Решение от 28 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Новопавловск                            28 марта 2013 года
 
    Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи    Кошкидько Г.В.,
 
    при секретаре                Д,
 
    с участием истца                ВЛ,
 
    ответчика                    ВВ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ВЛ к ВВ, ВД, в лице его законного представителя ВВ о признании прекратившими права пользования жилым домом,
 
у с т а н о в и л:
 
    ВЛ обратилась в суд с исковым заявлением к ВВ, ВД, в лице его законного представителя ВВ о признании прекратившими права пользования жилым домом.
 
    Из искового заявления следует, что истцу принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, станица Зольская, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В соответствии со сведениями, имеющимися в домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан проживающих в <адрес>, и справке выданной администрацией МО Зольский с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, в данном доме зарегистрированы: ВЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая супруга ее сына В. Брак между ВВ и ВВ был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ОЗАГС УЗАГС<адрес> составлена запись акта о расторжении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Свидетельство о расторжении брака. С ДД.ММ.ГГГГ ВВ ушла из дома и более не возвращалась. Все принадлежащие ответчику вещи ответчик ВВ забрала ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что ВВ утратила право пользования принадлежащим ей на праве собственности данным жилым домом, так как: - ВВ членом ее семьи не является и никаких обязанностей но отношению к ней по ее размещению (проживанию) в ее доме она не несет; - ВВ в принадлежащем ей доме не проживает и проживать более не собирается; - договора найма (пользования) жилым домом (помещением в доме) ВВ с ней, как собственником дома, не заключала, - вещей, иных личных предметов, принадлежащих ВВ в ее домовладении не имеется; - ВВ имеет иное постоянное место жительство в станице <адрес> (в доме ее родителей) и в жилом помещении ее дома для проживания ответчик не нуждается; - регистрация в принадлежащем ей на праве собственности домовладении используется ответчиком ВВ лишь формально. Истица неоднократно устно и затем письменно предлагала ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета жилого дома, однако ответчик отвечает отказом. Письмо с предложением о добровольной выписке из ее дома, направленное заказной корреспонденцией в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ было вручено лично адресату. Просила признать ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: станица <адрес>.
 
    В ходе судебного разбирательства, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец обратилась в суд с заявлением об увеличении исковых требований в котором указала, что по ее просьбе из ее домовладения выехал и снялся с регистрационного учета ее сын – ВВ. Она имеет намерения распорядиться своим домом (продать его) и выехать на иное место жительства. Регистрация в ее доме малолетнего ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родители которого более не проживают в ее доме, препятствует ей реализовать право собственника дома. В связи с этим просит признать ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: станица <адрес>.
 
    В судебном заседании истец ВЛ доводы своего искового заявления поддержала и просила его удовлетворить, пояснив, что в настоящее время ВВ расходов на содержание дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи не является, договора с ней не заключалось, ее вещей в доме нет. В июле 2012 года она вместе с сыном ВД добровольно выехала из ее дома и не проживает с тех пор в ее доме, родственных связей с ней она не поддерживает. Кроме того, в настоящее время ее сын, отец внука ВД, не проживает в доме, так как выехал в <адрес> и снялся с регистрационного учета. Таким образом, малолетний ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не может проживать у нее и быть зарегистрированным, так как отец и мать не проживают в ее доме. Она намерена продать дом.
 
    Ответчик ВВ в судебном заседании не возражала против требований истца, в части прекращения ее права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>. В удовлетворении требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения просила отказать, так как она считает, что его отец проживает в доме своей матери, истца по делу. Подтвердила, что с июля 2012 года она и ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехали из дома истца, так как проживают в доме ее родителей, по адресу: ст. Зольская, <адрес>. 10.
 
    Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (жилой дом) серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории<адрес> (основание: Договор купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка номер 6640 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом С зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права за №, а также свидетельства о государственной регистрации права (на земельный участок) серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории<адрес> (основание: Договор купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка номер 6640 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом С зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права за №, ВЛ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>, станица Зольская, <адрес>.
 
    Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца ВЛ о том, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, станица Зольская, <адрес>.
 
    Факт регистрации ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу:<адрес>, станица Зольская, <адрес>, подтверждается сведениями домовой книги, а также справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Зольский сельсовет <адрес> о том, что ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>, станица Зольская, <адрес>.
 
    Свидетель Ж в судебном заседании показал, что является другом сына истца, ВВ. Ему известно, что с июля 2012 года его бывшая жена, ВВ и их сын ВД не проживают в доме истца. Ему также известно, что с февраля 2013 года В Виктор не проживает в доме своей матери, так как проживает в <адрес>.
 
    Свидетель Д в судебном заседании показала, что является подругой истца и часто посещает ее по месту жительства. Ей известно, что с июля 2012 года ее бывшая невестка, ВВ и внук ВД не проживают в доме истца. Ей также известно, что с февраля 2013 года ее сын В Виктор не проживает в доме своей матери, так как переехал жить на Кавказские минеральные воды.
 
    Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по адресу:<адрес>, станица Зольская, <адрес>, ответчик ВВ не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу ее проживания с собственником жилого помещения не заключалось.
 
    Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
 
    Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме ВЛ, нарушает ее права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
 
    Решая вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением истца, за малолетним ответчиком ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд исходит из следующего. Малолетний ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с июля 2012 года проживает вместе с матерью ВВ в <адрес> ст. Зольской, отец ребенка – ВВ не проживает в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
 
    В судебном заседании ответчик ВВ не предоставила доказательств того, что по адресу ст. Зольская, <адрес> проживает отец малолетнего ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В то же время, истец предоставил домовую книгу указанного домовладения, сведения из которой о снятии ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета ВВ подтверждают показания свидетелей Д, Ж
 
    Таким образом, местом жительства малолетнего ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является место жительства его родителей, которым не является <адрес>.
 
    Изложенное является основанием для удовлетворения иска ВЛ о признании ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, станица Зольская, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ВЛ.
 
    В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 292 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ВЛ к ВВ, ВД, в лице его законного представителя ВВ о признании прекратившими права пользования жилым домом - удовлетворить.
 
    Прекратить право ВВ, ВД, пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, станица Зольская, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ВЛ.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 29.03.2013 года.
 
Судья                                Г.В. Кошкидько