Дата принятия: 28 марта 2014г.
дело № 2-235/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 марта 2014 года город Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Храмых Е.А.,
при секретаре Сагур М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "З" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
у с т а н о в и л:
"З" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> ответчикам предоставлена *** квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> "З", которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик не выполняет обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб. *** коп.
"З" просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с <дата> по <дата> в размере *** руб. *** коп., и солидарно с ФИО1 и ФИО3 за период с <дата> по <дата> задолженность по жилищно- коммунальным услугам в размере *** руб. *** коп.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, согласен на рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу части 5 приведенной нормы закона к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 того же Кодекса.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 67 и пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 этой же нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период образования задолженности) плата 1 за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как установлено судом, ФИО2 на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> является нанимателем жилого помещения, расположенного в городе <адрес> (л.д. 14-17).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> №... от <дата> управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет "З".
На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 с <дата>, *** ФИО3 – <дата> и *** ФИО8 – <дата> (л.д.7,18).
Материалами дела подтверждено, что в период с <дата> по <дата> ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 194 533 руб. 56 коп.
В материалах дела отсутствуют доказательства неправильного исчисления размера задолженности, представленного ТСЖ «Заводской городок». Доказательств иного размера задолженности суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса ответчиком не представлено.
Исходя из положений пунктов 91 и 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 354, установлен заявительный порядок для перерасчета оплаты коммунальных услуг и обязывают потребителя документально подтвердить временное отсутствие.
Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено.
Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования товарищества собственников жилья «Заводской городок» удовлетворяет в полном объеме.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск "З" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу "З" задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** руб. *** копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу "З" задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** руб. *** копеек.
Денежные средства подлежат перечислению:
Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
***
***
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с ФИО1, ФИО3 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб. *** коп. с каждого.
Государственная пошлина подлежит перечислению: ***
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Е.А. Храмых
