Дата принятия: 28 марта 2014г.
INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 – 839/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 28 марта 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терешиной Ольги Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО\3, Кулибаба Дарьи Игоревны к Винклер Вере Васильевне, о признании частично недействительными правоустанавливающих документов,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд и просят признать частично недействительными договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <адрес>, серии <адрес>, серии <адрес> в части указания размера доли, признав таковой 51/300 долю; внести соответствующие изменения в записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, № в части указания размера доли, указав таковой как «51/300 долю».
Ответчик Винклер В.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представитель Винклер В.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы Терешина О.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО\3, Кулибаба Д.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что решением Ейского городского суда от 21.11.2011 года, признаны частично недействительными дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенное нотариусом Ейского нотариального округа Поплавским А.М., зарегистрированное в реестре за номером №, в части указания размера доли домовладения № по <адрес>, вошедшей в наследственную массу, признав таковой 49/100 долей; свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в части указания доли в праве собственности, признав таковой 49/100 долей; договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Исполнительным комитетом Ейского городского Совета народных депутатов и ФИО\6 в части указания размера доли подлежащей передаче в собственность последней, признав таковым 49/100 долей (л.д. 24-26).
Определением Ейского городского суда от 17.07.2012 года, решение Ейского городского суда от 21.11.2011 года разъяснено, путем изложения резолютивной части решения суда следующим образом: «Признать частично недействительным дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенное Поплавским Александром Михайловичем, исполняющим обязанности нотариуса Ейского нотариального округа Краснодарского края РФ Поплавской Ирины Михайловны, зарегистрированное в реестре за номером №, в части указания размера доли домовладения № по <адрес>, вошедшей в наследственную массу, признав таковым 49/100 долей. Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в части указания доли в праве собственности, признав таковой 49/100 долей. Признать частично недействительным договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Исполнительным комитетом Ейского городского Совета народных депутатов и ФИО\6 в части указания размера доли подлежащей передаче в собственность последней, признав таковым 49/100 долей» (л.д.27-29).
При этом, в настоящее время, собственниками жилого дома с пристройками и мансардой литер А, А1, А2, А3, А4, а3, над А2 по <адрес> являются: Виклер В.В., Кулибаба Д.И., ФИО\15 и Терешина О.Ю., не смотря на то, что указанным судебным актом фактически была изменена доля в праве общей долевой собственности на жилой дом Винклер В.В., доли Кулибаба Д.И., ФИО\3 и Терешиной О.Ю. остались неизменными с момента первичной приватизации жилого помещения (л.д.4,5,6,7,8).
В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 1880 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
На основании вышеизложенного, а также с учетом установленного вступившим в законную силу решением суда от 21.11.2011 года факта неверного определения размера долей домовладения, исходя из общей площади занимаемых помещений изначально, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 245, 247, 252, 1880 ГК РФ, ст. ст. 61,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать частично недействительными договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в реестре за номером 385, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года) в части указания размера доли, признав таковой 51/300 долю за каждой.
Внести изменения в запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания размера доли, указав таковой 51/300 долю жилого дома с пристройками, мансардой литер А, А1, А2, А3, А4, а3, над А2 по <адрес> вместо «73/300 долей».
Внести изменения в запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания размера доли, указав таковой 51/300 долю жилого дома с пристройками, мансардой литер А, А1, А2, А3, А4, а3, над А2 по <адрес> вместо «73/300 долей».
Внести изменения в запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания размера доли, указав таковой 51/300 долю жилого дома с пристройками, мансардой литер А, А1, А2, А3, А4, а3, над А2 по <адрес> вместо «73/300 долей».
После вступления решения суда в законную силу указанные изменения подлежат внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий
