Дата принятия: 28 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Назаровский городской суд<адрес> в составе председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,
с участием:
представителя истца Орловой Т.В.,
представителя ответчика адвоката НО «Коллегия адвокатов <адрес> края» Любавина А.В., представившего удостоверение № ГУМЮ по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Марюшко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Л.В. к Афросину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Селиванова Л.В. обратились в суд с вышеуказанным иском.
Свои требования мотивируют следующим:
ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
До заключения договора купли-продажи в данной квартире было зарегистрировано 6 человек, которые после заключения договора в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, кроме ответчика Афросина А.В., который до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащей ей квартире по указанному адресу.
Афросин А.В. никогда не являлся и не является членом ее семьи, каких-либо договорных обязательств между ними заключено никогда не было, местонахождения его ей неизвестно.
В УФМС ей отказали снять ответчика с регистрационного учета без его личного присутствия и заявления.
Наличие регистрации Афросина А.В. в жилом помещении, собственником которого она является, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст.209, 288, 304 ГК РФ, истица просит суд:
- признать Афросина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты><адрес>;
- обязать УФМС России по<адрес> в <адрес> и <адрес> снять Афросина А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истица Селиванова Л.В., извещенная надлежащим образом, путем передачи ей повестки ее представителем, не явилась, о причинах неявки не известила, каких-либо заявлений, ходатайств не направила. Ее представитель Орлова Т.В. пояснила, что явиться в судебное заседание истица не может по состоянию здоровья, просит рассматривать дело без ее присутствия.
Направленные Афросину А.В. по адресу его регистрации: <адрес>, судебные извещения вручались его сестре Л., в суд он не являлся, отзыва на иск, каких-либо заявлений, ходатайств, пояснений не направил. Представитель истца Орлова Т.В. пояснила, что родственникам ответчика, проживающим в <адрес>, его место жительства, телефон также неизвестны.
На основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом ему был назначен адвокат Любавин А.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истицы, пояснив, что, возможно, не проживание ответчика по месту регистрации носит вынужденный характер.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела УФМС России по<адрес> в <адрес> и <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, начальник отдела направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений против иска не имеет.
Представитель истицы и представитель ответчика не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
На основании изложенного, в соответствии с ч. ч. 1-3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истицы Орлова Т.В. в судебном заседании поддержала требования иска Селивановой Л.В. по изложенным в нем основаниям, пояснила, что в квартире по <адрес>7 <адрес> ответчик Афросин А.В. был зарегистрирован как родственник (брат) прежнего собственника квартиры Л., которая затем продала квартиру истице. На момент продажи квартиры Афросин А.В. в ней уже не проживал, не появлялся в этой квартире, его вещей в квартире нет. Данную квартиру у Лопатиных купили ее мать (истица Селиванова Л.В.) и ее отец С., но в ДД.ММ.ГГГГ отец умер, на принадлежащую ему половину квартиры право собственности никто не оформил.
Представитель ответчика адвокат Любавин А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истицы, пояснив, что, возможно, не проживание ответчика по месту регистрации носит вынужденный характер.
Выслушав представителя истца Орлову Т.В., представителя ответчика адвоката Любавина А.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Селивановой Л.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Ст.11 Жилищного кодекса РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из представленного Назаровским отделением БТИ инвентарного дела на жилой <адрес>, следует, что на момент приватизации <адрес> данном доме Л.. ответчик Афросин А.В. в данной квартире не проживал, в ее приватизации не участвовал и согласия на приватизацию данной квартиры семьей Лопатиных не давал. По договору на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в равнодолевую собственность Л., Л., Л.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Л., Л., Ш. продали, а Селиванов В.И. и Селиванова Л.В. купили в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждому, квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>.
Из п.10 данного договора следует, что на регистрационном учете в продаваемой квартире состоит Л., Л., Л., Ш., Афросин А.В., ДД.ММ.ГГГГ, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы и члены их семьи утрачивают право пользования проданной квартирой при переходе права собственности на нее.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за Селивановой Л.В. и С. зарегистрировано право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия,<адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о смерти, С. умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
На момент подачи в суд настоящего иска и на момент рассмотрения дела установленный законом срок для принятия наследства после смерти С. не истек, в связи с чем свидетельства о праве собственности на наследственное имущество не могут быть выданы.
Согласно справке, выданной администрацией Преображенского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, Афросин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истица Селиванова Л.В., согласно справке администрации Преображенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, проживает по этому же адресу, Афросин А.В. родственником ей не является.
Данных о том, что между истицей и ответчиком заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, суду не представлено. Никто из участвующих в деле лиц не ссылался на данное обстоятельство. Оснований полагать, что ответчик в силу закона сохраняет право пользования квартирой № в <адрес>, не имеется.
Таким образом, Афросин А.В. не является собственником спорного жилья, а также членом семьи либо бывшим членом семьи Селивановой Л.В., был зарегистрирован в квартире до приобретения ее Селивановой Л.В. бывшими собственниками квартиры, истица его в данную квартиру не вселяла. Фактически Афросин А.В. в указанной квартире не проживает по крайней мере с ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 292 ГК РФ, у ответчика с момента перехода права собственности на квартиру к Селивановым, прекратилось право пользование данной квартирой, сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истице квартире ограничивает ее права, как собственника.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанной квартирой.
Рассматривая требования истицы об обязании УФМС снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства для органа регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Законодательством не предусмотрено такое основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета. Требования о снятии с регистрационного учета не могут быть рассмотрены без разрешения вопроса о праве пользования жилым помещением ответчиками.
Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном, порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы, таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование истицы об обязании УФМС снять Афросина А.В. с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Афросина А.В. с регистрационного учета по адресу: Россия,<адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Селивановой Л.В. к Афросину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Афросина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия,<адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Назаровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Л.Н. Фроленко
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу (по состоянию на «____» июня 2013 г.).
Судья Л.Н. Фроленко
