Дата принятия: 28 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
c.Кочубеевское 28 марта 2014 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.,
с участием:
представителя ответчика Дзюба М.А. – адвоката Чаблина Г.С., представившего удостоверение № 2747 и ордер № 014476 Адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края,
при секретаре судебного заседания Алдошиной С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Лещинской С.Д. к Дзюба М.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лещинская С.Д. обратилась в Кочубеевский районный суд с иском к Дзюба М.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<адрес> с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. Вышеуказанный жилой дом она купила по договору купли-продажи от 27.01.2011 года у ФИО5 На момент купли-продажи ей было известно, что в указанном доме зарегистрирована Дзюба М.А., однако, ответчик с января 2006 года выехала из с. Вревского, но продолжала значиться зарегистрированной в ее жилом помещении. Ответчик не является членом ее семьи. Регистрация по данному адресу была произведена с согласия бывшего собственника для получения пенсии ответчиком. Между тем, в принадлежащее ей жилое помещение ответчик никогда не вселялась, и правом пользоваться жилым помещением не воспользовалась. В настоящее время ей неизвестно где находится Дзюба М.А. Добровольно сняться с регистрационного учета она не выразила желания. Ответчик не несет наравне с ней бремя расходов по содержанию жилого дома, не нуждается в пользовании жилым помещением, ее вещей в доме не было и нет. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным.
Истец Лещинская С.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении ее исковых требований. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчик Дзюба М.А. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явилась. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве ее представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.
Представитель ответчика Дзюба М.А. – адвокат Чаблин Г.С. в судебном заседании указал на то, что он является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемой все процессуальные действия. Его полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому он не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, ее требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Лещинской С.Д., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав представителя ответчика - адвоката Чаблина Г.С, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчик Дзюба М.А. зарегистрирована по адресу:<адрес> с 10 января 2006 года (л.д. 8-13)
Лещинской С.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д.5).
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что ответчик в жилом доме истца не проживает, на жилую площадь она никогда не вселялась, ее вещей в доме Лещинской С.Д. нет. Ответчик не является членом семьи истца. Ранее Дзюба М.А. проживала в с. Вревском, но давно уехала. В настоящее время местожительства ответчика им неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации, по адресу:<адрес> не проживает, не является членом семьи истца. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ между участниками жилищных отношений не возникли.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может оформить субсидию.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, «снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из вышеизложенного, исковые требования Лещинской С.Д. к Дзюба М.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Дзюба М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Дзюба М.А. с регистрационного учёта по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко
