Решение от 28 марта 2014 года

    К делу №2-428/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Кропоткин 28 марта 2014 года
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Забродина С.Н.,
 
    при секретаре Малыхиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Девкина Николая Алексеевича к Бахутову Игорю Анатольевичу о признании неприобретшим право на проживание в жилом помещении, устранении препятствий в пользовании домовладением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец просит суд признать Бахутова И.А. не приобретшим право на проживание в домовладении № по <адрес>, устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему домовладением № по <адрес>, обязав МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять ответчика с регистрационного учета в данном домовладении, мотивируя свои исковые требования тем, что спорное домовладение принадлежит ему на праве собственности, ответчик в данное домовладение не вселялся, членом его семьи не является и не являлся, а был зарегистрирован в данном домовладении по его просьбе. Регистрация ответчика создает ему препятствия по осуществлению прав собственника.
 
    Ответчик Бахутов И.А. о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившейся в суд повестки следует, что место пребывания ответчика неизвестно, поэтому в соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчик не утратил права на проживание в спорном жилом помещении.
 
    Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование на праве личной собственности индивидуального жилого дома, земельного участка под строительство от 24 декабря 1992 года, акту приемки в эксплуатацию от 12 июля 1998 года, постановлению главы администрации г.Кропоткина от 19 октября 1992 года №692, Девкин Н.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С 15 ноября 1994 года в данном домовладении значится зарегистрированным ответчик Бахутов И.А.
 
    Ответчик членом семьи истца не являлся и не является, в спорном домовладении не проживает. В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения между истцом и ответчиком об условиях пользования им спорным жилым помещением нет. При таких обстоятельствах истец вправе ставить вопрос о признании ответчика неприобретшим права пользования спорным жилым помещением.
 
    Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Устранить препятствия по пользованию и распоряжению Девкиным Николаем Алексеевичем домовладением № по <адрес>, признав Бахутова Игоря Анатольевича неприобретшим право пользования жилым помещением домовладения № по <адрес>, обязав МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета в домовладении № по <адрес> Бахутова Игоря Анатольевича.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 28 марта 2014 года.
 
    Председательствующий <данные изъяты>