Решение от 28 марта 2014 года

Дата принятия: 28 марта 2014г.
Тип документа: Решения

Дело № 2-222/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 марта 2014 года                   г. Орск
 
 
    Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
 
    председательствующий судья Л.В.Колобовой,
 
    при секретаре И.М.Плотниковой,
 
    с участием истца Лобашевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобашевой Е.А. к Товариществу собственников жилья №, Кожевниковой Е.В. о признании неправомочным и незаконным собрания членов правления ТСЖ № от 21 апреля 2013 года и недействительным решения общего собрания членов правления ТСЖ № от 21 апреля 2013 года,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Лобашева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительными собраний и решений общих собраний собственников помещений ТСЖ № закрепленных протоколами № от 20 апреля 2013 года, собраний и решений общих собраний членов правления ТСЖ №, закрепленных протоколами № от 21 апреля 2013 года и № от 15 мая 2013 года. Указала, что обратилась в суд с иском о признании недействительными решений собрания ТСЖ № по <адрес> от 14.04.2013 года, оформленных протоколом № от 14.04.2013 года, о признании недействительной регистрации Кожевниковой Е.В. в ИФНС № 10 г.Оренбурга, признании недействительным договора между ТСЖ № и ООО «<данные изъяты>». При ознакомлении с материалами дела по рассмотрению судом ее иска она ознакомилась с содержанием имеющихся в материалах дела документов и узнала о проведении в ТСЖ общих собраний, в результате которых были приняты заочные решения, а также о проведении собраний правления ТСЖ, закрепленных протоколами № от 21.04.2013 года и № от 15.05.2013 года. Считала, что при проведении общего собрания членов ТСЖ № в форме заочного голосования с 15 апреля 2013 г. по 19 апреля 2013 года нарушена процедура его проведения, в собрании приняли участие не все собственники квартир, а только 27,7% голосов от общего количества голосов собственников помещений дома, кворума не было, поэтому решение принятое на таком собрании, является незаконным. Из протокола № от 21.04.2013 года следует, что проводилось общее собрание членов правления ТСЖ №, но такая форма проведения заседаний правления законом и уставом ТСЖ не предусмотрена. Из протокола № общего собрания членов правления ТСЖ № многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, от 21 апреля 2013 года следует, что членами правления единогласно принято решение об избрании Кожевниковой Е.В. председателем ТСЖ №, разрешено ФИО4 забрать б/у трубы 50м из подвала дома в качестве компенсации за время работы в качестве председателя ТСЖ №. Из протокола ей стало известно, что решение принято членами правления ТСЖ №, состав которого не соответствует составу правления, указанному в выписке из ЕГРЮЛ от 27 мая 2013 года из ИФНС № 10. Являясь собственником квартиры <адрес>, считает, что ее голос мог повлиять на итоги голосования, но она в собрании участия не принимала, поэтому считает, что принятыми незаконными решениями нарушены ее права, ей причинены убытки, фактически изменился способ управления МКД, но вопрос об этом на повестку дня не выносился. Нарушены ее права как председателя ТСЖ, о переизбрании ее никто в известность не поставил, протокол подписан неуполномоченным лицом. Считает, что принятые на собрании собственников помещений в доме решения незаконны, поэтому незаконными должны быть признаны и решения, принятые членами правления 21 апреля 2013 год, избранными незаконным решением собрания собственников помещений дома. Просила признать неправомочным и незаконным общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенное в форме заочного голосования в период с 15 апреля 2013 г. по 19 апреля 2013 года, признать недействительным решение № от 20 апреля 2013 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 15 апреля 2013 г. по 19 апреля 2013 года, признать недействительным решение № от 20 апреля 2013 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 15 апреля 2013 г. по 19 апреля 2013 года, признать неправомочным и незаконным общее собрание членов правления ТСЖ № № от 15 мая 2013 года многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительным решение общего собрания членов правления ТСЖ № № от 15 мая 2013 года многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просила признать неправомочным и незаконным собрание членов правления ТСЖ № многоквартирного дома <адрес> от 21 апреля 2013 года, признать недействительным решение общего собрания членов правления ТСЖ № многоквартирного дома <адрес> от 21 апреля 2013 года.
 
    Определением от 10 февраля 2014 года судом принят отказ Лобашевой Е.А. от иска в части требований к ТСЖ № о признании неправомочным и незаконным общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования в период с 15 апреля 2013 г. по 19 апреля 2013 года, признании недействительным решения № от 20 апреля 2013 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 15 апреля 2013 г. по 19 апреля 2013 года, признании недействительным решения № от 20 апреля 2013 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 15 апреля 2013 г. по 19 апреля 2013 года, признании неправомочным и незаконным общего собрания членов правления ТСЖ № № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным решения общего собрания членов правления ТСЖ № № от 15 мая 2013 года многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Определением от 19 марта 2014 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Кожевникова Е.В.
 
    В судебном заседании истец Лобашева Е.А. заявленные требования поддержала. Просила суд признать неправомочным и незаконным общее собрание членов правления ТСЖ № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 21 апреля 2013 года. Просила признать недействительным решение общего собрания членов правления ТСЖ № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 21 апреля 2013 года. Дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Кожевникова Е.В., представитель ответчика ТСЖ № в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных в материалы дела письменных возражениях просили суд отказать Лобашевой Е.А. в удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС №10 по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил суду письменный отзыв, в котором вопрос об удовлетворении требований Лобашевой Е.А. оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
 
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
 
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
 
    3) управление управляющей организацией.
 
    Из материалов дела следует, что собственниками многоквартирного дома <адрес> в качестве способа управления выбрано создание товарищества собственников жилья №.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Лобашева Е.А. является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>.
 
    Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
 
    Из содержания протокола № от 20 апреля 2013 года следует, что на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенном в форме заочного голосования, собственники квартир многоквартирного дома выразили недоверие действующему правлению ТСЖ № Лобашевой Е.А. и членам правления ТСЖ №. Принято решение о выборе нового состава правления ТСЖ № в составе: ФИО5, ФИО6, Кожевниковой Е.В., ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9
 
    Согласно ч.3 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе, относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
 
    Согласно ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
 
    Из протокола № общего собрания членов правления ТСЖ № многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, от 21 апреля 2013 года следует, что членами правления единогласно принято решение об избрании Кожевниковой Е.В. председателем ТСЖ №, о разрешении ФИО4 забрать б/у трубы 50м из подвала дома в качестве компенсации за время работы в качестве председателя ТСЖ №.
 
    В материалы дела представлено решение Октябрьского районного суда г. Орска от 24 января 2014 года, согласно которому удовлетворены исковые требования Бостан Н.М. к Товариществу собственников жилья № о признании решений собраний собственников помещений в многоквартирном доме недействительными. Решения, принятые на заочном общем собрании собственников жилья, проводимом с 15 апреля 2013 года по 19 апреля 2013 года, и оформленные протоколами № и № от 20 апреля 2013 года, а также решение собрания членов правления ТСЖ №, оформленное протоколом № от 15 мая 2013 года, с момента их принятия признаны недействительными.
 
    Решение Октябрьского районного суда г. Орска от 24 января 2014 года вступило в законную силу 01 марта 2014 года.
 
    Статьей 13 ГПК РФ установлено, что суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    С учетом изложенного, решение суда от 24 января 2014 года по иску Бостан Н.М. к Товариществу собственников жилья № о признании решений собраний собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, которым принятые на заочном общем собрании собственников жилья, проводимом с 15 апреля 2013 года по 19 апреля 2013 года, и оформленные протоколами № и № от 20 апреля 2013 года, с момента их принятия признаны недействительными, является для суда обязательным.
 
    В связи с тем, что решение собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 20 апреля 2013 года о выборе нового состава правления ТСЖ № в составе: ФИО5, ФИО6, Кожевниковой Е.В., ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 признано недействительным, суд приходит к выводу об отсутствии полномочий у членов правления ТСЖ № для руководства деятельностью ТСЖ и принятию каких-либо решений.
 
    Таким образом, собрание неправомочного правления ТСЖ № многоквартирного дома <адрес> от 21 апреля 2013 года и принятое им решение должны быть признаны незаконными и недействительными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    удовлетворить исковые требования Лобашевой Е.А. к Товариществу собственников жилья №, Кожевниковой Е.В..
 
    Признать неправомочным и незаконным собрание членов правления ТСЖ № многоквартирного дома <адрес> от 21 апреля 2013 года.
 
    Признать недействительным решение общего собрания членов правления ТСЖ № многоквартирного дома <адрес> от 21 апреля 2013 года.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 03 апреля 2014 года
 
    Судья Октябрьского
 
    районного суда г.Орска подпись     Л.В.Колобова
 
    <данные изъяты>
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать