Дата принятия: 28 марта 2014г.
Дело № 2-108/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Старица 28 марта 2014 года
Старицкий районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,
при секретаре Егоркиной А.А.,
с участием: истца Сычевской Н.И.,
представителя ответчика Тайгараева Т.К. адвоката Дрик Л.В., представившей удостоверение № и ордер №,
представителя третьего лица УФМС России по Тверской области по доверенности Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевской Н.И. к Тайгараеву Т.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Сычевская Н.И. обратилась в суд с иском к Тайгараеву Т.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязывании УФМС России по Тверской области снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. Регистрация ответчика в доме была произведена работником администрации <данные изъяты> сельского поселения без ее согласия. Ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживал, членом ее семьи он не является, его вещей в доме нет. Местонахождения ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика в доме препятствует реализации ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
В последствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, Сычевская Н.И. уточнила свои исковые требования, просила признать Тайгараева Т.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Сычевская Н.И. поддержала свои уточненные исковые требования в полном объеме, дополнила, ответчика она никогда его не видела, никаких соглашений с ним о порядке пользования жилым помещением она не заключала, приложенный к заявлению о регистрации договор найма ею не подписывался, расходы по содержанию дома несет она.
Назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Тайгараева Т.К., место нахождения которого установить не удалось, адвокат Дрик Л.В., против удовлетворения иска не возражала ввиду отсутствия оснований для возникновения прав ответчика на жилое помещение.
Представитель третьего лица УФМС России по Тверской области Н. против удовлетворения иска не возражала.
Третьи лица П., Р., Б. и администрация <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.
При таких обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно положениям ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к заявлению гражданина в орган регистрационного учета о регистрации по месту жительства предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина, и документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Установлено, что истица Сычевская Н.И. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 13,14), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 31).
Право собственности Сычевской Н.И. на спорный жилой дом возникло на основании договора приватизации, заключенного с администрацией <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83). Из предоставленных суду материалов приватизации следует, что на тот период, кроме Сычевской Н.И., в доме были зарегистрированы и проживали П. и Р., которые от участия в приватизации жилья отказались (л.д. 81-89).
Согласно выписки из домовой книги и справки ОУФМС России по Тверской области в Старицком районе Тайгараев Т.К. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-16, 28).
В поданном Тайгараевым Т.К. в ОУФМС России по Тверской области в Старицком районе заявлении о регистрации по месту жительства указано, что жилое помещение предоставлено ему Сычевской Н.И. на основании Договора найма жилого помещения от 02.04.2012г. (л.д.29).
Вместе с тем, из материала проверки Старицкого ОП МО МВД России «Ржевский» № по заявлению Сычевской Н.И. (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.) и вынесенного по результатам проверки УУП Старицкого ОП К. постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что указанный выше договор найма жилого помещения был изготовлен работником администрации <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района, подпись собственника жилого помещения Сычевской Н.И. в договоре была подделана. Установить местонахождение Тайгараева Т.К. в ходе проверки не представилось возможным (л.д. 37-50.
Из материалов дела, объяснений истицы Сычевской Н.И., не доверять которым у суда нет оснований, следует, что Тайгараев Т.К. членом семьи Сычевской Н.И. никогда не является, в дом не вселялся, общего хозяйства не вел, расходы по содержанию дома не несет.
В сообщении администрации <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области Тайгараев Т.К. в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, его местонахождение администрации неизвестно (л.д. 32).
Из материалов приватизации следует, что передача в собственность Сычевской Н.И. дома в <адрес> была произведена задолго до регистрации ответчика в данном жилом помещении.
По сообщению Старицкого ОП МО МВД России «Ржевский» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу Тайгараев Т.К. не проживает, установить его местонахождение не представилось возможным (л.д. 90).
Таким образом, судом установлено, что ответчик Тайгараев Т.К. в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в доме нет, расходы по содержанию дома он не несет, его регистрация в доме произведена без участия истицы и без ее ведома, о своих правах на жилое помещение он не заявлял, вселиться не пытался, его местонахождение неизвестно.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истицы как собственников жилого помещения, поскольку препятствует ей в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Тайгараеву Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Тайгараеву Т.К. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий
