Решение от 28 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Кошки 28 марта 2014 года
 
    Самарской области
 
        Судья Кошкинского районного суда Ельчанинов А.С.,
 
    при секретаре Айсовой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Аюпова М. А. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Аюпов М.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> утверждая, что в 1983 году ему было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. С этого момента он с семьей проживает в данном помещении. 07.12.1993 года был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения между ним и колхозом имени Чапаева. Он внес деньги в кассу колхоза в размере 7276 рублей. Решением Кошкинского районного суда от 27.09.2012 года установлен факт принадлежности ему вышеуказанного договора купли-продажи. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение была приостановлена в связи с тем, что имеются расхождения в адресной части объекта и отсутствует информация о регистрации договора по прежнему порядку. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил стоимость жилого помещения, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит капитальные и текущие ремонты, претензий к нему со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того земельный участок на котором расположено жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
 
        Истец Аюпов М.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
        Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице Храмовой А.А. в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 27-28).
 
        Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
 
        Изучив материалы дела, выслушав истца суд приходит к следующему.
 
        Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а Аюповым М.А. на покупку жилого помещения за 7276 рублей., находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5).
 
        Аюпов М.А. уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 7276 руб., что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 5).
 
    Решением Кошкинского районного суда от 27.09.2012 года установлен факт принадлежности истцу вышеуказанного договора купли-продажи (л.д.20-21).
 
    Согласно технического паспорта спорный объект недвижимости представляет собой помещение (часть жилого дома) по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м (6-10). Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение по адресу: с. Н.Быковка, <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., присвоен кадастровый номер № (л.д. 22).
 
    Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Нижняя Быковка за 1985-2014 г.г. подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит Аюпову М.А. на праве собственности (л.д.15).
 
        Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской Администрации Кошкинского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и части жилого дома принадлежащих Аюпову М.А. присвоен адрес: <адрес> (л.д.16).
 
    Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: <адрес> приостановлена, так как имеются расхождения в адресной части объекта и отсутствует информация о регистрации договора по прежнему порядку (л.д. 11-14).
 
    Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Аюпов М.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 19).
 
        Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м.
 
        Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
 
        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого помещения между Аюповым М.А.. и колхозом имени Чапаева состоялась.
 
        Учитывая, что прав Аюпова М.А. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск удовлетворить. Признать за Аюповым М.ёй ФИО3 право собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья                        А.С.Ельчанинов