Дата принятия: 28 марта 2014г.
дело № 2-532/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2014 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
с участием истцов Файзиева Ф.Ш., Файзиевой О.Ф., Файзиевой И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзиева Ф.Ш., Файзиевой О.Ф., Файзиевой И.Ф. к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Файзиев Ф.Ш., Файзиева О.Ф., Файзиева И.Ф. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, указав, что на основании решения Вяземского районного суда Смоленской области от 13 апреля 2011 года им и В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. Б, д. ХХХ. Так, Файзиеву Ф.Ш. принадлежит – ХХХ доли, Н.П. – ХХХ доли, Файзиевой О.Ф. – ХХХ доли, В.Н. – ХХХ доли.
Указанный земельный участок используется всеми участниками долевой собственности для размещения и обслуживания двухквартирного жилого дома, одна квартира под № ХХХ принадлежала В.Н., квартира под № ХХХ – им (истцам). В результате пожара 20 декабря 2010 года двухквартирный дом уничтожен.
Решением мирового судьи судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 02 декабря 2011 года В.Н. выделено в натуре принадлежащее ему на праве собственности ХХХ долей земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м., расположенный по указанному адресу, и за ним признано право собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м., расположенный по тому же адресу, площадь которого соответствует принадлежащей ему доли – ХХХ. Указанное решение суда вступило в законную силу 13 декабря 2011 года.
В результате выделения доли В.Н. земельного участка из земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м. образованы два самостоятельных земельных участка: с кадастровым номером ХХХ, право собственности на который признано за В.Н.; с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м., что соответствует размеру их (истцов) долей в праве долевой собственности на земельный участок до его раздела.
В 2013 году они обратились в Управление Россреестра по ... области по вопросу регистрации за ними права долевой собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м., но получили разъяснения о невозможности производства такой регистрации, поскольку согласно решению суда от 13 апреля 2011 года им принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м.. Кроме того, согласно кадастровому паспорту земельного участка разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м. является размещение и обслуживание двухквартирного жилого дома, тогда как, по мнению специалистов Управления Росреестра, регистрация права собственности возможна за собственниками квартир в указанном двухквартирном доме. Однако ввиду фактического отсутствия жилого дома на данном земельном участке регистрация права собственности невозможна.
Считают, что поскольку в результате произведенного судом 02 декабря 2011 года раздела земельного участка образованы два самостоятельных земельных участка, площадь которых соответствует размеру долей, на один из которых площадью ХХХ кв.м. признано право собственности за В.Н., соответственно, в их собственность подлежит передаче земельный участок площадью ХХХ кв.м..
Учитывая, что решением суда от 13 апреля 2011 года за Файзиевым Ф.Ш., Н.П., Файзиевой О.Ф., Файзиевой И.Ф. признано право собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м. в равных долях – по ХХХ доли за каждым, следовательно, доли в праве собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м. также равны и составляют по ХХХ доли.
** ** ** Н.П. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанной доли. Наследником по закону на имущество Н.П. является Файзиева О.Ф., принявшая часть наследства в установленном законом порядке.
Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. Б, д.ХХХ, - за Файзиевым Ф.Ш – на ХХХ доли, Файзиевой И.Ф. – на ХХХ доли, Файзиевой О.Ф. – на ХХХ доли.
В судебном заседании истцы Файзиев Ф.Ш., Файзиева И.Ф., Файзиева О.Ф. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области не явился, просит рассмотреть дело без своего участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо В.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что решением Вяземского районного суда Смоленской области от 13 апреля 2011 года за В.Н., Файзиевым Ф.Ш., Н.П., Файзиевой О.Ф., Файзиевой И.Ф. признано право общей долевой собственности, а именно: за В.Н. – на ХХХ доли, за Файзиевым Ф.Ш. – ХХХ доли, за Н.П. – на ХХХ доли, Файзиевой О.Ф. – на ХХХ доли, за Файзиевой И.Ф. – на ХХХ доли на земельный участок кадастровый номер ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, д.Б, д. ХХХ, разрешенное использование – для размещения и обслуживания двухквартирного жилого дома (л.д.11).
Квартира под № ХХХ в указанном доме принадлежала на праве собственности В.Н., квартира под № ХХХ - Файзиеву Ф.Ш., Н.П., Файзиевой О.Ф., Файзиевой И.Ф..
20 декабря 2010 года в жилом доме № ХХХ произошел пожар, обе квартиры уничтожены.
** ** ** Н.П. умерла, наследство после ее смерти приняла Файзиева О.Ф. (л.д.16).
Решение мирового судьи судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 02 декабря 2011 года В.Н. выделены в натуре принадлежащие ему на праве собственности ХХХ долей земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., местоположением: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. Б, д.ХХХ, и за В.Н. признано право собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м., местоположением: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. Б, д. ХХХ (л.д.12).
В результате выделения В.Н. принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м. образовалось два самостоятельных земельных участка: земельный участок площадью ХХХ кв.м. – В.Н. и земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м. (л.д.14-15).
В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м., поскольку на основании решения суда от 13 апреля 2011 года им принадлежит право долевой собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м..
Кроме того, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 06 октября 2011 года № ХХХ (л.д.13) разрешенным использование земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м. является размещение и обслуживание двухквартирного жилого дома. Однако ввиду фактического отсутствия жилого дома на данном участке, регистрация права собственности также невозможна.
Вместе с тем, поскольку в результате произведенного судом раздела земельного участка образованы два самостоятельных участка, площадь которых соответствует размеру долей истцов и третьего лица В.Н., на один из которых площадью ХХХ кв.м. признано право собственности за В.Н., соответственно, в собственность истцов подлежит передаче земельный участок площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХ.
При определении размера долей истцов в праве собственности на данный земельный участок, суд учитывает следующее. Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 13 апреля 2011 года за Файзиевым Ф.Ш., Н.П., Файзиевой О.Ф., Файзиевой И.Ф. признано право собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м. в равных долях – по ХХХ доли за каждым, следовательно, доли в праве на земельный участок площадью ХХХ кв.м. также равны и составляют ХХХ доли за каждым.
Принимая во внимание, что после смерти Н.П. открылось наследство в виде ХХХ доли указанного земельного участка, которое приняла Файзиева О.Ф. путем получения свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя (л.д.10), размер долей истцов в праве собственности на спорный земельный участок составляет: Файзиева Ф.Ш., Файзиевой И.Ф. – по ХХХ доли, Файзиевой О.Ф. – ХХХ доли.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Файзиева Ф.Ш., Файзиевой О.Ф., Файзиевой И.Ф. к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, д. Б, д. ХХХ: за Файзиевым Ф.Ш. - на ХХХ доли, за Файзиевой И.Ф. - на ХХХ доли, за Файзиевой О.Ф. - на ХХХ доли.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Т.Н. Красногирь
28.03.2014 – оглашена резолютивная часть решения.
02.04.2014 – составлено мотивированное решение.
06.05.2014 – решение суда вступает в законную силу.
