Дата принятия: 28 марта 2013г.
Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Тимский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Фарапоновой Г.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Ленинского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 44,5 кв.метров, указывая, что спорная квартира была предоставлена ФИО3 для проживания совхозом «Тимский» <адрес>, впоследствии реорганизованного в ПСХК «Новая жизнь» <адрес>. ФИО9 с 1967 года, ФИО2 с 1988 года проживают в квартире, зарегистрированы в ней, оплачивает коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием и уходом за жильем. Как следует из справки Администрации Ленинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира значится на балансе данного муниципального образования. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, она обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Ленинского сельсовета <адрес>, но получили отказ. Ранее они в приватизации жилья не участвовали. Ссылаясь на ст.ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просили признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также дополнительно пояснила, что их сын ФИО8, зарегистрированный и проживающий в спорной квартире не желает реализовывать свое право на приватизацию квартиры и отказывается от этого права в их пользу.
Представитель ответчика - глава Администрации Ленинского сельсовета <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, кроме того указала, что иск признаю.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебном заседании исковые требования истцов
просил удовлетворить, в судебном заседании выполнил письменное заявление о том, что отказывается от участия в приватизации квартиры.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тимского межрайонного отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцов ФИО2, ФИО3; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Справкой Администрации Ленинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО3 ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, д. Постояновка, <адрес>; совместно с ними зарегистрирован и проживает со дня рождения их сын ФИО7, 1992 года рождения.
Как следует из справок Тимского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, 57 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3 права собственности на недвижимое имущество по <адрес> не зарегистрировано.
Согласно паспорта ФИО2 серии 38 08 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> и паспорта ФИО3 серии 38 11 802892, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, д. Постояновка, <адрес>.
Постановлением главы МО «Ленинский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению ФИО2 был присвоен почтовый адрес: д. Постояновка, <адрес>.
Согласно акта приема-передачи социально- значимых объектов с баланса ПСХК « Новая жизнь» <адрес> в реестр муниципального образования «Ленинский сельсовет» председателем ПСХК « Новая жизнь» с ДД.ММ.ГГГГ в собственность Ленинского сельсовета <адрес> были переданы жилые дома, находившихся на балансе ПСХК « Новая жизнь», в том числе, как указано в акте «<адрес> ответственного жильца ФИО2
Факт принятия решения о передаче жилого помещения, которое принадлежало ПСХК « Новая жизнь», в муниципальную собственность предполагает изменение статуса данного жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанное жилое помещение утрачивает свой прежний статус, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд принимает во внимание, что проживающий совместно с истцами в спорной квартире сын, в судебном заседании выразил отказ от участия в приватизации и свое согласие на передачу данной квартиры в собственность родителей - истцов ФИО2 и ФИО3
Учитывая изложенное, решение Собрания депутатов Ленинского сельсовета <адрес> об отказе в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием денежных средств в бюджете муниципального образования на оформление первоначальных документов является незаконным, поскольку Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подобного основания для отказа в приватизации жилого помещения не предусматривает.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения общая площадь <адрес>, в д. <адрес> составляет 44,5 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности в равных долях в порядке приватизации на <адрес> в д. Постояновка <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение 1-го месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Судья:
