Решение от 28 мая 2013 года

    РЕШЕНИЕ 2-15-13г.
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2013 года
 
    Уренский районный суд Нижегородской области в составе
 
    Председательствующего судьи Карасева В.Л.
 
    При секретаре Басовой О.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замышляева Александра Иосифовича к ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой», Арьевской поселковой Администрации Уренского муниципального района, Администрации Уренского муниципального района о признании незаконным постановления Администрации Уренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; решения Администрации р.п. Арья Уренского муниципального района «на строительство» № от ДД.ММ.ГГГГ о реконструкции жилого дома в нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>; отмены государственной регистрации права собственности за ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» на административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>; возложении на Администрацию г. Урень, Уренского муниципального района разработать и утвердить проектную документацию о возврате части общежития с жилыми помещениями в первоначальное состояние, предшествующее реконструкции; признании права собственности на жилое помещение, прекращении право собственности на часть капитального объекта жилого помещения: квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного в нежилом кирпичном административном здании ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; признании регистрации права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в общежитии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м. за ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» по адресу: р.<адрес> недействительной; взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Замышляев А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права на квартиру, указывая, что он на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению исполкома Арьевского поселкового Совета народных депутатов №, вселился в квартиру по адресу: <адрес> приобрел право пользования квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает по настоящее время, что и подтверждается справкой администрации Арьевского поселкового Совета Уренского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, данное жилое помещение ему было представлено на законных основаниях, как работнику государственного предприятия ПМК ФИО6 «Горькиймелиорация». На данный момент сведения, о котором отсутствуют в государственном реестре юридических лиц.
 
    Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> не является муниципальной собственностью и не включено в муниципальную имущественную казну.
 
    Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ имеются данные, что объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м., двухэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ и полностью относится к нежилому (административному) зданию.
 
    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Нижтехинвентаризация» приведены сведения об описании части выше указанного объекта капитального строительства, расположенного на первом этаже данного здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилого <данные изъяты> кв.м.
 
    Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденному Указом Президента РФ от 01 июля 1992г № 721, акционерному обществу передаются объекты социально - культурного, коммунального, коммунально - бытового назначения и иные объекты для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации. Стоимость указанных объектов не включается в уставный капитал акционерного общества.
 
    Более того, до выше указанного Положения «О коммерциализации.. .» пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность, республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 г. № 3020 - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
 
    Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199 - 1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступившим в законную силу 10.01.1993 г., были внесены существенные изменения в ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г, в соответствии с которым при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
 
    Он, как лицо, приобретшее право пользования выше указанным жилым помещение до регистрации права собственности на все здание ответчиком, так как приобрел право пользования до 2002 г. (сведения о регистрации права собственности за ответчиком) и проживал с января 1991г., уже обременено правом пользоваться данным жилым помещением обратился с заявлением к ответчику от ДД.ММ.ГГГГ разрешить приватизировать квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ он получил в свой адрес ответ, что жилое помещение на балансе организации не состоит. На праве собственности зарегистрировано нежилое (административное) здание, более того приватизации подлежит только имущество, относящееся к государственному или муниципальному фонду. Отсутствуют договорные отношения по социальному найму жилья. Но вопреки своим доводам ежемесячно предоставляют квитанции по оплате за услуги жилищно - коммунального хозяйства. Справкой № г. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что задолженности по квартплате не имеется, за услуги жилищно - коммунального хозяйства за ДД.ММ.ГГГГ г. начислено 1897 (Одна тысяча восемьсот девяносто семь) рублей 93 копейки.
 
    Таким образом, независимо от изменения формы собственности, ранее принадлежащее на праве собственности государственному предприятию, за ним как за лицом, вселившимся в жилое помещение до регистрации права собственности за ответчиком всего здания, в котором расположены жилые помещения, должны быть сохранены все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилого помещения.
 
    На основании изложенного, истец просит признать право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже нежилого административного здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке бесплатной приватизации за ним Замышляевым Александром Иосифовичем. Прекратить право собственности на часть капитального объекта жилого помещения: квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного в нежилом кирпичном административном здании ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
 
    В ходе судебного разбирательства истцом дополнены исковые требования, которыми он просит признать регистрацию права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в общежитии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м. за ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» по адресу: р.<адрес> недействительной; признании незаконным постановление Администрации Уренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; решение Администрации р.п. Арья Уренского муниципального района «на строительство» № от ДД.ММ.ГГГГ о реконструкции жилого дома в нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>; отменить государственную регистрацию права собственности за ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» на административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>; возложить на Администрацию г. Урень, Уренского муниципального района разработать и утвердить проектную документацию о возврате части общежития с жилыми помещениями в первоначальное состояние, предшествующее реконструкции.
 
    Истец Замышляев А.И. в судебное заседание не явился.
 
    Представитель истца адвокат Чистякова С.В. поддерживает заявленные истцом требования.
 
    Ответчик представитель ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» в судебное заседание не явился. Представитель ответчика, адвокат Карасева Е.А. с заявленными требованиями не согласилась. Представитель Арьевской поселковой Администрации Уренского муниципального района с заявленным иском не согласился. Представитель Администрации Уренского муниципального района с заявленным иском не согласился и просил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третье лицо, представитель ООО «Арьякоммунсервис» Веселов А.С. не высказал свое мнение по поводу иска, но пояснил, что они выставляют плату жильцам за воду и водоотведение по умолчанию, так как к ним поступают сведения о регистрации жителей по месту проживания, что является основанием для предъявления оплаты за услуги.
 
    Третьи лица Воинов Ю.В. и Воинова В.А. согласны с заявленным Замышляевым А.И. иском. Воинов В.Ю., Воинова Г.Н., Войнова Н.Ю., Ошарин С.А. в судебное заседание не явились, хотя были извещены о месте и времени рассмотрения дела
 
    Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства с точки зрения требований ст. ст. 59,60,67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч.2 ст. 219 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В силу ч.3 упомянутой статьи, в случае и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), или юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно п. 20 разъяснений Пленума ВС РФ от 07.06.2006 года на практике имели место случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям.
 
    Из материалов дела следует, что Замышляеву А.И. на основании решения совместного заседания профкома и администрации ПМК Уренской» ПСПЭО «Горькиймелиорация» от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: р.<адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Арьевского поселкового Совета народных депутатов № выписка совместного заседания профкома и администрации Уренской ПМК «Горькиймелиорация» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена. ДД.ММ.ГГГГ Замышляеву А.И. был выдан ордер № на занятие отдельной квартиры, по адресу: р.<адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений), районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы, распределяют жилую площадь и предоставляют гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящихся в их ведении, решают другие вопросы в области использования и сохранности жилищного фонда в соответствии с законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и иным законодательством РСФСР. Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов. В силу ст. 47 указанного Кодекса РСФСР. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Из справки главы администрации р.п. Арья от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Замышляев А.И. зарегистрирован по адресу: р.<адрес>. Основанием для выдачи справки является домовая книга.
 
    В силу ст. 50 ЖК РСФСР (аналог ст. 60 ЖК РФ) пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем – гражданином. В соответствии со ст. 158 ГК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств. Статья 160 упомянутого Гражданского кодекса РСФСР гласит, что договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. На основании ст. 163 ГК РСФСР, когда предложение заключить договор сделано устно без назначения срока ответа, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно не заявила лицу, сделавшему предложение, о принятии этого предложения. Статьи 432 и 433 ГК РФ предусматривают заключение договора путем направления оферты и принятии согласия с условиями договора.
 
    Из материалов дела и объяснений истца и его представителя следует, что Замышляев А.И. заселился в квартиру на основании ордера о предоставлении жилого помещения. С момента заселения в квартиру и до ДД.ММ.ГГГГ Замышляев А.И. производил оплату за пользование жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» и копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Замышляевым А.И. соблюдались требования ст. ст. 55 – 57 ЖК РСФСР и ст. ст. 67,68 ЖК РФ. Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что Замышляев А.И. оплачивал за водоснабжение и содержание жилья в МУП «Арьякоммунсервис». Таким образом, суд расценивает действия Замышляева А.И., Уренской ПМК «Горкиймелиорация», а в последующем и ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой», как заключение договора социального найма, поскольку Замышляев проживая в занимаемом жилом помещении, получал требования об оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами и оплачивал их, а другая сторона принимала плату.
 
    Согласно Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Принятие документов, а так же выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение», утвержденному постановлением администрации Уренского района от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочия по даче разрешений на перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое предоставлены Администрации Уренского муниципального района
 
    Разрешая заявленные Замышляевым А.И. требования, суд приходит к следующему.
 
    Разрешая требования Замышляева А.И. о признании права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации, суд считает, что они удовлетворению не подлежат, поскольку занимаемая им квартира расположена в административном здании, а в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат жилые помещения, расположенные в домах государственного или муниципального жилого фонда. В судебном заседании установлено, что занимаемое ФИО3 жилое помещение, было предоставлено в здании общежития. В ходе эксплуатации здания, на втором этаже общежития были размещены административные помещения организации. В 2002 года на здание общежития ответчику ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» было выдано свидетельство о праве собственности. Данное обстоятельство никто не оспаривал. Согласно ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по недействительным сделкам составляет три года. В 2011 года общежитие было переведено из жилого помещения в нежилое.
 
    В ходе судебного разбирательства по данному делу прокурором Уренского района вынесено представление в адрес Администрации Уренского муниципального района в отношении принятого ею решения № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении переводе жилого здания в нежилое. Постановлением Главы Администрации Уренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № постановление № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. Следовательно, требования истца по данному вопросу подлежат удовлетворению, поскольку, отменяя решение № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Администрации Уренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Администрация признала неправомерность своих действий.
 
    Требования о признании незаконным решения Администрации р.п. Арья Уренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении на реконструкцию жилого здания в нежилое, подлежат удовлетворению поскольку данное решение выдано за пределами полномочий Арьевской поселковой Администрации Уренского района, что подтвердил глава администрации р.п. Арья Уренского муниципального района Едемский В.Н. и находит подтверждение Регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Принятие документов, а так же выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение».
 
    Требования истца об отмене государственной регистрации права собственности за ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» на административное здание, расположенное по адресу: р.<адрес> не могут быть удовлетворены, поскольку государственная регистрация проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Рассматривая требования Замышляева А.И. о возложении обязанности на Администрацию Уренского <адрес> разработать и утвердить проектную документацию о возврате части общежития с жилыми помещениями в первоначальное состояние не подлежат удовлетворению, поскольку Администрация не является собственником указанного здания. Судом установлено, что ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» является собственником здания, расположенного по адресу: р.<адрес>, ФИО6 <адрес>, которое переведено в нежилое помещение, что подтверждается государственной регистрацией. Из объяснений представителя ответчика следует, что они не намерены возвращать статус общежития данному зданию. Таким образом, собственник использует свою собственность по своему усмотрению.
 
    Рассматривая требования истца Замышляева А.И. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение и прекращении права собственности в данной части за ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» в виде квартиры общей площадью 31,9 кв.м., в том числе 19,3 кв.м., расположенной в нежилом здании по адресу: р.<адрес>, суд полагает, что они не подлежат удовлетворению. В силу ст. 85 ЖК РФ, при переводе жилого помещения в нежилое жильцам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение.
 
    Разрешая требования истца о признании регистрации права собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., в том числе общей – 19,3 кв.м., расположенной в общежитии общей площадью 583,9 кв.м., в том числе основной 372,7 кв.м. за ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» суд считает, что они удовлетворению не подлежат, поскольку проведена государственная регистрация на нежилое административное здание. Регистрация права собственности на нежилое административное здание произведена в соответствие с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждому гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ч.1 ст. 15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. В соответствии с этим конституционным положением судьям (судам) при осуществлении гражданского процесса следует оценивать содержание закона или иного нормативного правового акта, регулирующего гражданско-процессуальные правоотношения, и во всех необходимых случаях применять Конституцию РФ в качестве акта прямого действия.
 
    В силу ст. 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» п.20 разъяснения Пленума В.С. РФ от 07.06.2006 г. Замышляев А.И. имеет право на получение жилья в собственность в порядке приватизации.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Замышляев А.И. на законных основаниях был обеспечен жилым помещением. На протяжении всего времени пользования жилым помещением он оплачивал коммунальные услуги. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Замышляев А.И. занимает жилое помещение по договору социального найма. Ответчик ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» в соответствии со ст. 25 ЖК РФ жилое помещение, занимаемое Замышляевым А.И. перевела из жилого помещения в нежилое. Помещение, в котором расположена квартира Замышляева А.И., в настоящее время является административным зданием ответчика. Квартира Замышляеву А.И. предоставлялась на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета организации с последующим утверждением местных органов власти. Разрешение на перепланировку жилого помещения выдавали Администрация Уренского муниципального района и глава Арьевской поселковой администрации Уренского муниципального района. В силу ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит переводу в нежилое.
 
    Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд вправе выйти за пределы исковых требований, в случаях предусмотренных законом. Из материалов гражданского дела следует, что проведенными манипуляциями с переводом жилых помещений в нежилые, нарушено конституционное право Замышляева А.И. на жилище.
 
    В силу ст. 157 ГПК РФ, суд непосредственно исследует представленные сторонами доказательства в судебном заседании. Выслушивает доводы сторон и пояснения заинтересованных лиц.
 
    Анализируя сложившуюся ситуацию, суд приходит к выводам о том, что Замышляеву А.И. следует предоставить другое благоустроенное жилое помещение, взамен занимаемого, по основаниям ст. 85 ЖК РФ, с правом последующей приватизации, поскольку действиями ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой», Администрацией Уренского муниципального района и Администрацией р.п. Арья Уренского муниципального района нарушены Конституционные права истца на жилое помещение. При этом обязанность по предоставлению другого жилого помещения возложить на администрацию ОАО «Уренская ПМК «Инжсельстрой», Администрацию Уренского муниципального района и Арьевскую поселковую администрацию Уренского муниципального района.
 
    В заявленных требованиях истцу следует отказать частично.
 
    В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу расходы. Так как, исковые требования Замышляева А.И. частично отклонены, то суд считает, что требования о взыскании судебных расходов также подлежат частичному удовлетворению исходя из принципа разумности и справедливости в размере 2 тыс. с каждого ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Замышляева Александра Иосифовича к ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» Арьевской поселковой Администрации и Администрации Уренского муниципального района о признании права собственности на квартиру; признании незаконным Постановления Администрации Уренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным Решения Администрации р.п. Арья Уренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на реконструкцию жилого дома в нежилое здание, об отмене государственной регистрации права собственности за ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» на административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, возложении обязанности на Администрацию Уренского муниципального района разработать и утвердить проектную документацию о возврате части общежития с жилыми помещениями в первоначальное состояние, предшествующее реконструкции, прекращении права собственности на часть капитального объекта жилого помещения, квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. за ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой», расположенной в нежилом кирпичном административном здании ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признании регистрации права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> расположенной в капитальном здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м. за ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой» недействительным, удовлетворить частично.
 
    Признать незаконным решение Главы Администрации Уренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении переводе жилого здания в нежилое и решение Администрации р.п. Арья Уренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о реконструкции жилого дома в нежилое.
 
    Взыскать с ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой», Администрации Уренского муниципального района и Администрации р.п. Арья Уренского муниципального района расходы по оплате услуг представителя в пользу Замышляева Александра Иосифовича в размере по 2 (две тысячи) рублей с каждого.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Обязать ОАО Уренская ПМК «Инжсельстрой», Администрацию Уренского муниципального района и Арьевскую поселковую администрацию Уренского муниципального района предоставить Замышляеву Александру Иосифовичу по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, общей площадью, не менее <данные изъяты> кв.м. с правом последующей приватизации во внеочередном порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение месячного срока с подачей жалобы через районный суд.
 
Копия верна:
 
Судья