Решение от 28 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области 28 марта 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи- Ковалёвой М.В.,
 
    при секретаре – Свиридове С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капустина Владимира Ивановича и Капустина Сергея Владимировича к администрации пос. им К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Капустин В.И. и Капустин С.В. обратились в суд с иском к администрации пос. им К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты № расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из двух человек (<данные изъяты> В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Капустин В.И. и Капустин С.В. Спорное жилое помещение является изолированным и принадлежит муниципальному образованию «поселок имени Карла Либкнехта». Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают. Администрацией пос. им К.Либкнехта Капустину В.И. было отказано в приватизации квартиры по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на спорное жилое помещение.
 
    Истцы Капустин В.И. и Капустин С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика - администрации пос. им К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Глава поселка ФИО5 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ с Капустиным В.И. был заключен договора найма специализированного жилого помещения № на вселение в комнаты № в <адрес>. Из справки Администрации пос. им К.Либкнехта № от ДД.ММ.ГГГГ и финансово-лицевого счета по комнатам следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают и имеют право пользования им Капустин В.И. и Капустин С.В.
 
    Капустин В.И. зарегистрирован и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается финансово-лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с 1990 г. по 1992г. Капустин С.В. проживал по адресу: <адрес>. Затем был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ком.№, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, ком.№, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией пос. им К.<адрес>. Участия в приватизации на территории <адрес> Капустин В.И. и Капустин С.В. не принимали, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией пос. им К.<адрес>.
 
    По данным технического паспорта и сообщения администрации пос. им К.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>
 
    Из материалов дела также усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно Постановлению Главы администрации пос. им К.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в муниципальную собственность водозабор и общежитий, в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие № по <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у ОАО «Машиностроитель», передан в муниципальную собственность. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из письма главы пос. им.К.Либкнехта от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Капустин В.И. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «пос. им.К.Либкнехта» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Капустина Владимира Ивановича и Капустина Сергея Владимировича удовлетворить.
 
    Признать за Капустиным Владимиром Ивановичем и Капустиным Сергеем Владимировичем право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности в порядке приватизации за Капустиным Владимиром Ивановичем и Капустиным Сергеем Владимировичем на указанное жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                             М.В. Ковалёва