Дата принятия: 28 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Тоншаево ДД.ММ.ГГГГ
Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Дудина С.А.,
при секретаре Втюриной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента лесного хозяйства Нижегородской области к Махневу В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент лесного хозяйства Нижегородской области обратился в суд с исковыми требованиями к Махневу В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, в обосновании которых указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между департаментом лесного комплекса Нижегородской области и индивидуальным предпринимателем Махневым В.Г. заключен договор аренды лесного участка №.
Махнев В.Г. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя вследствие признания его несостоятельным (банкротом), о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена соответствующая запись.
Согласно п.13 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлением ими ранее предпринимательской деятельности, подведомственны судам общей юрисдикции.
В соответствии с Указами Губернатора Нижегородской области № 62 от 30.12.2008 года «О реструктуризации органов исполнительной власти Нижегородской области», № 4 от 20.01.2009 года «О внесении изменений в Указ Губернатора Нижегородской области от 30.12.2008 года № 62», правопреемником департамента лесного комплекса Нижегородской области являлось министерство экологии и природных ресурсов Нижегородской области.
В соответствии с Указом Губернатора Нижегородской области от 8 ноября 2010 года № 90 «О внесении изменений в Указ Губернатора Нижегородской области от 10 августа 2010 № 50», в результате реорганизации министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области путем выделения создан департамент лесного хозяйства Нижегородской области.
В соответствии с п.1.1. Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 31.12.2010 года № 964, департамент лесного хозяйства Нижегородской области является правопреемником министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области по вопросам осуществления полномочий в сфере лесных отношений.
Пунктом 6 договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в год.
Пунктом 7 указанного договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 21 числа текущего месяца согласно приложению № 4 к договору.
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 9 указанного договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов.
Ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные Постановлением Правительства РФ № 310 в 2007 году, применяются:
- в 2013 году с коэффициентом 1,30 (Федеральный закон от 03.12.2012 года № 216-ФЗ);
- в 2012 году с коэффициентом 1,30 (Федеральный закон от 30.11.2011 № 371-Ф3);
- в 2011 году с коэффициентом 1,30 (Федеральный закон от 13.12.2010 № 357-ФЗ);
- в 2010 году с коэффициентом 1,30 (Федеральный закон от 02.12.2009 № 308-ФЗ).
В связи с чем, арендная плата в 2010 году составила <данные изъяты>, в 2011 году - <данные изъяты>, в 2012 году - <данные изъяты>, в 2013 году - <данные изъяты>.
В нарушение условий договора арендатором не исполнена обязанность по внесению арендной платы:
- за январь, февраль, март 2013 года в размере <данные изъяты>;
- за 2012 год - <данные изъяты> рублей;
- за 2011 год- <данные изъяты> рублей;
- за 2010 год- <данные изъяты> рублей.
Кроме этого, на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором также числилась задолженность в размере <данные изъяты>.
В связи с неисполнением договорного обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Пунктом 15 договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.
Неустойка, начисленная в соответствии с п.15 договора аренды составляет:
- За 2010 год- <данные изъяты>;
- За 2011 год - <данные изъяты>;
- За 2012 год - <данные изъяты>;
- За январь-март 2013 года - <данные изъяты>.
Всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисленная неустойка составляет <данные изъяты>. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты>.
Просят взыскать с Махнева В.Г. в пользу департамента лесного хозяйства Нижегородской области задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, и неустойку в размере <данные изъяты>.
Представитель истца Забродин И.Г., действующий на основании доверенности (л.д.45), в судебном заседании исковые требования департамента лесного хозяйства Нижегородской области поддержал в полном объеме, и просит их удовлетворить.
Ответчик Махнев В.Г. в судебном заседании исковые требования департамента лесного хозяйства Нижегородской области не признал, и пояснил суду, что он действительно заключал с истцом договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являясь в то время индивидуальным предпринимателем. Однако с ДД.ММ.ГГГГ он не является индивидуальным предпринимателем, поскольку признан несостоятельным (банкротом). Считает, что он как физическое лицо, не имеет обязательств перед истцом по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав представителя истца Забродина И.Г., ответчика Махнева В.Г., проверив материалы дела, суд находит исковые требования департамента лесного хозяйства Нижегородской области обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
ДД.ММ.ГГГГ департамент лесного комплекса Нижегородской области с одной стороны и индивидуальный предприниматель Махнев В.Г. с другой стороны заключили договор № аренды лесного участка площадью <данные изъяты>, имеющий местоположение: <данные изъяты>
Согласно акта приема-передачи лесного участка в аренду, арендодатель департамент лесного комплекса Нижегородской области передал, а арендатор Махнев В.Г. принял лесной участок, расположенный в Тоншаевском районе Нижегородской области, <данные изъяты>
Согласно п.6 договора аренды лесного участка, размер арендной платы по настоящему договору составляет <данные изъяты> в год (л.д.11).
Согласно п.7 договора аренды лесного участка, арендатор вносит арендную плату не позднее 21 числа текущего месяца согласно приложению № 4, и предоставляет в течение 10 банковских дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (л.д.11).
Согласно п.9 договора аренды лесного участка, размер арендной платы по настоящему договору подлежит увеличению арендодателем в одностороннем порядке пропорционально увеличению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, утвержденных уполномоченным органом л.д.11).
Ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные Постановлением Правительства РФ № 310 в 2007 году, применяются:
- в 2013 году с коэффициентом 1,30 (Федеральный закон от 03.12.2012 года № 216-ФЗ);
- в 2012 году с коэффициентом 1,30 (Федеральный закон от 30.11.2011 года № 371-Ф3);
- в 2011 году с коэффициентом 1,30 (Федеральный закон от 13.12.2010 года № 357-ФЗ);
- в 2010 году с коэффициентом 1,30 (Федеральный закон от 02.12.2009 года № 308-ФЗ).
В связи с чем, арендная плата <данные изъяты>
В нарушение условий договора аренды лесного участка, арендатором Махневым В.Г. не исполнена обязанность по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Кроме этого, на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором Махневым В.Г. также числилась задолженность в размере <данные изъяты> (л.д.5).
В связи с неисполнением договорных обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендатор Махнев В.Г. имеет задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка в размере <данные изъяты> (л.д.5-8).
В соответствие со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
В соответствие со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендатор Махнев В.Г. ненадлежащим образом исполняет условия договора аренды лесного участка, и арендодатель департамент лесного хозяйства Нижегородской области вправе взыскать с него задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка.
Согласно п.15 договора аренды лесного участка, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки (л.д.16).
Неустойка, начисленная в соответствии с п.15 договора аренды лесного участка, составляет:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисленная неустойка составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой.
На основании ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст.331 ГПК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Арендатор Махнев В.Г. ненадлежащим образом исполняет условия договора аренды лесного участка, нарушив сроки внесения арендной платы, и арендодатель департамент лесного хозяйства Нижегородской области вправе взыскать с него неустойку.
Истец департамент лесного хозяйства Нижегородской области является правопреемником департамента лесного комплекса Нижегородской области (л.д.34-42).
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д.53-59), решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель Махнев В.Г. признан несостоятельным (банкротом).
Однако суд считает, что истец вправе взыскать с Махнева В.Г. как с физического лица задолженность по арендной плате и неустойку по договору аренды лесного участка, поскольку после признания ДД.ММ.ГГГГ индивидуального предпринимателя Махнева В.Г. несостоятельным (банкротом), Махнев В.Г., не имея статуса индивидуального предпринимателя, вел хозяйственную деятельность с истцом как физическое лицо.
В соответствие со ст.103 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета Тоншаевского муниципального района в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования департамента лесного хозяйства Нижегородской области к Махневу В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить.
Взыскать с Махнева В.Г. в пользу департамента лесного хозяйства Нижегородской области задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Махнева В.Г. государственную пошлину в доход бюджета Тоншаевского муниципального района в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Тоншаевский районный суд.
Председательствующий: С.А.Дудин
Копия верна: Федеральный судья: С.А.Дудин
