Решение от 28 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «28» марта 2013 года <адрес>
 
    Сухобузимский районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Созыкиной Е.А.,
 
    при секретаре ФИО8,
 
    с участием истца Василькина Владимира Андреевича,
 
    третьего лица ФИО1,
 
    рассматрев в судебном заседании гражданское дело по иску Василькина Владимира Андреевича к Пономареву Николаю Федоровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Василькин В.А. обратился в суд с иском к Пономареву Н.Ф. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что истец Василькин В.А., его супруга ФИО1 и его малолетний сын ФИО9 с 2009 года являются собственниками вышеуказанного жилого дома по 1/3 доли каждый на основании договора купли-продажи, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживал и не проживает. Истец приобрел квартиру, в которой уже был зарегистрирован ответчик. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Спорный жилой дом находится в состоянии ремонта, и проживать в нем невозможно. Регистрацией ответчика нарушается право собственности истца.
 
    В судебном заседании истица Василькин В.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что Пономарев Н.Ф. ему не знаком, где он фактически проживает, и кто его зарегистрировал в жилом доме, ему (ФИО14) неизвестно.
 
    Третье лицо ФИО1 исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Пономарев Н.Ф. в судебное заседание не явился, по указанному истцом месту жительства не проживает, о чем имеется почтовое уведомление.
 
    Согласно сведениям Территориального пункта УФМС РФ по<адрес> в <адрес>, Пономарев Николай Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Согласно требованиям ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пономарева Н.Ф.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец Василькин В.А., третье лицо ФИО1, несовершеннолетний ребенок истца ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками спорного жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).
 
    Согласно выписке из домовой книги, истец Василькин В.А., его супруга ФИО10, его несовершеннолетний сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, дочь истца ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
 
    Судом исследовались материалы регистрационного дела на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома между ФИО3 и Василькиным В.А., ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО9, при этом, согласно справке администрации Атамановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире был зарегистрирован Пономарев Николай Федорович.
 
    Как следует из договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купила вышеуказанный жилой дом у ФИО4. Из указанного договора купли-продажи следует, что в жилом доме зарегистрированы ФИО5, Пономарев Николай Федорович, которые сохраняют право пользования жилым домом после приобретения его покупателем ФИО3 (пункт 8 договора).
 
    Из документов, на основании которых Пономарев Н.Ф. был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, представленных суду Территориальным пунктом УФМС России по<адрес> в <адрес>, следует, что Пономарев Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства с согласия ФИО4, являющейся на тот момент собственником жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке о смерти №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что в 2009 году она купила у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, который примыкает огородом к её дому, расположенному по адресу: <адрес>, в котором она проживает до настоящего времени. Когда она и ФИО5 оформляли договор купли-продажи, то оказалось, что в доме зарегистрирован по месту жительства Пономарев Н.Ф., которого она (ФИО3) никогда не видела у ФИО4. Со слов ФИО4 она зарегистрировала Пономарева по его просьбе, так как ему была необходима прописка для устройства на работу в <адрес>. В дом ФИО4 Пономарев не вселялся и там никогда не проживал. Она (ФИО3) вместе со своим сыном ездили в <адрес>, чтобы разыскать Пономарева для того, чтобы он снялся с регистрационного учета, но не нашли, и она купила жилой дом с зарегистрированными в нем гражданами: Пономаревым Н.Ф. и ФИО4 По договоренности ФИО5 осталась проживать в доме, так как ей (ФИО3) нужен был только земельный участок. Примерно в 2009 году ФИО5 умерла. ФИО5 до продажи дома проживала с сожителем ФИО6, который умер в 2008 году, но раньше ФИО4. Впоследствии она (ФИО3) продала жилой дом по адресу: <адрес>. семье ФИО14. При продаже дома ФИО14 они вновь пытались разыскать Пономарева, но не смогли. ФИО14 начал ремонт этого дома, разобрал полы, вырыл котлован для подведения воды, но ремонт не закончил, и настоящее время в доме проживать невозможно, нет забора, ворот, никакого имущества в доме нет.
 
    Свидетель ФИО12 пояснил, что он проживает по адресу: <адрес>. В доме по адресу: <адрес>, примерно 4 года назад проживали дедушка и бабушка, потом они умерли, в 2009 году дом купил ФИО14. В настоящее время дом полуразрушенный, в нем никто не проживает, забора нет, ворот нет. Пономарев Н.Ф. ему не знаком.
 
    Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом доме были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
 
    Истцом Василькиным В.А. представлены фото-снимки спорного жилого дома, из которых видно, что в настоящее время дом находится в состоянии, не пригодном для проживания.
 
    Показания свидетелей ФИО3 и ФИО12 подтверждаются представленными документами, оснований не доверять вышеизложенным доказательствам у суда не имеется.
 
    Таким образом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает, в указанную квартиру не вселялся, членом семьи собственника квартиры не является, истец по отношению к ответчику каких-либо алиментных обязанностей не несет.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Пономарев Н.Ф. не приобрел право пользования спорным жилым домом. Факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не влечет за собой приобретение права пользования жилым помещения. Требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Пономарева Николая Федоровича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Пономарева Николая Федоровича с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято судом в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Е.А. Созыкина
 
    Копия верна:
 
    Судья
 
    Сухобузимского районного суда Е.А. Созыкина