Дата принятия: 28 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Семилуки ДД.ММ.ГГГГ
Семилукский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Крюковой С.М.,
при секретаре Богдановой Л.В.,
с участием истца Семёнова А.В.,
3-го лица Ушакова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Семёнова Анатолия Валерьяновича к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Семёнов А.В. является собственником части жилого дома, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права он же является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым № расположенного по тому же адресу, на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Семёнов А.В. обратился в суд с иском к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участка по адресу: <адрес> №,указывая на то, что не получив соответствующего разрешения, он своими силами и за свой счет построил жилой дом литер Б, состоящий из следующих помещений: неотапливаемой комнаты площадью <данные изъяты>
Поскольку указанный возведённый им жилой дом является самовольной постройкой, он лишён возможности зарегистрировать на него право собственности. Возведённый объект соответствует СНиП, не нарушает прав и интересов иных лиц. Однако иным, несудебным, путём зарегистрировать своё право на недвижимое имущество в настоящее время невозможно.
Согласно определению Семилукского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего ответчика по данному делу привлечена администрация Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области.
Представитель ответчика Администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако глава администрации представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о признании иска в полном объёме <данные изъяты>
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
3-е лицо не заявляющий самостоятельных требований Ушаков В.П. не возражает против признания за Семёновым А.В. права собственности на новый жилой дом, пояснив, что их участки являются смежными. Новый дом Семёнов А.В. построил в глубине своего земельного участка. Несмотря на то, что Семёнов А.В. построил новый дом на расстоянии менее трёх метров от межевой границы, он ему не мешает.
Выслушав пояснения истца, 3-го лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Семёнов А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес> № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района (<данные изъяты>
Как видно из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, Семёнов А.В. на принадлежащем ему земельном участке, без разрешительных документов построил жилой дом, общая площадь которого составляет <данные изъяты>
В соответствии с постановлением администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, общей площадью <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно экспертного исследования Воронежского центра судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит.Б, расположенный в домовладении № по <адрес> по примененным строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречит строительным норам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам, нормам охраны окружающей среда, в соответствии с хорошим техническим состоянием несущих конструкций обеспечивает надёжность эксплуатации и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Представитель ответчика администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района иск признал, и это не противоречит закону, не нарушает чьи-либо права или охраняемые законом интересы, поэтому суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.
Суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за Семёновым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Семёновым ФИО2 право собственности на жилой дом (<данные изъяты>, в том числе жилой-<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: С.М.Крюкова
