительства Павловой ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жанабекова ФИО1 к Жанабековой ФИО2 и ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Жанабеков А.М. обратился в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета к Жанабековой Ю.М. и ФИО5 по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности <адрес> в <адрес> (далее по тексту – спорная квартира). В указанном доме в качестве членов семьи <данные изъяты> им были прописаны ответчики. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Жанабекова Ю.М. <данные изъяты>. В связи с тем, что в квартире прописаны и проживают ответчики, не может распорядиться своим правами собственника жилого помещения. Просил выселить ответчиков из принадлежащей ему квартиры, снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Жанабеков А.М. поддержал заявленные требования, объяснив суду, что в настоящее время ему понадобились деньги для <данные изъяты>, поэтому он желает продать спорную квартиру, но не может, так как там прописаны и проживают ответчики – <данные изъяты>. В добровольном порядке они выселяться не желают.
Ответчик и <данные изъяты> Жанабекова Ю.М. с заявленными требованиями не согласилась, объяснив, что прав на спорную квартиру она <данные изъяты> не имеют. Предлагали истцу выкупить у него жилье, но той суммы, которую он просит, она не имеет. В случае выселения будет решать вопрос о найме другого жилого помещения либо о переселении к дом <данные изъяты> в <адрес>.
Представитель администрации МО Беляевский сельсовет Ахметзянова Г.С. не возражала против заявленных требований.
Представитель органов опеки и попечительства Павлова Т.В. также не возражала против заявленных истцом требований, так как ответчики не имеют прав на спорную квартиру, членами истца не являются.
Свидетель ФИО9, <данные изъяты> ФИО2, суду показала, что имеет в собственности жилой дом в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в котором проживают она, <данные изъяты>. Этот дом она построила с <данные изъяты>, который умер, <данные изъяты>.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункта 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ кроме супругов, детей родителей относит к членам семьи собственника других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях других граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В ходе судебного заседания было установлено, что собственником спорной квартиры согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является Жанабеков А.М.
Жанабекова Ю.М. и ФИО5 были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения (<данные изъяты>).
<данные изъяты>
Следовательно, Жанабекова Ю.М. и ФИО5 утратили право пользования спорной квартирой, поскольку они являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения.
Кроме того, суд принимает во внимание, что соглашений между собственником спорного жилого помещения и бывшими членами его семьи, согласно которому Жанабекова Ю.М. и ФИО5 могли бы пользоваться спорной квартирой, не достигнуто, проживание ответчиков в квартире истца нарушает его права, так как лишает возможности распорядиться своей собственностью.
Оснований для сохранения за ответчиками Жанабековой Ю.М. и ФИО5 права пользования спорной квартирой на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание <данные изъяты>, суд считает требования Жанабекова А.М. законными и обоснованными.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Исковые требования Жанабекова ФИО1 к Жанабековой ФИО2 и ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Жанабекову ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО5, <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
