Дата принятия: 28 марта 2013г.
дело № года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 28 » марта 2013 года село Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
с участием:
истца Тихенко С.В.,
при секретаре Г.А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихенко С.В. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации,
у с т а н о в и л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации обратился Тихенко С.В.
В обоснование своих доводов истец указал, что согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> с одной стороны, Тихенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по которому Тихенко С.В. безвозмездно получил в собственность <адрес> домовладении № расположенном по <адрес> края. Договор приватизации был надлежащим образом подписан сторонами и скреплен гербовой печатью администрации муниципального образования села <данные изъяты>. До оформления договора он прожил в квартире более 28 лет, производил текущие и капитальные ремонты, обустраивал подворье, регулярно оплачивал коммунальные услуги. В настоящее время им изготовлен кадастровый план объекта недвижимости и присвоен кадастровый номер на домовладение, расположенное по <адрес> села <адрес>. Право собственности состоит из владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом. Он только пользуется недвижимым имуществом, поскольку зарегистрировать свое право собственности на домовладение, а тем более распорядиться им по своему усмотрению он не может, так как домовладение не прошло первичную государственную регистрацию, то есть на него не было зарегистрировано право собственности у администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес>, по этой же причине ему было отказано в регистрации недвижимого имущества в управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии, поэтому просят суд признать за ними право собственности на <адрес> домовладении № расположенном по <адрес> края.
Истец Тихенко С.В. в судебном заседание заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что он работал в СПК колхозе «<данные изъяты>» села <адрес> и в 1976 году получил в колхозе вышеуказанную квартиру. В 2003 году СПК «<данные изъяты>» села <адрес> было признано банкротом и передало принадлежащие квартиры, в том числе и спорную квартиру администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес>, которая и предоставила ему ее безвозмездно в собственность.
Ответчик - администрация муниципального образования <данные изъяты> сельсовета, <адрес>, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Третье лицо Т.Р.Ф. ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Тихенко С.В.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Обсудив доводы искового заявления, мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.
При признании ответчиком администрацией муниципального образования <данные изъяты> сельсовета, <адрес> исковых требований Тихенко С.В., суд обязан руководствоваться правилами ч. 3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт передачи <адрес> № в селе <адрес>, <адрес> в собственность Тихенко С.В. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора о передаче жилья в личную собственность (л.д. 7).
Согласно справки администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета, <адрес>, расположенная в <адрес> принадлежит Тихенко С.В. (л.д. 8).
Кроме этого по заявлению Тихенко С.В. в Арзгирском филиале ГУ СК «<данные изъяты>» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу:<адрес> (л.д. 10-14).
На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Тихенко С.В. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихенко С.В. удовлетворить в полном объеме. Признать за Тихенко С.В. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: квартиры, инвентарный номер №, литер А, пристройки - литера А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и иных инженерно - технических сооружений, расположенных по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Тихенко С.В. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом.
Председательствующий - подпись
