Решение от 28 марта 2013 года

.
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
город Стрежевой Томской области 28 марта 2013 г.
 
    Стрежевской городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Родионовой Н.В.,
 
    при секретаре Рагинской О.А.,
 
    с участием истца Коноваловой О.А.,
 
    - представителя ответчика Занина Н.П. – адвоката Стрежевской коллегии адвокатов Денисовой Н.В., действующей на основании ордера № 529 от 28 марта 2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой О.А. к З.Н.П. в лице законного представителя Волохиной О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Коновалова О.А. обратилась в суд с иском к З.Н.П. в лице законного представителя Волохиной О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой №<адрес>, г. Стрежевой Томской области, мотивируя требование следующим образом.
 
    13.09.2012 истец приобрёл у Волохиной О.Н. указанное жилое помещение по договору купли – продажи. На момент заключения договора в квартире № <адрес>, г. Стрежевой Томской области были зарегистрированы: Волохина О.Н. с детьми З.Е.П. и З.Н.П. В последствии Волохина О.Н., З.Е.П., снялись с регистрационного учета. З.Н.П., зарегистрирован, в спорном жилом помещении по настоящее время.
 
    01.10.2012 истцу было выдано свидетельство о регистрации права 70 –АВ № <данные изъяты> на указанное жилое помещение.
 
    Истец просит суд признать З.Н.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Коновалова О.А. на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик З.Н.П. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.
 
    Представитель ответчика З.Н.П. адвокат Стрежевской коллегии адвокатов Денисова Н.В., считает, что отсутствуют основания удовлетворения иска, поскольку неизвестно по каким причинам ответчик не снялся с регистрационного учета.
 
    Заслушав участников судебного заседания, свидетеля Д.С.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
 
    В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.
 
    13.09.2012 между продавцом Волохиной О.Н. и покупателем Коноваловой О.А. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры №<адрес> г. Стрежевой Томской области, согласно которому, Коновалова О.А. приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение. Сохранение за З.Н.П., права пользования отчуждаемым жилым помещением договором купли-продажи не предусматривалось.
 
    01 октября 2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение истца Коноваловой О.А., членов семьи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 70 АВ № <данные изъяты>, 70 АВ № <данные изъяты>, 70 АВ № <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    По сведениям, предоставленным ООО «СТЭС» № 3515 от 28.02.2013 Коновалова О.А., зарегистрирована по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> с 23.10.2012 по настоящее время. Совместно с ней зарегистрированы: З.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь К.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.10.2012, дочь К.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.10.2012.
 
    Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру к покупателю Коноваловой О.А., ответчик З.Н.П. утратил право пользования жилым помещением. В спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля Д.С.А., допрошенной в судебном заседании.
 
    Каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ответчику право пользования жилым помещением после перехода права собственности к Коноваловой О.А. между истцом и ответчиком не заключалось.
 
    Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику. Иск подлежит удовлетворению.
 
На основании выше изложенного, и
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Коноваловой О.А. к З.Н.П. в лице законного представителя Волохиной О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать З.Н.П., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область город Стрежевой, <адрес>.
 
    Данное решение служит основанием для снятия ответчика З.Н.П. с регистрационного учёта по указанному адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья Н.В. Родионова