Дата принятия: 28 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2013 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Бородавко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейнмайер В.В., Шейнмайер Д.А. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» (Югрегионжилье), ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке ее приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» (Югрегионжилье), ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании за ними права собственности на квартиру в порядке ее приватизации, ссылаясь на то, что на основании решения ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» (Югрегионжилье) № 2153 от 25.06.2012 года «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» 03.07.2012 года с ними был заключен договор социального найма № 2205 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>. По условиям заключенного договора квартира была передана им в бессрочное пользование, о чем был составлен акт приема –передачи.
Согласно справке от 20.06.2012 г. № 2083 Шейнмайер В.В. подлежит увольнению в связи с проведением организационно-штатных мероприятий в соответствии с Указанием Генштаба ВС РФ, после обеспечения жилым помещением.
Из письма Югрегионжилья от 21.09.2012 года № 2266 следует, что порядок предоставления жилых помещений в собственность граждан в соответствии с Постановлением Правительства от 29.06.2011 года № 512 до настоящего времени не урегулирован и признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.
Из договора социального найма от 03.07.2012 года следует, что квартира, которая передана им в бессрочное пользование, находится в федеральной собственности. Они зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается отметками в паспортах о постоянной регистрации по месту жительства.
Согласно сообщений от 25.02.013 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кореновскому району за ними не зарегистрировано прав на жилые помещения, что подтверждает тот факт, что они до настоящего времени не реализовывали право на приватизацию жилья.
Просили суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>
Определением Кореновского районного суда от 24.04.2013 года к участию в деле в качестве ответчика по делу было привлечено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
В судебном заседании истец Шейнмайер В.В. и его представитель Сай В.С. поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении, пояснив, что он уже уволился из Вооруженных Сил РФ. Просили суд признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>
В судебном заседании истец Шейнмайер Д.А. и ее представитель Сай В.С. поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении. Просили суд признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.
Представитель ответчика ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом- повестками.
Представитель ответчика ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» (Югрегионжилье) в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом- повестками.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом- повестками.
Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Как было установлено судом и следует из материалов дела, Шейнмайер В.В. является военнослужащим, уволенным в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность его военной службы составляет 16 лет, что подтверждается Выпиской из приказа командира войсковой части <...> № 52 от 07.03.2013 года.
03.07.2012 года с Шейнмайер В.В. на основании решения № 2153 от 25.06.2012 года о предоставлении жилых помещений был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, по условиям которого, спорная квартира была передана истцу в бессрочное пользование на основании акта приема-передачи жилого помещения № 2205 от 03.07.2012 г.. В указанную квартиру истец вселился вместе с членами своей семьи - женой Шейнмайер Д.А..
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.07.2012 года собственником квартиры № <...> в жилом доме № <...> по адресу: <...> <...>, является Российская Федерация. Спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
В силу ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п.71 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 N 1082, Министерство обороны Российской Федерации уполномочено осуществлять в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.
В соответствии с п.2.2 Инструкции об организации деятельности центральных органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилыми помещениями, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 18 ноября 2010 N 1550, обязанность по организации закрепления приобретенных (построенных) жилых помещений на праве оперативного управления за подведомственными Министерству обороны Российской Федерации организациями возложена на Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. Указанную работу Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации может осуществлять через подчиненные территориальные управления.
Учитывая изложенное, суд считает, что ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» (Югрегионжилье), ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Министерство Обороны РФ при рассмотрении настоящего спора будут являться надлежащими ответчиками.
Истцы обратились в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» (Югрегионжилье) с заявлением о передаче им в собственность занимаемого ими жилого помещения - спорной квартиры в порядке приватизации.
Согласно письменному сообщению ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» (Югрегионжилье) от 21.09.2012 года, учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российской Федерацией в лице Министерства Обороны РФ) не наделено.
Обращаясь в суд с данным иском, истцы указывают, что в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание за ними права собственности на занимаемую квартиру может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
Таким образом, суд считает, что отсутствие установленной процедуры передачи жилья в собственность граждан, при наличии обязанности по совершению необходимых действий для соответствующего оформления такого права, не может являться законным основанием для отказа им в реализации их прав на приватизацию, предоставленного на условиях договора социального найма, жилого помещения.
Согласно уведомлению отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от 25.02.2013 г. и справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», в отношении истцов сведения о правах собственности на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что правовых ограничений в реализации истцом Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», с учетом положений ФЗ от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", не имеется.
Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в порядке ее приватизации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шейнмайер В.В., Шейнмайер Д.А. право собственности, в порядке бесплатной приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу <...>, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней.
Судья Кореновского районного суда С.И.Швецов
