Дата принятия: 28 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
/заочное/
ул.....г..... 28 марта 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Телениной О.А.,
при секретаре Пономаревой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ул.....г..... к Игнатченко Павлу Евгеньевичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации ул.....г..... обратился в суд с иском к Игнатченко Павлу Евгеньевичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю.
Свои требования мотивирует тем, что распоряжением Главы ул.....г..... от .. .. ....г.. №... ответчику предоставлено право аренды на земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым номером №... под нежилые производственные здания по изготовлению мягкой мебели, находящиеся в общей долевой собственности по 1/2 доле в праве, по ул.....г....., ул.....г...... На основании вышеуказанного распоряжения между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации ул.....г..... и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №... от .. .. ....г.. Согласно п. 5.2.2 Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. За период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. ответчик имеет задолженность по арендной плате за землю в размере 1405 365 рублей 23 копейки.
Просит суд взыскать с Игнатченко П.Е. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ул.....г..... задолженность по арендной плате в размере 1405 365 рублей 23 копейки за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г..
В судебном заседании представитель истца Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ул.....г..... – Орлова В.А., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г.. сроком по .. .. ....г. (л.д.18), исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению. Просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 1405 365 рублей 23 копейки за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.
Ответчик Игнатченко П.Е.в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному месту жительства, согласно адресной справке (л.д.32), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не оспорил.
Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, а его неявку в судебное заседание неуважительной, поскольку в адрес ответчика судом были направлены судебные повестки с извещением о дне, времени и месте судебного заседания (л.д.25,31,33), поэтому, в силу ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Игнатченко П.Е. в заочном производстве.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании ст. 22 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 42 Земельного Кодекса РФ, лица, не являющихся собственниками земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В силу п. 1 ст. 607 Гражданского Кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
На основании ст. 614 Гражданского Кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Распоряжением Главы ул.....г..... от .. .. ....г. №... Игнатченко П.Е.предоставлено право аренды на земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым номером №... под нежилые производственные здания по изготовлению мягкой мебели, находящиеся в общей долевой собственности по 1/2 доле в праве, в ул.....г..... (л.д.8).
На основании вышеуказанного распоряжения между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации ул.....г..... и Игнатченко П.Е. заключен договор аренды земельного участка №... от .. .. ....г.. Факт передачи земельного участка истцом в аренду Игнатченко П.Е. подтверждается пункта 1.2. договора аренды (л.д.6-7).
Размер арендной платы за арендованную площадь – ....... кв.м. на .. .. ....г. составлял 208505 рублей 60 копеек (годовой). Арендная плата должна была вноситься ежемесячно до 10 числа текущего месяца по установленной величине арендной платы за месяц (п.3.6. Договора аренды) (л.д.6).
Согласно п.5.2.2 Договора, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком (л.д.6 оборот).
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества подтверждено наличие земельного участка по ул.....г..... с кадастровым номером №... (л.д.15).
Кроме того установлено, что данный земельный участок занят объектом недвижимости: двухэтажным отдельно стоящим нежилым зданием мебельного цеха, принадлежащим на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Игнатченко П.Е. (л.д.15).
Однако ответчик не исполнял надлежащим образом условия договора по оплате аренды за указанный земельный участок, в связи с чем, за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. у него образовалась задолженность по арендной плате за землю в размере 1405365 рублей 23 копейки.
Согласно расчету, представленному истцом и произведенному в соответствии с постановлением Коллегии ул.....г..... №... от .. .. ....г.. «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ул.....г.....» (л.д.10-14), задолженность по данному договору аренды за период .. .. ....г.. по .. .. ....г.. составляет: сумма годового размера арендной платы за .. .. ....г.: 3858 * 24,02 * 2 * 1,27 * 365/365 = 235379,67 рублей
за .. .. ....г. составляет: 12128278,86 * 0,02 * 1,1 = 266822,13рублей
за .. .. ....г. составляет: 12128278,86 * 0,02 *1,1715 = 284165,57 рублей
за .. .. ....г. составляет: 12128278,86 * 0,02 *1,24179 = 301215,51 рублей
за .. .. ....г. составляет: 12128278,86 * 0,02 * 1,31008845 = 317782,35 рублей
Итого задолженность по арендной плате за пользование земельным участком период с .. .. ....г.. по .. .. ....г. составляет: 235 379,67 + 266822,13 + 284165,57 + 301215,51 + 317782,35 = 1405365,23 рублей.
Суд, проверив данный расчет, признает его верным, так как он произведен в соответствии с требованиями закона и условиями договора аренды, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика. Данная сумма задолженности так же подтверждена расчетами (л.д.10-14).
Из кадастрового паспорта и Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество установлено, что земельный участок, расположенный по адресу ул.....г..... передан в собственность Игнатченко Павлу Евгеньевичу и до указанного времени в период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. данный участок находился у ответчика в аренде (л.д.15-17).
Разрешая заявленные исковые требования по существу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку доказательств исполнения обязательств по договору аренды за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.. в суд ответчиком не представлено.
В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с Игнатченко П.Е. госпошлину в размере 15 226 рублей 83 копейки, из расчета: (1405 365 руб. 23 коп. – 20 000 руб.) * 3% + 800 руб.) в доход местного бюджета в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Игнатченко Павла Евгеньевича, .. .. ....г. года рождения в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ул.....г..... задолженность по арендной плате в размере 1405 365 рублей 23 копейки за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..
Взыскать с Игнатченко Павла Евгеньевича, .. .. ....г. года рождения в доход местного бюджета госпошлину в сумме 15226 рублей 83 копейки и направить получателю:
УФК по ул.....г..... (МРИ ФНС №... по ул.....г.....)
.......
.......
.......
.......
.......
.......
Решение может быть отменено по заявлению ответчиков о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд ул.....г..... с приложением доказательств, что неявка ответчиков в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчики располагают доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда. Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /О.А. Теленина
