Решение от 28 марта 2014 года

    � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �
 
: Дело № 2-390/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 марта 2014 года пгт. Апастово
 
    Апастовский районный суд Республики Татарстан
 
    в составе:
 
    председательствующей и.о. судьи Галяутдиновой Ф.А.,
 
    при секретаре Хузягалиевой М.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вафина Х.Х. к Исполнительному комитету Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
установил:
 
    Вафина Х.Х. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на наследственное имущество, открывшегося после смерти отца ФИО1 виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, дер. Верхнее Балтаево <адрес>. Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является истец, который по незнанию закона в установленный законом срок и порядке к нотариусу не обратилась, хотя фактически вступила в права наследования, похоронила отца, пользуется его личными вещами, но не оформила наследственные права.
 
    В судебном заседании истец Вафина Х.Х. исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, и просила заявление удовлетворить.
 
    Ответчик    -    представитель    исполнительного    комитета
 
    Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ Хабибуллин Р.К. не возражает против удовлетворения.
 
    Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в дер. Верхнее <адрес> РТ умер ФИО1 (свидетельство о смерти серии 11-КБ №734722, зарегистрированный исполкомом Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – отца истца, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, дер. Верхнее Балтаево, <адрес>.
 
    В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу статей 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти ФИО1 является дочь, которая проживала вместе на день его смерти – Вафина Х.Х..
 
    Согласно частям 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы выданные Исполнительным комитетом Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, дер. Верхнее Балтаево, <адрес>.
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности. дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности Вафина Х.Х. на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своими собственными, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО1 считал дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.Учитывая, что право ФИО1 иметь жилой дом в собственности, ничем не было ограничено, оснований, предусмотренных законом для отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом суд не усматривает, право иметь жилой дом в собственности гарантировано ст. 12 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом, находящийся по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, дер. Верхнее Балтаево, <адрес> необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 как единственного вступившего в наследство наследника Вафина Х.Х..Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО1 иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.
 
    С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, дер. Верхнее Балтаево, <адрес>, в порядке наследования перешли в собственность истца после смерти ФИО1 в порядке наследственной трансмиссии, которой данное имущество принадлежало на праве собственности в порядке наследования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ,
 
    суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Вафина Х.Х. к Исполнительному комитету Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать Вафина Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку дер. Верхнее <адрес> Татарской АССР, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в дер. Верхнее Балтаево Апастовского муниципального района РТ.
 
    Признать за Вафина Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. Верхнее <адрес> Татарской АССР, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 117.4 кв.м., расположенное по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, дер. Верхнее Балтаево, <адрес>.
 
    Признать за Вафина Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. Верхнее <адрес> Татарской АССР, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 2023 кв.м. (за кадастровым номером 16:08:180201:45), расположенный по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, дер. Верхнее Балтаево, <адрес>.
 
    Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня провозглашения через Апастовский районный суд РТ.
 
    И.о. судьи :
 
    : и.о. судьи: Ф.А. Галяутдинова