Дата принятия: 28 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тимский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Горбуновой С.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Авангард -Агро-Курск» к ФИО3 о признании договора купли продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Авангард-Агро-Курск» состоявшимся и о признании за истцом права собственности на земельную долю по указанному договору,
УСТАНОВИЛ :
Представитель ООО «Авангард-Агро-Курск» по доверенности обратился в суд с иском к ФИО3 с иском о признании договора купли продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Авангард-Агро-Курск» состоявшимся и о признании за истцом права собственности на земельную долю по указанному договору, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Авангард -АГРО-Курск» был заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи доли размером 6.7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу : <адрес>, Тимский сельсовет, ПСХК «Мичуринец». Согласно пункту 3 предварительного договора, цена продажи земельной доли составляет 55 000 рублей. В соответствии с условием пункта 5,7 предварительного договора, в момент заключения договора истец уплатил ответчику полную стоимость земельной доли. Истец считает, что приобрел право собственности на основании сделки купли-продажи, совершенной ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении представитель истца ООО «Авангард-Агро-Курск» по доверенности ФИО5 просит суд признать договор купли продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Авангард-Агро-Курск» состоявшимся, признать за истцом права собственности на земельную долю с кадастровым номером 46:24: 000000:94, расположенный по адресу : <адрес>, Тимский сельсовет, ПСХК «Мичуринец» <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ООО «Авангард-Агро-Курск» по доверенности ФИО5 просил суд признать договор купли продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Авангард-Агро-Курск» состоявшимся, признать за истцом права собственности на земельную долю с кадастровым номером 46:24: 000000:94, расположенный по адресу : <адрес>, Тимский сельсовет, ПСХК «Мичуринец» <адрес>, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил не взыскивать с ответчика государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате и месте слушания дела, согласно письменному заявлению, поступившему в суд от ФИО3 она просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ООО «Авангард-Агро-Курск» согласна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, глава администрации муниципального образования
« Тимский сельсовет» <адрес> ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 включена в список лиц, имеющих право собственности на земельную долю на территории муниципального образования «Тимский сельсовет» <адрес>, размер земельной доли 6.7 га, ФИО3 продала указанную земельную длю, получила денежные средства, составляющие полную стоимость земельной доли, считает исковые требования ООО «Авангард -Агро-Курск» к ФИО3 о признании договора купли продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Авангард-Агро-Курск» состоявшимся и о признании за истцом права собственности на земельную долю по указанному договору законными и обоснованными.
Обсудив материалы дела, выслушав лиц, участвующих процессе, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Рссийской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии со ст. 432-433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Согласно ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (продавцом) и ООО « Авангард-Агро-Курск» (покупателем) был заключен договор, поименованный как «предварительный», предметом которого являлось заключение в будущем договора купли-продажи доли размером 6.7 га в праве обще долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Тимский сельсовет», ПСХК «Мичуринец».
Согласно данному договору цена продажи земельной доли составляет 55 000 рублей, которые были получены продавцам от покупателя в полном объеме при заключении договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в момент его подписания продавец передал, а покупатель принял долю, и указанный договор одновременно является актом приема передачи.
Право собственности ФИО3 подтверждается правоустанавливающим документом Постановлением главы администрации <адрес> от 1- июня 1994 года №, которым утвержден список собственников земельных паев АОЗТ «Мичуринец», в том числе ФИО3
Из содержания указанного договора следует, что по существу он отвечает требованиям, предъявляемым к договору купли-продажи, условия договора исполнены сторонами в полном объеме, поскольку продавец получила полную стоимость земельный доли, установленную сторонами в договоре, а покупатель получил това<адрес> обстоятельство подтверждается п. 8 указанного договора, согласно которому данный договор является актом приема - передачи доли и пункта 9 договора, в соответствии с которым покупатель наделялся правом распоряжаться земельной долей.
Ответчик ФИО3 в своем заявлении, направленном в суд, указала, что согласна с предъявленными ей исковыми требованиями.
Проанализировав вышеизложенное суд считает, что исковые требования ООО «Авангард -Агро-Курск» к ФИО3 о признании договора купли продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Авангард-Агро-Курск» состоявшимся и о признании за истцом права собственности на земельную долю по указанному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.
С ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ не подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, поскольку представитель истца ФИО5 просил не взыскивать с ответчика судебные расходы по настоящему гражданскому делу.
На сновании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Авангард -Агро-Курск» к ФИО3 о признании договора купли продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Авангард-Агро-Курск» состоявшимся и о признании за истцом права собственности на земельную долю по указанному договору- удовлетворить
Признать за ООО «Авангард-Агро-Курск» право собственности на земельную долю размером 6.7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:94, площадью 6.7 га, расположенный по адресу: <адрес>, Тимский сельсовет, АО «Мичуринец».
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий судья С.В.Горбунова
