Решение от 28 мая 2013 года

 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2013 года г. Заинск РТ
 
    Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хакимова Р.Р.
 
    при секретаре Уразайкиной А.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Н.М. к Хаертдинову И.М., Хаертдинову Э.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Григорьева Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Также, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики, однако в квартире они не проживают. Вещей принадлежащих ответчикам в квартире не имеется, коммунальные услуги и квартплату не оплачивают. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. Согласно условий договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета. Поскольку действия ответчиков ущемляют ее права собственника жилого помещения, просила признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Григорьева Н.М. заявленные требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.
 
    Ответчики Хаертдинов И.М., Хаертдинов Э.И. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Асылгареев А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
 
    Третье лицо – представитель Управления ФМС России по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
 
    Исследовав материалы дела, судья приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно копии паспорта серии № № истица – Григорьева Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).
 
    Из копии договора купли-продажи комнаты и копии передаточного акта от 11 марта 2013 года установлено, что Григорьева Н.М. купила у ответчиков Хаертдинова И.М., Хаертдинова Э.И. комнату общей площадью 16,7 кв.м. с кадастровым номером 16:48:0602 10:2201, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. Согласно п.3.2 договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течении 7 дней с момента подписания указанного договора (л.д.6-7).
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 29 марта 2013года установлено, что Григорьева Н.М. является собственником комнаты № общей площадью 16.7 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес> (л.д.8).
 
    Из справки с места жительства, выданной ООО «Заинский ЕРЦ» 01 апреля 2013 года установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 29.03.1995 года. (л.д.11).
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В судебном заседании, из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики. В силу требований договора купли-продажи квартиры от 11.03.2013 года ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истицы, их регистрация в жилом помещении не позволяет истице полностью реализовывать права собственника, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Григорьевой Н.М. удовлетворить.
 
    Признать Хаертдинова И.М., Хаертдинова Э.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, ком.2 и снять их с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
 
Судья
 
Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2013 года
 
Судья