Дата принятия: 28 мая 2013г.
Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2013 года с. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Л.Б.,
при секретаре Батуевой Е.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПереверзеваП.И. к Администрации МО «Баргузинский район», МО сельское поселение «Баргузинское», Региональному отделению ДОСААФ России по РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Обращаясь в суд, Переверзев П.И. просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.
Исковое заявление мотивировано тем, что с 10 декабря 2001 года он работал в должности <данные изъяты> Баргузинского спортивно-технического клуба «Российской оборонной спортивно-технической организации». Мировым судьей судебного участка № 1 Баргузинского района РБ по его заявлениям вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ ; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Баргузинского СТК «РОСТО» задолженности по заработной плате на сумму <данные изъяты>. Решением Баргузинского районного суда от 21.10.2009 года, по исковому заявлению Управления Министерства юстиции РФ по Республике Бурятия, учреждение Баргузинской СТК «РОСТО» ликвидировано, ликвидатором назначен руководитель учреждения. Председателем Регионального отделения ДОСААФ России Республики Бурятия вынесен приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о назначении его ликвидатором Баргузинского СТК «РОСТО». На заседании общего собрания членов Баргузинского СТК «РОСТО» от ДД.ММ.ГГГГ было решено произвести расчет по заработной плате в его пользу, согласно судебным приказам, в виде передачи в собственность здания нежилого помещения - конторы, расположенного по адресу: <адрес> На основании указанного решения им, как председателем ликвидационной комиссии был вынесен Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче вышеуказанного здания в собственность Переверзеву П.И. в счет погашения задолженности по заработной плате.
В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на переданное ему в счет погашения по заработной плате имущество, так как отсутствуют правоустанавливающие документы Баргузинского СТК «РОСТО» на переданное здание. Переданное здание расположено на земельном участке, предоставленном Баргузинскому филиалу Кабанской автошколы для строительства базы автошколы по Государственному акту на право пользования землей А-1 №. В свою очередь Баргузинский СТК «РОСТО» является правопреемником Баргузинского филиала Кабанской автошколы ДОСААФ согласно письма Совета РОСТО (ДОСААФ) Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №. Считает, что вышеизложенное подтверждает тот факт, что переданное здание находилось в собственности Баргузинского СТК «РОСТО»
В ходе судебного заседания Переверзев П.И.. исковые требования поддержал по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика МО «Баргузинский район» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Переверзева П.И. признают.
Представитель ответчика МО «Баргузинский район» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Переверзева П.И. признают.
Представитель ответчика регионального отделения ДОСААФ России по РБ на основании доверенности Наконечников Д.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, требования, изложенные в заявлении, не признал и представил в суд письменный отзыв на заявление. Из отзыва следует, что в соответствии с решением суда Баргузинского районного суда РБ от 21 октября 2009 года учреждение Баргузинский спортивно-технический клуб РОСТО ликвидировано, ликвидатором назначен руководитель Баргузинского СТК РОСТО. 22 марта 2011 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации Баргузинского СТК РОСТО за номером №. В соответствии с п. 6 ст. 64 ГК РФ требования кредиторов, не удовлетворенные из-за недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные ликвидационной комиссией, если кредитор не обращался с иском в суд, а также требования, в удовлетворении которых решением суда кредитору отказано. В связи с этим, какие-либо требования в настоящее время о погашении задолженности являются незаконными и необоснованными. Согласно ст. 8.13 Устава ДОСААФ России собрания членов Баргузинского СТК РОСТО не является легитимным, так как учредителем Баргузинского СТК РОСТО является Региональное отделение ДОСААФ России РБ. Решение о передаче имущества может принять только Президиум Совета Регионального отделения, по согласованию с ДОСААФ России. Решений о передаче имущества не принималось.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
Обосновывая свои исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество, Переверзев П.И. ссылается на ч.2 ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Переверзевым П.И. не представлен в суд договор об отчуждении спорного имущества, заключенный между ним и собственником имущества. Действующее законодательство не предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено иными лицами на основании судебного решения.
Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не предоставлены доказательства того, что спорное имущество, переданное Переверзеву П.И. на основании Решения общего собрания Баргузинского СТК «РОСТО» № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа председателя ликвидационной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности Баргузинскому СТК «РОСТО».
Согласно технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, правообладателем здания указан Баргузинский районный спортивно-технический клуб, при этом нет ссылки на документ, удостоверяющий право собственности данной организации. Кроме того, в техническом паспорте отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанное имущество за Баргузинским СТК «РОСТО». Таким образом, спорное нежилое помещение до 1998 года в регистрирующем органе Баргузинском БТИ, а после 1998 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, за Баргузинским СТК «РОСТО» не зарегистрировано.
Истцом в подтверждении права собственности на данное имущество за Баргузинским СТК «РОСТО» в суд представлены Государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого за филиалам Кабанской автошколы Баргузинским райсоветом в бессрочное бесплатное пользование закреплен земельный участок площадью 0,66 га. для строительства автошколы; Постановление Администрации СП «пос.Баргузин» № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении почтового адреса нежилому зданию, принадлежащему СТК «РОСТО» (ДОСАФ) по адресу <адрес> на <адрес>.
Однако данные документы не подтверждают принадлежность нежилого здания по адресу <адрес> на праве собственности Баргузинскому СТК «РОСТО», не являются правоустанавливающими документами.
Таким образом, председателем ликвидационной комиссии Баргузинского СТК «РОСТО» не могло быть произведено отчуждение спорного имущества Переверзеву П.И..
Доводы истца о том, что спорное имущество в соответствии со ст. 64 ГК РФ, было передано ему в счет оплаты задолженности по заработной платы за период с 2005 года по 2008 года в размере 177869 рублей, судом не принимаются во внимание.
В соответствии с ч. 3 ст. 63 ГК РФ и ч.4 ст. 18 Федерального закона от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», если имеющиеся у ликвидируемой некоммерческой организации (за исключением частных учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества некоммерческой организации с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
Однако как следует из представленных материалов и пояснений истца, публичные торги имущества Баргузинского СТК «РОСТО», в том числе спорного имущества не проводились. Имущество передано Переверзеву П.И. на основании приказа председателя ликвидационной комиссии СТК «РОСТО» в счет погашения задолженности по заработной плате, что является нарушением процедуры ликвидации некоммерческой организации.
Учитывая, что право собственности Баргузинского СТК «РОСТО» на спорное имущество не установлено, договор об отчуждении имущества Баргузинским СТК «РОСТО» Переверзеву П.И. не заключен и не зарегистрирован, процедура продажи имущества СТК «РОСТО» для удовлетворения требований кредиторов нарушена, суд считает, что оснований для приобретения Переверзевым П.И. права собственности на имущество не имеется.
Иных правовых оснований для признания права собственности за Переверзевым П.И. не установлено, истцом не заявлено.
Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Переверзева П.И. о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Л.Б.Доржиева
