Дата принятия: 28 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Черемховский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Буяновой В.С. к Буянову С.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Буянова В.С. обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Буянову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истцом указано, что она на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности за №. В указанной квартире зарегистрированы: ее супруг- Буянов О.Н. , сын- Буянов С.О. . Ее сын -Буянов С.О. зарегистрирован в её квартире адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Буянов С.О. уже длительное время не проживает с ней совместно с ДД.ММ.ГГГГ. Он выехал на постоянное местожительство в <адрес>, где именно проживает, ей ничего не известно, совместно семьей они с ответчиком не живут, отношений не поддерживают. В настоящее время она проживает в квартире со своим супругом - Буяновым О.Н. . Из-за того, что в ее квартире зарегистрирован Буянов С.О. , она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Буянов С.О. никакой помощи ей не оказывает, затраты по содержанию вышеуказанной квартиры не несет. Из-за того, что в квартире зарегистрирован Буянов С.О. , который в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, она не может оформить нотариальные действия, связанные с данной квартирой. Полагает, что суд вправе признать данного гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снять, его с регистрационного учета. На основании изложенного просит суд признать Буянова С.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Буянова В.С. не явилась, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивает на удовлетворении своих исковых требований.
Представитель ответчика Буянова С.О.– адвокат адвокатского кабинета Кирпиченко О.В., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ходатайствовала о вынесении решения в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Третье лицо- Буянов О.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Буяновой В.С. к Буянову С.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. На вопросы суда пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу : <адрес> перешла в собственность его жены- Буяновой В.С. . С ДД.ММ.ГГГГ его сын- Буянов С.О. в указанной квартире не проживает, вещей последнего в квартире нет, членом семьи собственника квартиры не является, имеет другое постоянное место жительства.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.
Выслушав представителя ответчика-адвоката Кирпиченко О.В., третье лицо-Буянова О.Н., опросив по ходатайству третьего лица свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Из представленных документов следует, что Буянова В.С. является собственником <адрес> <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).
Ответчик Буянов С.О. в квартире по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Вышеуказанные юридические обстоятельства дела суд установил на основании следующих доказательств.
Из представленной суду справки с МУП «Содействие <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Буянова В.С. – собственник, Буянов С.О. – муж, Буянов С.О. – сын.
Согласно сведениям домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Буянова В.С. , Буянов О.Н. .
Опрошенные в судебном заседании свидетели КГП и САН пояснили, что более пяти лет Буянов С.О. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет. В указанной квартире проживают Буянова В.С. , Буянов О.Н. .
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Буянов С.О. с ДД.ММ.ГГГГ не является членом семьи Буяновой В.С. - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры не заключался, обязанностей по оплате расходов по содержанию жилья Буянов С.О. не несет, претензий к данной жилой площади с целью дальнейшего проживания не предъявляет. Добровольно выехав на другое постоянное место жительства, прекратил тем самым в отношении себя право пользования жилым помещением. Истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.
Суд считает, что регистрация ответчика Буянова С.О. по адресу : <адрес> создает собственнику квартиры препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Буяновым С.О. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, а также оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Буяновой В.С. к Буянову С.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Буянова С.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Буяновой В.С. к Буянову С.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Буянова С.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы <адрес> и <адрес> снять Буянова С.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
