Дата принятия: 28 марта 2014г.
Дело № 2-134/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 марта 2014 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Павловой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимов И.Ш. к ОАО «Средне-Волжский Транснефтепродукт», ОАО «Северо-западные магистральные нефтепроводы» об установлении частного сервитута на земельный участок, занятый нефтепроводами,
у с т а н о в и л:
Ибрагимов И.Ш. обратился в суд с иском к ОАО «Средне-Волжский Транснефтепродукт», ОАО «Северо-западные магистральные нефтепроводы» об установлении на основании статьи 274 ГК РФ частного сервитута на часть земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> занятый нефтепроводами, принадлежащими ответчикам.
В обоснование иска указано, что данный земельный участок принадлежит истцу на праве общей долевой собственности. По всей территории земельного участка с запада на восток проходит нефтепровод, по линии пролегания которого установлены таблички, оповещающие о том, что с каждой стороны нефтепровода по 25 метров проходит охранная зона. Трубопроводы на земельном участке установлены и эксплуатируются ответчиками без согласия собственников земельных участков. Самовольно возведенные строения ответчиков наносят собственникам земельных участков существенный вред и убытки, препятствует в пользовании земельным участком, так как в охранных зонах трубопровода установлены определенные ограничения. Предложения собственников земельных участков ответчикам о заключении соглашения о временном пользовании за плату земельным участком остались без удовлетворения.
В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца, поддерживая заявленные требования, просил также взыскать с ответчиков убытки, понесенные истцом в связи с ограничением права пользования земельным участком.
Представители ответчиков с иском не согласились, указав, что доводы стороны истца необоснованны, так как магистральный нефтепровод «Альметьевск-Н.Новгород», проходящий по Чистопольскому району РТ, не является самовольным строением, введен в эксплуатацию в 1960-х годах, принадлежит на праве собственности ОАО «Средне-Волжский Транснефтепродукт». Указанный истцом земельный участок является единым землепользованием и состоит из шести обособленных земельных участков, по одному из которых с кадастровым номером <данные изъяты> проходит магистральный нефтепровод. Охранная зона магистрального нефтепровода была установлена в силу закона при вводе его в эксплуатацию, а право общей долевой собственности истца на земельный участок возникло лишь в 2006 году. Истец приобрел право собственности на земельный участок, в отношении которого уже были установлены ограничения. Истцом не представлены доказательства того, что магистральный нефтепровод проходит через его земельный участок, нарушаются его права и интересы. Границы охранной зоны магистрального нефтепровода согласованы в установленном порядке, внесены в сведения государственного кадастрового учета. Ограничения прав собственников земельных участков возникают в силу закона в связи с прохождением по участку магистрального нефтепровода и установлением охранной зоны. Земельный кодекс РФ не обязывает их для эксплуатации трубопровода заключать с собственником земельного участка какие-либо договоры, в том числе о сервитуте. Наличие подземного трубопровода не препятствует использованию истцом земельного участка сельскохозяйственного назначения в соответствии с его категорией. Требование истца об установлении частного сервитута на принадлежащий ему же земельный участок не соответствует ст. 274 ГК РФ. Кроме того, правообладателями земельного участка являются другие физические лица, но документов, подтверждающих полномочия истца на предъявление иска от всех участников долевой собственности, не представлено.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Из материалов дела следует, что истцу на праве общей долевой собственности (1/14 доля в праве) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок состоит из шести обособленных участков.
По обособленному участку с кадастровым номером <данные изъяты> проходит магистральный нефтепродуктопровод «Альметьевск-Н.Новгород», введенный в эксплуатацию в 1960-х годах, принадлежащий на праве собственности ОАО «Средне-Волжский Транснефтепродукт».
Согласно статье 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.
Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном данным Кодексом для охранных зон.
В соответствии с пунктом 8 статьи 90 ЗК РФ на земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном данным Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.
Согласно пунктам 4.1, 4.2 Правил охраны магистральных трубопроводов (утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9) для исключения возможности повреждения трубопроводов устанавливаются охранные зоны вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, нефтепродукты - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны. Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований данных Правил.
Пункты 4.3, 4.4 названных Правил устанавливают Перечень ограничений при использовании земельных участков, входящих в охранные зоны трубопроводов.
Распоряжением Председателя Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ согласованы границы зоны особого режима использования земель (охранная зона) для эксплуатации магистрального нефтепродуктопровода, расположенного в границах Чистопольского муниципального района РТ. Решением ФБУ «Кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ года сведения об охранных зонах внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением учетного номера.
Таким образом, наличие охранной зоны вдоль магистрального трубопровода накладывает в силу закона определенные ограничения на использование указанного земельного участка, которые были установлены еще до приобретения истцом права собственности на земельный участок.
Доказательств нарушения прав и интересов истца, причинения убытков при использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения при наличии подземного трубопровода, не представлены. Не представлены также документы, подтверждающие полномочия истца на предъявление иска от всех участников долевой собственности на земельный участок.
С учетом изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Ибрагимов И.Ш. к ОАО «Средне-Волжский Транснефтепродукт», ОАО «Северо-западные магистральные нефтепроводы» об установлении частного сервитута на земельный участок, занятый нефтепроводами, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
