Дата принятия: 28 марта 2014г.
Дело №2-579/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ткаченко М.В.
при секретаре Руденок Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1 к Администрации <данные изъяты> городского поселения, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО4. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 179,5 кв.м., жилой 93,5 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1633 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и принадлежала ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре нотариуса за № №, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №.
Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составила завещание, удостоверенное нотариусом ФИО9, зарегистрированное в реестре нотариуса за № № по которому распорядилась ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в его пользу. В установленный законом срок он не обращался к нотариусу за оформлением наследственных прав в связи с фактическим принятием наследства, выразившегося в организации похорон, распоряжении вещами умершей, вступлении в управление наследственным имуществом. Наследственное дело не заводилось.
Он является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО4, других наследников нет.
В настоящее время он лишен возможности унаследовать указанное имущество и в сложившейся ситуации он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных наследственных прав.
Просил признать его принявшим наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 179,5 кв.м., жилой 93,5 кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1633 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и ФИО3.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1 (л.д.55).
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> городского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с положениями п. 5 ст. 167 ГПК РФ (л.д.47).
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца, представителя ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно свидетельству о смерти III-АН №, выданному Отделом ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).
В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО4 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия <адрес> (л.д.11); ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 139,8 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Совладельцами указанного недвижимого имущества являются ФИО2 и ФИО3.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
При жизни ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО4 было составлено завещание, которым она из принадлежащего ей имущества завещала ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> завещает ФИО5.
Завещание удостоверено нотариусом г<данные изъяты> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано в реестре за № (л.д.10).
Таким образом, наследником по завещанию умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО5, наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, наследодателем в завещание включено не было.
Как сообщил нотариус <данные изъяты> ФИО9, указанное завещание ФИО4, не отменялось и не изменялось (л.д.39).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).
Судом установлено, что истец является внуком ФИО4 (л.д.9).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ч. 1 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследство нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, поступило заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> ФИО9, от ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1 заведено наследственное дело №
Наследственная масса: ? доля в праве собственности на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1, получено заявление о принятии наследства по закону.
Наследственная масса: ? доля в праве собственности на земельный участок. находящийся по адресу: <адрес>
От других наследников заявления о принятии или об отказе от наследства не поступали. Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию не выдавались (л.д.39).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, других наследников, кроме ФИО5, не имеется, ФИО5 фактически принял наследство, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства по завещанию на долю жилого дома и по закону - на долю земельного участка.
То есть, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, к наследованию по закону на наследственное имущество, не вошедшее в завещание, а именно, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> призван по праву представления внук ФИО5.
Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество, истец ссылается на то, что он обратился с заявлением в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав по завещанию и по закону после смерти бабушки, но его наследственные права не были оформлены, поскольку в результате самовольного переоборудования жилого дома и возведения к нему пристройки, произошло увеличение общей площади жилого дома.
Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составленному <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь указанного жилого дома составляет 179,5 кв.м., жилая – 93,5 кв.м. (л.д.16-20).
Факт изменения площади жилого дома подтверждается справкой <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой, увеличение общей площади на 43,0 кв.м. произошло за счет возведения литер А1, уменьшение общей площади на 3,3 кв.м. и увеличение жилой на 14,8 кв.м., произошло за счет переоборудования (л.д.40).
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела усматривается, что актом обследования <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что техническое состояние жилого дома под литером А и пристроек литер А1,а,а1,а2,а3 по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 54).
Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что условия проживания в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 51-52).
Справкой Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> ГУ МЧС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ года, при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 53).
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Поскольку в судебном заседании установлено, что пристройка к спорному жилому дому возведена на земельном участке, отведенном для этих целей и принадлежащем на праве собственности наследодателю, то суд полагает возможным отнести спорное имущество к наследственному имуществу.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, требования ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению, поскольку нашли подтверждение в судебном заседании, следует признать за ФИО5 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1 общей площадью 179,5 кв.м., жилой площадью 93,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1 к Администрации <данные изъяты> городского поселения, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о признании принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
2. Признать за ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1 общей площадью 179,5 кв.м., жилой площадью 93,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
3. Признать за ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
4. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Ткаченко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
