Решение от 28 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Димитровград 28 марта 2013 года
 
        Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Вираховской Т.П.,
 
    при секретаре Кочетковой Н.Ф.,
 
    с участием представителя истца Муллиной Н.Ф., ответчика Денисовой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» к Денисовой С.А., Денисову А.В, о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
 
Установил:
 
    МУП ЖКХ «Новомайнское» в лице директора Я. обратилось в суд с иском к Денисовой С.А., Денисову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании представитель истца Муллина Н.Ф. исковые требования поддержала и пояснила, что Денисова С.Ю., **.**.**** года рождения, зарегистрированная по адресу: Мелекесский р-н. р.п. ***, является собственником 1/3 доли двухкомнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 45,41 кв. м, жилой площадью 26,91 кв. м. Зарегистрирована по указанному адресу с **.**.**** г. с Денисовым А.В., **.**.**** года рождения - собственником 1/3 доли квартиры, и с несовершеннолетним сыном Д.., **.**.**** года рождения, собственником 1 /3 доли квартиры. В соответствии с договором на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, заключенным МУП ЖКХ «Новомайнское» и Денисовой С.Ю., заказчику были предоставлены коммунальные услуги и проведены работы по техобслуживанию жилья и содержанию в надлежащем состоянии инженерного оборудования. В соответствии с п.2.2.5. договора заказчик обязан осуществлять ежемесячную оплату технического обслуживания и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники (наниматели) жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за предоставленные ЖКУ и жилое помещение. Ответчики в нарушение условий договора и ст. 307 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, ненадлежащим образом выполнили свои обязательства по договору, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету № ***; а именно: за период с 01 августа 2009 г. по 31 января 2013 г. они не производили оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности за указанный период составляет 69981,65 руб. МУП ЖКХ «Новомайнское» неоднократно приглашало ответчиков для выяснения причин неуплаты ими жилья и жилищно-коммунальных услуг, а также советовало им обратиться в отдел жилищных субсидий. МУП ЖКХ «Новомайнское» для ответчиков определяло время погашения задолженности, но последние по приглашению в ООО «РИЦ Димитровград», занимающийся начислением и сбором денежных средств в уплату жилья и ЖКУ, не явились, задолженность по оплате жилья и ЖКУ не погасили. До сведения ответчиков было доведено, что МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляло по 30 июня 2012 года содержание и техническое обслуживание жилого фонда р.п. ***, находящегося на балансе Администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение», на основании заключенного договора № 1 от 02 мая 2006 года, обслуживание по 30 ноября 2012 года водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. *** на основании договора без номера от 02 мая 2006 г., осуществляет обслуживание тепловых сетей р.п. *** на основании договора от 06.11.2012 года, осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В случае невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг МУП ЖКХ «Новомайнское» будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по их вине задолженности. При не погашении ответчиками задолженности по оплате жилья, ЖКУ будет начисляться пени за несвоевременное (после 10 числа следующего за истекшим месяца) внесение им платы за указанные выше услуги в соответствии с п.3.2. Договора.
 
    Обязанность по оплате за содержание и техническое обслуживание жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг лежит на ответчиках, являющихся собственниками данного жилого помещения, соразмерно долям в праве собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным. домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.
 
    Размер платы за водоснабжение и водоотведение в соответствии со ст. 157 ЖК РФ определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.
 
    По лицевому счету № *** (абонент Денисов А.В.) за период с 01.08.2009 г. по 31 января 2013 года произведены начисления за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 13901,80 рублей: за коммунальные услуги: водоснабжение - 7362,73 рублей водоотведение - 13384,39 рублей, отопление - 35304,01 рублей, водоснабжение на ОДН - 28,72 руб. Итого - 69981,65 рублей. Собственниками по 1/3 доли в праве собственности данной квартиры являются Денисова С.Ю., Денисов А.В., несовершеннолетний Д. от имени и в интересах которого действуют его законные представители — родители Денисова СЮ. и Денисов А.В. Сумма задолженности подлежит взысканию с Денисовой СЮ. и Денисова А.В. в равных долях по 34990,83 рублей из расчета 1/3 от суммы задолженности соразмерно их доле в праве собственности и 1/6 от суммы задолженности, приходящейся на долю в праве собственности на несовершеннолетнего сына Д. В результате не оплаты ответчиками обязательных жилищных и жилищно-коммунальных платежей МУП ЖКХ «Новомайнское» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
 
    Просит взыскать с ответчиков Денисовой С.Ю. и Денисова А.В. задолженность по оплате жилищных и жилищно-коммунальных платежей за период с 01 августа 2009 года по 31 января 2013 года в сумме 69981,65 рублей в равных долях по 34990,83 рублей с каждого в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» и расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Ответчик Денисова С.Ю. в судебное заседание исковые требования признала, пояснив, что не отказывается оплачивать коммунальные услуги, будет погашать задолженность по мере своих возможностей.    
 
    Ответчик Денисов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, документов об уважительных причинах его неявки и заявлений с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие от него в суд не поступало.
 
        Заслушав пояснения представителя Муллиной Н.Ф., ответчика Денисову С.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании пункта 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    По справке администрации МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 14/02/2013 г. № 470 следует, что по ул. *** Мелекесского района Ульяновской области зарегистрированы ответчики Денисова С.А., Денисов А.В. и их несовершеннолетний сын Д..
 
    02.05.2006 г. МУП ЖКХ «Новомайнское» заключило с Денисовой С.Ю. договор на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.
 
        По п. 1,2,3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
        На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение - коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Она вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (управляющей организацией), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    По требованию п. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
 
    МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляет содержание и техническое обслуживание жилищного фонда р.п. ***, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, на основании заключенного договора № 1 от 01.05.2006 г., обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. ***, на основании договора от 02.05.2006 г., и договора от 06.11.2012 года, осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, что подтверждается выпиской из устава МУП и договорами на содержание и ремонт водопроводных, канализационных и тепловых сетей от 02.05.2006 г., дополнительным соглашением от 05.11.2012 года на содержание и ремонт жилых домов, заключенными между администрацией поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и МУП ЖКХ «Новомайнское» и договором от 06.11.2012 года.
 
        На имя Денисова А.В. открыт лицевой счет № ***, из которого видно, что жилое помещение значится приватизированным, оплата производится за 3 человека, один из которых является ***, на которого имеются льготы, задолженность по оплате содержания и техобслуживания жилья и коммунальных услуг у ответчиков действительно имеется и составляет за период с 01.08.2009 г. по 31.01.2013 г. в сумме 69981,65 руб.
 
        В материалах дела имеются расписки об уведомлении МУП о задолженности по оплате за жильё и жилищно-коммунальные услуги. Как пояснил представитель Муллина Н.Ф., данные расписки подписаны Денисовым А.В.
 
        Из копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.05.2012 г. № 02/087/2012-206 следует, что сведений о правообладателях кВ.*** Мелекесского района Ульяновской области отсутствуют.
 
        Из копии сообщения ОГУП Димитровградского филиала БТИ от 24.01.2013 г. № 115 следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновской области Мелекесского района р.п. *** в реестре ДФ БТИ зарегистрировано за Денисовым А.В., Денисовой С.Ю., Д. по 1/3 доли за каждым, на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. № ***.
 
    Между истцом и ответчиками сложились договорные отношения на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, по которому истец предоставляет коммунальные услуги, а ответчики, принимают услуги, но не оплачивают их.
 
        Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчиках.
 
        В судебном заседании установлено, что у ответчиков за период с 01.08.2009 г. по 31.01.2013 г. задолженность за указанные услуги составила 69981,65 руб. Оплату данной суммы суд возлагает на Денисову С.А. и Денисова А.В. Сумма задолженности подлежит взысканию с Денисовой СЮ. и Денисова А.В. в равных долях по 34990,83 рублей из расчета 1/3 от суммы задолженности соразмерно их доле в праве собственности и 1/6 от суммы задолженности, приходящейся на долю в праве собственности на несовершеннолетнего сына Д.
 
        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с Денисовой С.А. и Денисова А.В. в пользу МУП ЖКХ «Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1149, 72 руб. с каждого.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Взыскать с Денисовой С.А. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 34 990 (тридцать четыре тысячи девятьсот девяносто) рублей 83 копейки.
 
    Взыскать с Денисова А.В, в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 34 990 (тридцать четыре тысячи девятьсот девяносто) рублей 83 копейки.
 
    Взыскать с Денисовой С.А. и Денисова А.В, в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» государственную пошлину в сумме 1149 (тысячу сто сорок девять) рублей 72 копейки с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Дата принятия решения в окончательной форме 01.04.2013 года.
 
        Судья: Т.П. Вираховская