Дата принятия: 28 марта 2013г.
дело № года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 28 » марта 2013 года село Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
при секретаре Г.А.А.
с участием истца Чипко А.А.
представителя ответчика Бабыч А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чипко А.А. к СПК колхозу-племзаводу имени «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи,
у с т а н о в и л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу-племзаводу имени «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи обратился Чипко А.А.
В обоснование доводов своего заявления истец указал, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи №, заключенному с СПК колхозом-племзаводом имени «<данные изъяты>» села Арзгир о продаже квартиры в собственность, приобрел <адрес> края. Договор купли - продажи был в установленном порядке подписан сторонами и скреплен печатью. Он за счет своих собственных средств осуществляет текущие и капитальные ремонты квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Кроме этого он за счет своих собственных средств так же произвел оплату за изготовление технических документов на квартиру и земельный участок. В настоящее время он обратился в Арзгирский отдел управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по<адрес>, однако в регистрации его права собственности на недвижимое имущество было отказано, поскольку его квартира не прошла первичную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.
Истец Чипко А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам искового заявления и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - СПК колхоза - племзавода имени <данные изъяты> <адрес> Бабыч А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования Чипко А.А. признал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.
При признании ответчиком СПК колхозом - племзаводом имени <данные изъяты> <адрес> исковых требований Чипко А.А., суд обязан руководствоваться правилами ч. 3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт передачи <адрес> в собственность Чипко А.А. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи квартиры в личную собственность (л.д. 5), справкой СПК колхоза - племзавода имени <данные изъяты> <адрес> из которой усматривается, что задолженности по проданной квартире перед СПК колхозом - племзаводом имени <данные изъяты> села <адрес> у Чипко А.А. не имеется (л.д. 14).
Кроме этого исковые требования Чипко А.А. так же подтверждаются заявлением Чипко А.А., поданным ДД.ММ.ГГГГ в правление СПК колхоза - племзавода имени <данные изъяты> села <адрес> (л.д. 12) и выпиской из протокола заседания правления СПК колхоза - племзавода имени <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было решено продать Чипко А.А. <адрес>. (л.д. 13).
Кроме этого по заявлению Чипко А.А. в Арзгирском филиале ГУ СК «<данные изъяты>» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу:<адрес> (л.д. 6-11).
На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Чипко А.А. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чипко А.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Чипко А.А. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: квартиры, инвентарный номер №, трехкомнатная квартира в жилом доме - литера А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенных по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Чипко А.А. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
