Решение от 28 мая 2013 года

Дело № год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2013 года                                                                                          город Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой С.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Липецкой области, Ролдугину Е.В., Василенко О.А. об исправлении кадастровой ошибки; о понуждении поставить на кадастровый учет земельный участок,
 
                                                                               установил:
 
           Маслова С.А. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области об исправлении кадастровой ошибки. Свои требования истец обосновал тем, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <адрес> ряд № гараж №. В 2012 году истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Землемер» с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Кадастровым инженером были проведены работы по межеванию и подготовке межевого плана, с которым истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра». В январе 2013 года ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что граница земельного участка, принадлежащего истцу, пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <адрес> ряд № гараж №, принадлежащий Василенко О.А., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а также имеется зазор с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <адрес> ряд № гараж №, принадлежащий Ролдугину Е.В., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка. При этом каких-либо споров о фактическом местоположении границ спорных земельных участков между собственниками нет.
 
    Истец просит устранить выявленную кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <адрес> ряд № гараж №, принадлежащий Василенко О.А., а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <адрес> ряд № гараж №, принадлежащий Ролдугину Е.В.; понудить ФБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области поставить земельный участок, принадлежащий истцу на кадастровый учет.
 
 
    В судебном заседании истец Маслова С.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что земельный участок ответчика Василенко О.А. фактически смежным с участком истца не является, в связи с чем, между собственниками этих земельных участков спора о местоположении границ участков быть не может. Земельный участок ответчика Ролдугина Е.В. является смежным с земельным участком истца, но между их участками не может быть зазора, так как на земельные участки фактически соответствуют по площади площади застройки расположенных на них гаражных боксов. Гараж №, принадлежащий истцу и гараж №, принадлежащий ответчику Ролдугину, имеют общую заднюю стену (гаражи расположены в разных рядах). В данном случае выявлена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению.
 
    В судебном заседании ответчик Ролдугин Е.В. фактически исковые требования признал, пояснил, что действительно, принадлежащий ему гараж № расположен в третьем ряду и граничит с гаражом № по задней стене. Каких-либо споров относительно смежной границы у него с истцом нет. Как таковой зазор между участками отсутствует.
 
    Ответчик Василенко О.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика ФБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
        Выслушав объяснения истца Масловой С.А., ответчика Ролдугина Е.В., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Как следует из представленных документов, Масловой С.А. принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <адрес> ряд № гараж №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Липецка Стукаловой О.А. (л.д. 26).
 
    Из представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <адрес> ряд № гараж №, присвоен кадастровый номер №; сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    По заявлению Масловой С.А. кадастровым инженером ООО «Землемер» по результатам проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка был подготовлен межевой план (л.д. 8-18).
 
    В силу пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
 
        В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    Кроме того, согласно пункту 70 Приложения № 2, раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    Межевой план земельного участка истца Масловой С.А., был изготовлен кадастровым инженером ООО «Землемер».
 
    Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав указанного межевого плана, следует, что в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, была выявлена кадастровая ошибка. В частности: граница земельного участка, принадлежащего истцу (кадастровый номер №), пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <адрес> ряд 2 гараж №, принадлежащий Василенко О.А., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а также имеется зазор с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <адрес> ряд № гараж №, принадлежащий Ролдугину Е.В., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 14).
 
    Из объяснений ответчика Ролдугина Е.В. следует, что с заявлением об изготовлении уточненного межевого плана принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка он не обращался, уточненный межевой план не изготовлен. Кадастровые работы были проведены в 2008 году. Земельный участок №, принадлежащий истцу, является смежным с земельным участком №, принадлежащим ответчику Ролдугину Е.В. Спора по местоположению границы смежных участков между ними нет, зазор фактически отсутствует (у гаражных боксов общая задняя стена).
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ГК <адрес>» ряд № №, №, принадлежит на праве собственности Ролдугину Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
 
    Распоряжением главы администрации Грязинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № Василенко О.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК <адрес> ряд № № гараж №. Данным постановлением утверждена схема расположения земельного участка. В соответствии с указанной схемой расположения земельного участка (Приложение № к Постановлению) в качестве смежных участков указаны участки №, №, № Участок №, принадлежащий истцу смежным участком не является. Данные обстоятельства подтверждаются материалами кадастрового дела объекта недвижимости №.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ГК «<адрес> ряд № №, №, принадлежащего Ролдугину Е.В. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ГК «Матыра» ря<адрес>, №, принадлежащего Василенко О.А. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка, представленный его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ему земельного участка, в порядке информационного взаимодействия не возможно. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ смежного земельного участка (участок № ряд № № в ГК «<адрес>») и земельного участка не являющегося смежным (участок № ряд № № в ГК «<адрес>»), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
    Вместе с тем, требование истца о понуждении ответчика ФБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области поставить на кадастровый учет принадлежащий истцу земельный участок №, ря<адрес>» суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку основанием к отказу истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, послужило наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л:
 
    Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка:
 
    с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности Ролдугину Е.В.;
 
    с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <адрес> ряд № гараж №, принадлежащего Василенко О.А..
 
    В удовлетворении исковых требований Масловой С.А. к ФБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в части понуждения поставить на кадастровый учет земельный участок №, ряд № № в ГК <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
 
Судья                                                      С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2013 года.