Дата принятия: 28 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 марта 2013 года г.Заинск РТ
Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи В.П.Исаичевой,
при секретаре Н.Р.Лебедевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябова Е.М., Рябовой Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Р.А.Е., Р.Д.Е., Р.С.Е. к исполнительному комитету Савалеевского сельского поселения Заинского муниципального района, к отделу Заинского района Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений по Заинскому муниципальному району о признании земельного участка землями поселения, изменения разрешенного использования земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Рябов Е.М. и Рябова Л.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании земельного участка землями поселения, изменения разрешенного использования земельного участка, указав, согласно договору купли- продажи земельного участка и незавершенного строительством жилого дома от 12.12.2012 года, их семья приобрела в долевую собственность земельный участок и незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>. Данная недвижимость была приобретена их семьей для обеспечения жильем, завершения строительства жилого дома за счет средств, предусмотренных Федеральной целевой программой «Обеспечения молодых семей и специалистов на селе».
Незавершенный строительством жилой дом и земельный участок более ничьими правами не обременены, права на них зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.
Однако, обратившись за получением соответствующих субсидий выяснилось, что земельный участок, приобретенный ими предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и относится к землям сельскохозяйственного назначения, а для получения субсидии необходимо, чтобы жилой дом находился на землях поселений (населенного пункта). При обращении к ответчикам по данному поводу ему было разъяснено, что для перевода земельных участков из одной категории в другую необходимо обратиться в суд с подобным иском.
Их семья имеет намерение работать на селе, у них многодетная семья, условия об оказании помощи со стороны государства по выделению средств на жилье их полностью устраивает.
Те обстоятельства, которые позволяют удовлетворить иск, свидетельствуют о том, что приобретенный ими жилой дом (незавершенное строительство) включен в Единый государственный реестр недвижимости именно как жилой дом. Фактически жилой дом находится в границах поселения на ул.Молодежная с другими жилыми домами. К дому подведена вся инженерно- коммунальная инфраструктура, как вода, электричество, газ, обустроена дорога.
В их случае возникла ситуация, когда предназначение земельного участка не совпадает с их намерениями как собственников жилого дома незавершенного строительством завершить строительство жилого дома за счет средств, полученных от государства, и которое в свою очередь предлагает им такую возможность. В их хозяйстве они должны использовать земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, как указано в кадастровом паспорте на земельный участок, однако, указанное целевое назначение земельного участка входит в противоречие с целевым назначением расположенным на данном земельном участке строением- жилым домом. В этой связи они подпадают под юрисдикцию административного законодательства, предусматривающего ответственность за нецелевое использование земельного участка.
Необходимость изменения целевого назначения земли определяется собственником участка в каждом конкретном случае в зависимости от вида хозяйственной деятельности вида планируемых построек на данном участке и т.п.
Однако, изменение целевого назначения их земельного участка недостаточно для получения субсидии на строительство жилья, необходимо, чтобы земельный участок юридически относился к категории земель населенных пунктов с тем, чтобы их дому был присвоен адрес в конкретном населенном пункте- с.Савалеево.
Просят признать земельный участок, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4969 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>- землей населенных пунктов. Также просят признать разрешенное использование данного земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Истец Рябов Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил вышеизложенное, дополнив, что их незавершенный строительством дом находится на улице села, только расположен последним и входит в структуру села.
Истица Рябова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила вышеизложенное.
Представитель ответчика - исполнительного комитета Савалеевского сельского поселения Заинского муниципального района РТ- М.В.И., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика - отдела Заинского района Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан- О.Г.Ф. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика- Палаты имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района РТ- К.А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Рябова Е.М., Рябовой Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Р.А.Е., Р.Д.Е., Р.С.Е. к исполнительному комитету Савалеевского сельского поселения Заинского муниципального района, к отделу Заинского района Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений по Заинскому муниципальному району о признании земельного участка землями поселения, изменения разрешенного использования земельного участка - удовлетворить.
Признать земельный участок: категории земель- сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4969 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>- землями населенных пунктов.
Признать разрешенное использование земельного участка общей площадью 4969 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>- для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: (подпись)
Копия верна: судья В.П.Исаичева.
Решение вступило в законную силу «_____» ___________20_____года.
Судья: В.П.Исаичева.
