Решение от 28 июня 2013 года

Дата принятия: 28 июня 2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    РЕШЕНИЕ
 
    ЗАОЧНОЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи
 
    Е.Н. Титовой
 
    при секретаре
 
    И.Н. Гончаровой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковалевой Наталии Яковлевны к Соколову Андрею Дмитриевичу о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке.
 
    В обоснование требований истица указал, что между ней и Соколовым А.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли – продажи земельного участка. Оплата по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ, однако, запись об ипотеке не погашения, ответчик уклоняется от обращения в регистрационную палату, что и послужило основанием для обращения в суд.
 
    В судебном заседании Ковалева Н.Я. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Соколов А.Д. в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав истицу, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Соколовым А.Д. и Ковалевой Н.Я. был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой Н.Я. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.
 
    В силу ч. 2 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
 
    Согласно ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 3 договора купли – продажи земельного участка, заключенного между Соколовым А.Д. и Ковалевой Н.Я. стоимость участка составляет 360000 руб., и эта сумма выплачивается продавцу в течение трех дней после вступления в силу договора путем перечисления на банковский счет.
 
    Таким образом, на спорный земельный участок возникло обременение – ипотека в силу закона, о чем в ЕГРП сделана запись (свидетельство – л.д. 9).
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    Платежным поручением, представленным в материалы дела, подтверждено, что Ковалева Н.Я. исполнила взятые на себя обязательства по оплате стоимости земельного участка по договору от ДД.ММ.ГГГГ, перечислив денежную сумму в 360000 руб. на счет, открытый на имя Соколова А.Д.
 
    В силу ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
 
    Таким образом, требования истицы суд находит законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ковалевой Наталии Яковлевны удовлетворить.
 
    Прекратить ипотеку в силу закона и погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать