Дата принятия: 28 мая 2013г.
2-1104 /13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2013г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Судьи Ветошкиной Л.А.
При секретаре Григорьевой О.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветров А.А. к Администрации г.Тамбова об устранении препятствий в оформлении земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Ветров А.А. обратился в суд об устранении препятствий со стороны Администрации г.Тамбова в оформлении прав на доли земельного участка, указав, что ему на основании договора купли-продажи от принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, , выданного свидетельства о государственной регистрации права Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1158 кв.м., из которых 895/1000 долей указанного земельного участка принадлежат на праве собственности - Ветров Н.Я. - 120/1000 долей; Тищенко А.А, - 104/1000 доли; Варфоломеева Н.Б. - 62/1000 доли; Вязинкина Т.Б, - 186/1000 долей; Шелудяков И.С. - 423/1000 доли, правом распоряжаться 150/1000 долями земельного участка наделена Администрация города Тамбова. Владельцем 1/10 доли вышеуказанного домовладения является Казаков П.Ф., который решением от Советского районного суда г.Тамбова объявлен умершим во время боев на фронте ВОВ г.Ржев Тверской области, после его смерти наследственные права ни кем не оформлены. Спора и претензий по существующим границам между совладельцами не имеются. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, для чего истец обратился в комитет земельных ресурсов и землепользования Администрации г. Тамбова с соответствующим заявлением на, однако ему было отказано, и разъяснено, что должны обратиться все совладельцы и подписать совместное заявление о желании приобрести в общую долевую собственность земельный участок, что сделать невозможно, поскольку доля жилого дома после смерти Казаков П.Ф. ни кем не оформлена, в связи с чем приобрести право на 43/1000 долю земельного участка истец не имеет возможности, вследствие чего лишен возможности осуществить своё право распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Хворов А.А. поддержал исковые требования своего доверителя и пояснил, что ответчик в виду признания Казаков П.Ф. умершим и отсутствия наследников, Ветров А.А. созданы неустранимые препятствия в приобретении в собственность за плату доли земельного участка, на котором расположена принадлежащая ему на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома.
Ответчик представитель Администрации г.Тамбова в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования оставили на усмотрение суда.
Третьи лица Ветров Н.Я., Тищенко А.А,, Вязинкина Т.Б,, Варфоломеева Н.Б., Шелудяков И.С. в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Ветров А.А.. согласны, поскольку их права и законные интересы не нарушены.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящееся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица имеющие в собственности здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что Ветров А.А. принадлежит ? доля жилого дома расположенного по адресу: г.Тамбов, на основании договора купли-продажи от и выданного свидетельства о госрегистрации на ? долю жилого дома от , Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1158 кв.м, кадастровый номер выделенным под индивидуальное жилищное строительство. 895/1000 долей указанного земельного участка принадлежат на праве общей долевой собственности. Ветров Н.Я. - 120/1000 долей; Тищенко А.А, - 104/1000 доли; Варфоломеева Н.Б. - 62/1000 доли; Вязинкина Т.Б, - 186/1000 долей; Шелудяков И.С. - 423/1000 доли, правом распоряжаться 150/1000 долями земельного участка наделена Администрация города Тамбова.
Как установлено в суде, истец обращался в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова с заявлением о приобретение в собственность за плату земельного участка, соответствующего принадлежащей ему доли домовладения, находящегося на вышеуказанном земельном участке. Однако Ветров А.А. было отказано в удовлетворении заявления, поскольку указывалось на необходимость совместного обращения всех собственников жилого дома с заявлением о приобретение прав на земельный участок, которые не оформлены в установленном законом порядке право на земельный участок. Однако, выполнить указанное истец не может, поскольку собственник 1/10 доли жилого дома Казаков П.Ф. решением Советского районного суда г.Тамбова от объявлен умершим .
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как видно из сообщения нотариуса г.Тамбова Деева Н.В. наследственное дело после Казаков П.Ф.., умершего не заводилось. В виду признания Казаков П.Ф. умершим и отсутствия наследников, Ветров А.А. созданы неустранимые препятствия в приобретении в собственность за плату доли земельного участка, на котором расположена принадлежащая ему на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома. Вышеуказанные обстоятельства, фактически препятствуют истцу в реализации его права на оформление земельного участка. Третьи лица Ветров Н.Я., Тищенко А.А,, Вязинкина Т.Б,, Варфоломеева Н.Б., Шелудяков И.С. не возражали на оформление прав истца на 43/1000 доли спорного земельного участка.
Сам по себе п.5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ не может рассматриваться как лишающий участника долевой собственности возможности – при отсутствии других препятствий –по своему усмотрению распоряжаться своей долей, что подтверждается общими требованиями ГК РФ, которые относятся к режиму распоряжения имуществом, находящемуся в долевой собственности, и гарантируются возможностью судебной защиты прав участника долевой собственности.
Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Право истца на земельный участок под домовладением в настоящее время не оформлено. Истец желает оформить право на долю земельного участка, согласно принадлежащей ему доли домовладения и согласно плану границ земельного участка.
Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию города Тамбова предоставить Ветров А.А. в собственность за плату 43/1000 долей, что составляет 50 кв.м. от земельного участка площадью 1158 кв.м с кадастровым номером . расположенного по адресу: г.Тамбов,
Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца.
Судья: Ветошкина Л.А.
