Решение от 28 июня 2013 года

№
 
Дело № г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 июня 2013 года г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,
 
    при секретаре Богатых Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клочан Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Клочан Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Канска Шевченко Л.В. (матери истицы) была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 36 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Клочан Е.В. была вселена в указанную квартиру в качестве дочери нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Канска в лице директора Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» Коновалова С.П., и истицей Клочан был заключен договор социального найма, согласно которому данное жилое помещение было предоставлено в бессрочное возмездное пользование. Совместно с нанимателем Клочан Е.В. в квартиру также вселены дети истицы ФИО3, ФИО4 В настоящее время истец хочет оформить квартиру в собственность путем заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, был получен технический паспорт квартиры, однако установлено, что изменилась площадь квартиры. На момент предоставления квартиры Шевченко (матери истицы) самовольные возведения были произведены. Ранее Клочан не использовала предоставленное законом право бесплатной приватизации жилых помещений, не имеет в собственности другого жилья, в связи с чем, имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Истец Клочан Е.В. просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу<адрес>50, общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м., признать за ней и за несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 право совместной собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
    Истица Клочан Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.
 
    Представитель истицы Геращенко Г.А. в предыдущем судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что при вселении Клочан в указанную квартиру перепланировка уже была произведена.
 
    Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица Канского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
 
    Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Канска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому все виды перепланировок производились до вселения истицы Клочан Е.В. в <адрес>, квартира в перепланированном состоянии эксплуатируется с 1987 года, ввиду отсутствия возражений со стороны Управления заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представитель Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения истца Клочан Е.В., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
 
    Суд, заслушав истца Клочан Е.В., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Департамент городского хозяйства» и Шевченко Л.В. был заключен договор найма жилого помещения (семейного общежития) муниципального жилого фонда г. Канска, согласно которому Шевченко было предоставлено жилое помещение в общежитии, состоящее из двух комнат, общей площадью 34,8 кв.м., (л.д. 20).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска, в лице директора Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» Коновалова С.П. и Клочан Е.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Клочан Е.В. и членам её семьи ФИО3, и ФИО4 было передано в бессрочное возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности г. Канска, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу:<адрес> имеет общую площадь 38,0 кв.м., в том числе жилую 29,0 кв.м., в разделе 5 «Особые отметки» указано: установлена перегородка, заделка и пробивка дверного проема, общая площадь объекта изменилась на 0,8 кв.м., объединены две комнаты (л.д. 29-32).
 
    Согласно сведениям МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» <адрес> перепланированном состоянии эксплуатируется с 1987 года.
 
    В соответствии с проектной документацией ООО «Модулор» изменения помещения по адресу <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики здания (объекта капитального строительства), надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
 
    Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Поскольку Клочан Е.В. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Канска на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, это не создаёт угрозу их жизни или здоровью, то за истцом Клочан Е.В. и за несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 следует признать право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., находящуюся по адресу:<адрес>50.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Клочан Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 38,0 кв.м. в том числе жилой 29,0 кв.м.
 
    Признать за Клочан Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 38,0 кв.м, в том числе жилой 29,0 кв.м, находящуюся по адресу:<адрес>, инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
Судья                         Теплякова К.Г.