Решение от 28 марта 2014 года

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    28 марта 2014 года                        г. Анадырь
 
    Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Поляковой О.А.,
 
    при секретаре Серове Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь», действующего на основании доверенности от 19.09.2013г., Колигаевой Е.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анадыре 28 марта 2014 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Кондрашову Ю.А., Андрияновой Н.Ю. о взыскании суммы основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 49 958, 30 рублей, пени за просрочку коммунальных платежей в размере 1947, 98 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1757, 19 рублей,
 
установил:
 
    в Анадырский городской суд Чукотского автономного округа обратилось ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» с исковым заявлением к Кондрашову Ю.А., Андрияновой Н.Ю. о взыскании суммы основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 49 958, 30 рублей, пени за просрочку коммунальных платежей в размере 1947, 98 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1757, 19 рублей. В обоснование исковых требований указано, что на основании решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 01.06.2009г., ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» является управляющей организацией по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из финансово-лицевого счета нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Кондрашов Ю.А. Кроме того, в данной квартире постоянно зарегистрирована и проживает Андриянова Н.Ю. Задолженность ответчиков перед ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.05.2013г. по 31.01.2014г. составила 49958, 30 рублей. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и производить коммунальные платежи с момента заключения соответствующего договора. В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Из содержания ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, в связи с чем на сумму невыполненных обязательств ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» были начислены пени в размере 1947, 98 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 49 958, 30 рублей, пени за просрочку коммунальных платежей в размере 1947,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1757, 19 рублей.
 
    Возражений на исковое заявление ответчики Кондрашов Ю.А., Андриянова Н.Ю. в суд не представили.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «ЧукотЖилСервис- Анадырь» Колигаева Е.Б. полностью поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание ответчики Кондрашов Ю.А., Андриянова Н.Ю. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному суду месту жительства (дверь не открыли), в связи с чем в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает их надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав объяснения представителя истица ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» Колигаевой Е.Б., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из выписки из финансово-лицевого счета, договора социального найма № 343/м от 01.03.2012г., ответчик Кондрашов Ю.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает совершеннолетний член его семьи Андриянова Н.Ю. (дочь) (л.д.6, 7-8).
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 322, ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Андриянова Н.Ю. несет солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.
 
    В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч.ч. 2, 3, 4, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 01.06.2009г.,собственниками помещений указанного жилого дома (в том числе в отношении помещений, принадлежащих муниципальному образованию городского округа Анадырь) был выбран способ управления - управляющая организация (л.д. 21-24).
 
    Таким образом, ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» как управляющая организация имеет право требовать от нанимателей жилых помещений внесение платы за содержание и ремонт, наем жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 156, ч.ч. 1, 2 ст. 157, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
 
Постановлением Администрации ГО Анадырь № 888 от 30.11.2012г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан - нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 11-э/1 от 19.11.2012г. «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского автономного округа, на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 12-к/2 от 30.11.2012г. «О согласовании производственных программ и установлении тарифов на товары и услуги МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 18-э/7 от 28.12.2012г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 17-к/2 от 26.12.2012г. «Об установлении тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 28-э/2 от 20.11.2013г. «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского автономного округа, на 2014 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 33-э/1 от 11.12.2013г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» потребителям, на 2014 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 33-к/3 от 11.12.2013г. «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2014 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 33-к/2 от 11.12.2013г. «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2014 год», постановлением Администрации ГО Анадырь № 771 от 31.12.2013г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан - нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2014 год» установлены тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения на 2013 - 2014 годы.
    ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» предоставлен расчет суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым за период с 01.05.2013 года по 31.01.2014 года она составляет 49 958,30 рублей (л.д.4). Проверив данный расчет, суд находит его верным, основанным на утвержденных указанными выше нормативными актами и действующих тарифах на коммунальные услуги, а также на установленном размере платы за найм, содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2013г. по 31.01.2014г. в размере 49 958,30 рублей.
 
    Рассматривая исковые требования ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» о взыскании пени за просрочку коммунальных платежей, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее-иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    При этом, согласно положениям п. 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения. Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.
 
    Исходя из положений приведенных выше норм во взаимосвязи со ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, следует, что требование об уплате пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг подлежит направлению потребителю в отдельном платежном документе не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с указанием периода просрочки внесения платежей за каждый расчетный месяц.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Доказательств, подтверждающих выставление ответчикам платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, даты их фактического выставления, а также направление ответчикам в течение установленного срока документов, содержащих сведения о размере пени в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, истцом суду представлено не было. Более того, из лицевого счета, представленного расчета размера пени невозможно проверить правильность ее начисления, поскольку каких-либо доказательств даты произведенных платежей в мае 2013 года, назначении платежа - погашение задолженности по оплате за жилое помещение за май или за предшествующий маю месяц- апрель 2013 года суду не представлено и материалы дела не содержат.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.
 
    На основании ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 2 ст. 322 ГК РФ с ответчиков Кондрашова Ю.А., Андрияновой Н.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в равных долях в размере 845, 62 рублей с каждого (49958, 30 рублей (сумма удовлетворенных исковых требований) х 1757, 19 рублей (уплаченная государственная пошлина)/51906, 28 рублей (заявленная ко взыскания сумма)/2 (количество ответчиков).
 
    На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Кондрашову Ю.А., Андрияновой Н.Ю. о взыскании солидарно суммы основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 49958, 30 рублей, пени за просрочку коммунальных платежей в размере 1947, 98 рублей - удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Кондрашова Ю.А., Андрияновой Н.Ю. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 49958, 30 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Кондрашову Ю.А., Андрияновой Н.Ю. - отказать.
 
    Заявление ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Кондрашову Ю.А., Андриянова Н.Ю. о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1757, 19 рублей - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Кондрашова Ю.А., Андрияновой Н.Ю. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 845, 62 рублей с каждого.
 
    В удовлетворении остальной части заявления ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Кондрашову Ю.А., Андрияновой Н.Ю. о взыскании расходов по оплате государственной пошлины - отказать.
 
    Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                                    О.А.Полякова
 
    В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2014 года.