Дата принятия: 28 марта 2014г.
2-646. 14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Серебренниковой Татьяны Михайловны к Управлению муниципальных ресурсов при администрации муниципального образования Ейского района, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
УСТАНОВИЛ:
Серебренникова Т.М., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № №, литер «Г», площадью 3,33x5,68 кв.м., с подвалом литер «под Г», площадью 3.32x2,55 кв. метров, расположенный в городе Ейске, по улице № в ГК «Киевский».
Серебренникова Т.М. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители МУ УМР МО Ейского района и МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» района в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д.49,50).
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, в октябре 1990 года ряд граждан объединились в кооператив и приняли решение о строительстве гаражных боксов на земельном участке по улице №, где имелся свободный земельный участок. Данный кооператив в то время не был надлежащим образом зарегистрирован.
Серебренниковой Т.М. принадлежит на праве личной собственности гаражный бокс № №, наружным размером литер «Г» 3,33x5,68 метра, литер «под Г» с подвалом размером 3,32x2,55 метра, расположенный в гаражном кооперативе «Киевский» по улице № в г. Ейске.
15 января 1998 года Серебренникова Т.М. в простой письменной форме заключила договор купли-продажи, согласно которому приобрела у Колбина Валерия Васильевича в собственность кирпичный гараж № № наружным размером 3,33*5,68 метра, расположенный в ГО « Киевский» в городе Ейске (л.д.9). Общая стоимость вышеуказанного гаража № № на основании договора в 1998 году составила 150 000 рублей. На момент подписания она уплатила собственнику Колбину Валерию Васильевичу всю стоимость кирпичного гаража № №.
Вышеуказанный кирпичный гараж, как и другие гаражи в ГК «Киевский» были коллективно построены в 1990 году на основании решения исполнительного комитета Ейского городского совета народных депутатов за № 266/46 от 24.10.1990 года и постановления главы администрации города Ейска за № 2560 от 20. 10.1997 года. Этот факт она подтверждает списком владельцев гаражей в ГК «Киевский» в приложении к решению горисполкома за № 266/46 от 24.10.1990 года - где собственник Колбин Валерий Васильевич указан под № № (л.д.5-8).
В январе 1998 года Серебренникова Т.М. была принята в члены ГК «Киевский» в городе Ейске и выписана на ее имя членская книжка, по которой ежегодно она уплачивает членские взносы (л.д.10). С указанного времени она пользовалась и распоряжалась вышеуказанным кирпичным гаражом № 36 по своему усмотрению без регистрации права, так как в то время Закон РФ - позволял такое владение.
С момента передачи кирпичного гаража № в 1998 году, Серебренникова Т.М. осуществляет правомочия собственника объекта недвижимости, а также несет расходы по его содержанию.
Согласно справке от 2 декабря 2013 года, выданной председателем ГК «Киевский» И.Н. Тепловым - задолженности по членским взносам у неё – нет (л.д.11).
Истица считает, что за 16 лет – она приобрела право собственности на кирпичный гараж № № наружным размером 3,33 x 5,68 метра, расположенный в ГК «Киевский» в городе Ейске.
В январе 2014 года она обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № №, расположенного в гаражном кооперативе «Киевский» по улице № в городе Ейске. Однако 15 января 2014 года МУ «Управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», в связи с отсутствием у неё правоустанавливающих документов на земельный участок под строением и разрешения на строительство, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № № литеры «под Г», «Г», расположенного в гаражном кооперативе «Киевский» по улице № в городе Ейске - Серебренниковой Т.М. было отказано (л.д.13).
В январе 2014 года она письменно обратилась с заявлением в Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район г. Ейска, Краснодарского края - чтобы оформить земельно-правовую документацию на часть земельного участка, расположенного по улице № в городе Ейске, под гаражным боксом № № (л.д.14).
Однако в Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район г. Ейска, Краснодарского края Серебренниковой Т.М. посоветовали в судебном порядке признать право собственности на гаражный бокс № №, так как в соответствии со ст. 36 ЗК РФ - исключительным правом на приобретение права аренды (либо приватизации) земельного участка обладают собственники объектов недвижимого имущества, расположенного на земельном участке. С января 1998 года и по настоящее время она постоянно пользуется своим гаражом.
По состоянию на 13 декабря 2013 г., Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району выдан технический паспорт, согласно которому гаражный бокс № №, расположенный по ул.№ в г. Ейске общей площадью 32,3 кв.м. состоит из подвала лит под «Г» – площадью 18,2 кв.м. и гаражного бокса лит Г – площадью – 14,1 кв.м. (л.д.32-35).
В настоящий момент она имеет намерения распорядиться своим имуществом, но сделать этого она не может, поскольку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Росреестре г. Ейска ей также посоветовали признать право собственности в судебном порядке.
Определением суда от 19 февраля 2014 года назначена по делу строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Александрук Н.В.
Согласно заключению эксперта гаражный бокс №№ лит «Г» с подвалом под «Г», расположенный в г. Ейске, по ул. № в ГК «Киевский», соответствует строительным нормам и правилам, предъявленным к таким строениям.
Права и законные интересы граждан в связи со строительством гаражного бокса № лит «Г» в ГК «Киевский» в г. Ейске не нарушаются, т.к. имеется удобная транспортная и пешеходная доступность ко всем гаражам, а также возможность подъезда пожарных машин.
Данный гаражный бокс № в ГК «Киевский» с подвалом под «Г» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. все конструкции здания в хорошем состоянии, не имеют дефектов и обеспечивают необходимую надежность (л.д.39-47).
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Серебренниковой Татьяной Михайловной право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 32,3 кв.м. состоящего из подвала лит под «Г» – площадью 18,2 кв.м. и гаражного бокса лит Г – площадью – 14,1 кв.м., расположенный в ГК «Киевский» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. №
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.
