Дата принятия: 28 мая 2013г.
2 –338/ 2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 28 мая 2013 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбашева <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на нежилое помещение,
у с т а н о в и л:
Акбашев А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение, в обосновании своих требований указав, что он купил у ГУСП «совхоз Кумертауский» часть тракторного гаража( нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>/б, <адрес> РБ, по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако оказалось, что совхоз не изготовил и не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, так как ГУСП «совхоз Кумертауский» больше не существует. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещенией.
В судебном заседании истец Акбашев А.И. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Акбашева А.И. в полном объеме.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что истец Акбашев А.И. купил часть тракторного гаража ( нежилое помещение), расположенное по адресу: д<адрес>, <адрес>/б, <адрес> Республики Башкортостан. Он открыто владеет и пользуется данным нежилым помещением.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ГУСП « совхоз Кумертауский» продал Акбашеву А.И. часть тракторного гаража, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> РБ.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>/б, <адрес>, кв.б. <адрес> Республики Башкортостан, Куюргазинским территориальным участком Мелеузовского филиала ГУП
«Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» составлен технический паспорт по состоянию на 13 января 2009 года, инвентарный номер 7494.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 131 от 30.11.2012 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 15.04.2009 года № 02/09-175366 и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>/б, <адрес>,Республики Башкортостан, предоставлен ФИО2 в аренду до 27 ноября 2013 года, для обслуживания и эксплуатации механообрабатывающего оборудования.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Акбашев А.И. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Акбашева А.И. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Акбашевым <данные изъяты> на нежилое помещение(литера А), общая площадь 430,7 кв.м., в том числе основная площадь 398,1 кв.м., вспомогательная площадь 32,6 кв.м., расположенное на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, <адрес>
<адрес> апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.
