Дата принятия: 28 марта 2013г.
2-317-2013
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Льгов ДД.ММ.ГГГГ
Льговский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Петлица Г.М.,
при секретаре Карамышевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красниковой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колупаева Дениса Сергеевича, Колупаева Андрея Сергеевича, к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Красникова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колупаева Д.С., Колупаева А.С., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым из них в порядке приватизации на домовладение, состоящее из основного строения «А» с пристройкой «а», общей площадью 112,2 кв.м, жилой площадью 66 кв.м, хозяйственных надворных построек: сарая «Г», уборной №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, ссылаясь на то, что на основании решения депутатов Муниципального образования «Кудинцевский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность <адрес> было передано здание Воронинской начальной школы. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание Воронинской начальной школы было передано в оперативное управление МОУ «Кудинцевская средняя общеобразовательная школа». Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о переведении нежилого помещения Воронинской начальной общеобразовательной школы в разряд жилых помещений. В соответствии с решением собрания трудового коллектива МОУ «Кудинцевская средняя общеобразовательная школа» от ДД.ММ.ГГГГ ей и её детям было выделено для проживания жилое помещение - здание бывшей Воронинской начальной школы, и между ней и МОУ «Кудинцевская средняя общеобразовательная школа» был заключен договор о предоставлении жилого помещения. Аналогичные договоры заключались ежегодно вплоть до 2012 г. Зарегистрировать за собой право собственности не представляется возможным в связи с тем, что сведения о регистрации права собственности на домовладение отсутствуют, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не могут выдать им свидетельство о государственной регистрации прав.
В судебном заседании истец Красникова О.В. свои исковые требования поддержала, пояснив, чтов соответствии с решением собрания трудового коллектива МОУ«Кудинцевская средняя общеобразовательная школа» от ДД.ММ.ГГГГ ей был передан жилой дом - здание бывшей Воронинской начальной школы, с надворными постройками: сарай «Г», уборная №,расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.В указанном жилом помещении она и её дети Колупаев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колупаев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Они зарегистрированы по адресу: <адрес>, зарегистрироваться в домовладении по <адрес> д. <адрес> они не могут. Она постоянно вносит плату за коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет. Другого жилья, кроме указанного домовладения, у неё и у её детей нет. Домовладение значится в реестре муниципальной собственности <адрес> «<адрес>» <адрес>. Она желает приобрести домовладение в общую долевую собственность в порядке приватизации, однако, без обращения в суд сделать это не представляется возможным, поскольку в едином государственном реестре недвижимости указанное домовладение не числится.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, глава <адрес> А.И. Поляков представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации <адрес> Карачаева Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истцов.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников судебного заседания, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.18 вышеназванного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истцы Красникова О.В., Колупаев Д.С., Колупаев А.С. проживают в домовладении по <адрес> в д. <адрес>.
Из материалов дела (л.д. 22) усматривается, чтона основании решения собрания депутатов Муниципального образования «Кудинцевский сельсовет» <адрес> Курской № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность <адрес> «<адрес>» <адрес> было передано здание МОУ «Воронинская начальная школа».
Согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ здание Воронинской начальной школы было закреплено на праве оперативного управления за МОУ «Кудинцевская средняя общеобразовательная школа» (л.д. 23).
Из акта обследования здания Воронинской начальной школы и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что было принято решение о переводе нежилого помещения - здания Воронинской начальной школы в разряд жилых помещений без проведения перепланировки или переустройства (л.д. 24-27).
На основании выше указанных акта обследования и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ помещение Воронинской начальной школы, переданное МОУ «Кудинцевская общеобразовательная школа» <адрес> на праве оперативного управления, было переведено в разряд жилых помещений (л.д. 28).
В соответствии с решением собрания трудового коллектива МОУ «Кудинцевская средняя общеобразовательная школа» от ДД.ММ.ГГГГ администрация школы передала для проживания жилой дом с надворными постройками: сарай «Г», уборная №,(бывшая Воронинская начальная школа), расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, учителю МОУ «Кудинцевская средняя общеобразовательная школа» Красниковой О.В. (л.д. 29).
Согласно договоров о предоставлении в наем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между МОУ «Кудинцевская средняя общеобразовательная школа» <адрес> в лице директора школы Сухоруковой Т.В., действующей на основании Устава, и учителем Красниковой О.В., состав семьи: Красникова О.В., Колупаев Д.С., Колупаев А.С., МОУ «Кудинцевская средняя общеобразовательная школа» <адрес> передала Красниковой О.В. и членам её семьи в наём жилое помещение, общей площадью 112,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, для проживания в нём.
Из выписки из реестра муниципального имущества МР «<адрес>» <адрес> усматривается, что жилое здание площадью 112,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, д.Воронино, <адрес>, находящееся в оперативном управлении МБОУ МОУ «Кудинцевская средняя общеобразовательная школа», значится в реестре муниципальной собственности МР «<адрес>» <адрес>.
Согласно распоряжению главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Красниковой О.В. дано согласие на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Воронино, площадью 112,2 кв.м.
Из заключения ООО «Строй-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии домовладения градостроительным и строительным нормам и правилам, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, следует, что в результате обследования специалистами ООО «Строй-Проект» было установлено, что домовладение было введено в эксплуатацию в 1902 году. На момент обследования было выявлено, что здание жилого дома за период эксплуатации подвергалось реконструкции - под здание был подведен новый фундамент и частично заменена кирпичная облицовка стен. Здание жилого дома, с учетом проведенной в нем реконструкции, выполнено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, находится в работоспособном состоянии, подлежит дальнейшей эксплуатации по своему назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Согласно справок администрации Кудинцевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Красникова О.В. проживает с сыновьями Колупаевым Д.С., Колупаевым А.С. по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, задолженности за коммунальные услуги не имеет.
Таким образом, истцы имели право на приватизацию жилого помещения в соответствии с указанным выше законом.
Из копии технического паспорта на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, д.Воронино, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта на него от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь данного объекта недвижимого имущества составляет 112,2 кв.м, жилая площадь - 66 кв.м., имеются хозяйственные надворные постройки: сарая «Г», сооружение №. Сведения о принадлежности жилого дома с хозяйственными строениями (документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования) отсутствуют.
В настоящее время, в установленном законом порядке, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) домовладение, занимаемое истцами, не зарегистрировано. Сведений о том, что Красникова О.В., Колупаев Д.С., Колупаев А.С. ранее участвовали в приватизации, не имеется.
С учетом изложенного, за истцами Красниковой О.В., Колупаевым Д.С., Колупаевым А.С. следует признать право общей долевой собственности на указанное домовладение.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Красниковой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колупаева Дениса Сергеевича, Колупаева Андрея Сергеевича, удовлетворить.
Признать за Красниковой Ольгой Владимировной, Колупаевым Денисом Сергеевичем, Колупаевым Андреем Сергеевичем право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на домовладение, состоящее из основного строения «А» с пристройкой «а», общей площадью 112,2 кв.м, жилой площадью 66 кв.м, хозяйственных надворных построек: сарая «Г», сооружение №, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.
Председательствующий
судья Г.М. Петлица
